頂樓觀景房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME頂樓觀景房屋買賣合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同主體及代表第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及時間節(jié)點第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)第四條款產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費第一條款稅費承擔(dān)原則第二條款稅費計算及繳納第三條款稅費變更及調(diào)整第四條款稅費承擔(dān)爭議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約情形界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算及支付第四條款違約責(zé)任爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭議解決第十章合同生效、終止及存續(xù)第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同存續(xù)及后續(xù)處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更及補充第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議解決第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點第四條款合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同主體及代表第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及時間節(jié)點第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)第四條款產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費第一條款稅費承擔(dān)原則第二條款稅費計算及繳納第三條款稅費變更及調(diào)整第四條款稅費承擔(dān)爭議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約情形界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算及支付第四條款違約責(zé)任爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭議解決第十章合同生效、終止及存續(xù)第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同存續(xù)及后續(xù)處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更及補充第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議解決第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點第四條款合同簽署人簽字蓋章_______甲方（買方）：姓名：（簽字）日期：_______乙方（賣方）：姓名：（簽字）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若乙方擬出售其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方需在出售前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買該房產(chǎn)。2.第二附加條款：房屋裝修要求說明：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修，以滿足甲方居住需求。裝修費用由乙方承擔(dān)，具體裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對房屋使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止將房屋用于非法經(jīng)營等。乙方需遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。4.第四附加條款：房屋租賃權(quán)說明：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將房屋出租給第三方。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋租賃登記手續(xù)，并確保租賃合同的合法性。5.第五附加條款：房屋維修責(zé)任說明：甲方在房屋使用過程中，若因自然原因或第三方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋出售條件說明：乙方在出售房屋前，有權(quán)對購買方進(jìn)行資格審查，確保購買方具備購房資格。若甲方不符合條件，乙方有權(quán)拒絕出售房屋。2.第二附加條款：房屋價格調(diào)整說明：若市場房價波動較大，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋價格。調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：房屋交付期限說明：乙方有權(quán)根據(jù)房屋裝修進(jìn)度和實際情況，調(diào)整房屋交付期限。若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方需向甲方支付違約金。4.第四附加條款：房屋配套設(shè)施說明：乙方在房屋交付時，需確保房屋配套設(shè)施齊全，如水電、燃?xì)獾?。若配套設(shè)施存在問題，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.第五附加條款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移說明：乙方在合同簽訂后，需配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。具體費用由中介機(jī)構(gòu)提供報價，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，需確保雙方了解合同內(nèi)容，并對合同條款進(jìn)行解釋說明。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。5.第五附加條款：中介爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方在傭金支付或其他事項上發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪圖紙3.房屋買賣合同4.房屋交付清單5.房屋驗收報告6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明7.稅費繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款。2.違約行為：乙方未按期交付房屋認(rèn)定：乙方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方。3.違約行為：房屋驗收不合格認(rèn)定：甲方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居住。4.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。2.稅費：指在房屋買賣過程中，按照法律規(guī)定需要繳納的各種稅費。3.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。4.合同生效：指合同成立后，雙方當(dāng)事人根據(jù)約定開始享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人對另一方的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在房屋驗收時提出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：稅費計算錯誤解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并根據(jù)實際情況調(diào)整支付金額。五、所有應(yīng)用場景：1.頂樓觀景房屋買賣2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.房屋租賃4.房屋裝修5.房屋維修6.房屋權(quán)屬爭議解決頂樓觀景房屋買賣合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋權(quán)屬證明第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款憑證第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收時間第五條款驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款登記時間第三條款登記費用第四條款產(chǎn)權(quán)證書第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同附件第一條款房屋買賣合同附件一第二條款房屋買賣合同附件二第十二章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署時間第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時間第十四章合同附件簽署第一條款合同附件簽署人第二條款合同附件簽署時間合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：頂樓觀景房屋買賣合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（賣方）、乙方（買方）第三條款合同簽訂時間與地點：____年__月__日，地點：____市____區(qū)____路____號第四條款合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號第二條款房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況：精裝修第五條款房屋權(quán)屬證明：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格：人民幣____元整第二條款付款方式：分期付款，具體如下：首付款：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付人民幣____元；尾款：房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付剩余款項。第三條款付款時間：按照付款方式約定的具體日期第四條款付款憑證：乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：____年__月__日第二條款房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第四條款驗收時間：房屋交付之日起__個工作日內(nèi)第五條款驗收不合格的處理：乙方有權(quán)要求甲方在__個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合合同約定的交付條件。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款登記時間：自房屋交付之日起__個工作日內(nèi)第三條款登記費用：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的全部費用第四條款產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)第七章違約責(zé)任甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定支付款項；雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金：具體違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，并說明解除原因。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；乙方應(yīng)將房屋退還甲方；雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第九章合同生效及終止第一條款合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件退還乙方；雙方應(yīng)相互確認(rèn)無未了事宜。第十章其他約定事項第一條款不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條款房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說明第二條款房屋買賣合同附件二：付款計劃表第十二章合同簽署第一條款合同簽署人：甲方（賣方）_________乙方（買方）_________第二條款合同簽署時間：____年__月__日第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門第二條款合同備案時間：自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)第十四章合同附件簽署第一條款合同附件簽署人：甲方（賣方）_________乙方（買方）_________第二條款合同附件簽署時間：____年__月__日甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方承諾在合同簽訂前，已對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。第二條款：甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋的權(quán)屬情況、交易限制等告知乙方。第三條款：甲方承諾在合同簽訂后，將積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條款：甲方承諾在合同簽訂后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為賣方，應(yīng)對房屋的基本情況和權(quán)屬狀況負(fù)責(zé)，確保信息的真實性。甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。甲方應(yīng)保證在合同履行過程中，乙方能夠順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地考察和驗收。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄、歷史交易記錄等相關(guān)資料。第三條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第四條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋的鑰匙和相關(guān)使用說明。2.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為買方，有權(quán)對房屋進(jìn)行詳細(xì)了解和實地考察，確保購買決策的準(zhǔn)確性。乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋信息，以便評估房屋的價值和潛在風(fēng)險。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，保證房屋的使用性能。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為乙方代表，有權(quán)參與合同簽訂和履行過程。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知雙方中介費用的計算方式和支付時間。2.中介服務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易，應(yīng)保持中立和公正。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真