酒店物業(yè)租賃管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店物業(yè)租賃管理合作協(xié)議合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第四章租賃標的第一條款酒店物業(yè)概述第二條款租賃范圍第五章租賃期限第一條款租賃起始日第二條款租賃期限第六章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第七章租金調(diào)整第一條款調(diào)整條件第二條款調(diào)整方式第八章使用與管理第一條款使用范圍第二條款管理職責第九章維修與保養(yǎng)第一條款維修責任第二條款保養(yǎng)責任第十章保險第一條款保險種類第二條款保險責任第十一章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十三章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十四章合同終止與終止后的處理第一條款終止條件第二條款終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的酒店物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章定義與解釋第一條款定義2.1.1“酒店物業(yè)”指甲方擁有的位于_________的酒店建筑及其附屬設(shè)施。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用酒店物業(yè)的時間范圍。2.1.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的報酬。第二條款解釋2.2本合同中任何條款的解釋，應(yīng)以通常含義為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三章租賃標的第一條款酒店物業(yè)概述3.1酒店物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳情見附件一。3.2乙方在租賃期間對酒店物業(yè)享有占有、使用和收益的權(quán)利。第二條款租賃范圍3.2.1乙方租賃的酒店物業(yè)僅限于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和酒店行業(yè)規(guī)范。第四章租賃期限第一條款租賃起始日4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃期限4.2租賃期限為____年，自租賃起始日起計算。第五章租金及支付方式第一條款租金金額5.1本合同約定的租金為人民幣____元/月。第二條款支付方式5.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當月租金。第六章租金調(diào)整第一條款調(diào)整條件6.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。第二條款調(diào)整方式6.2租金調(diào)整以雙方書面協(xié)議為準，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第七章使用與管理第一條款使用范圍7.1乙方在使用酒店物業(yè)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、酒店行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。第二條款管理職責7.2甲方負責酒店物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運行。7.2.1甲方應(yīng)負責物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等工作。7.2.2甲方應(yīng)負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。第八章維修與保養(yǎng)第一條款維修責任8.1在租賃期間，因自然老化或合理使用導致的酒店物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責維修，但甲方應(yīng)提供必要的指導和協(xié)助。8.2因乙方使用不當或故意損壞造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第二條款保養(yǎng)責任第九章保險第一條款保險種類9.1甲方應(yīng)為其擁有的酒店物業(yè)投保必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。第二條款保險責任9.2保險責任范圍和賠償標準應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和保險合同的規(guī)定。第十章違約責任第一條款違約情形10.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。第二條款違約責任10.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章合同解除第一條款解除條件11.1.1一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。第二條款解除程序11.2解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章合同終止與終止后的處理第一條款終止條件13.1本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二條款終止后的處理13.2合同終止后，乙方應(yīng)立即退還酒店物業(yè)，并承擔合同終止前的所有費用。第十四章合同的附件與修改第一條款附件14.1本合同附件一為酒店物業(yè)的具體描述。第二條款修改14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方管理權(quán)1.1甲方保留對酒店物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于制定運營政策、管理規(guī)范和經(jīng)營策略。1.2甲方有權(quán)對乙方在酒店物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。附加條款二：甲方服務(wù)支持2.1甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于物業(yè)維護、員工培訓、市場推廣等。2.2甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，以滿足乙方運營需求。附加條款三：甲方收益分配3.1甲方有權(quán)從乙方經(jīng)營酒店物業(yè)所獲得的收益中提取一定比例的管理費。3.2管理費的具體比例和支付方式由雙方在合同中約定。附加條款四：甲方?jīng)Q策權(quán)4.1甲方對酒店物業(yè)的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)改造、裝修等。4.2重大決策需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和反饋機會。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方要求的前提下，享有對酒店物業(yè)的經(jīng)營自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)制定經(jīng)營計劃、調(diào)整經(jīng)營策略，并自主決定招聘、培訓和管理員工。附加條款二：乙方品牌使用權(quán)2.1乙方有權(quán)在其經(jīng)營活動中使用自己的品牌名稱、標識等。2.2乙方在使用甲方提供的酒店物業(yè)時，應(yīng)確保其品牌形象與甲方的要求相符合。附加條款三：乙方收益權(quán)3.1乙方有權(quán)享有酒店物業(yè)經(jīng)營所得的收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。3.2乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，并承擔其他相關(guān)費用。附加條款四：乙方?jīng)Q策權(quán)4.1乙方對酒店物業(yè)的日常經(jīng)營決策具有最終決定權(quán)。4.2乙方在做出重大決策前，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的協(xié)商和反饋機會。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介在本合同中提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于合同起草、談判、簽約等。1.2第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款二：中介責任2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方的要求。2.2第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附加條款三：中介保密義務(wù)3.1第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2第三方中介在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保護。附加條款四：中介費用支付4.1第三方中介的服務(wù)費用由乙方支付，支付方式及時間由雙方在合同中約定。4.2第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由實際發(fā)生方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店物業(yè)的具體描述（附件一）2.第三方中介的服務(wù)合同3.甲方提供的運營政策和管理規(guī)范4.乙方提供的經(jīng)營計劃和品牌標識5.甲方制定的重大決策文件6.第三方中介的服務(wù)費用清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供必要的服務(wù)支持或設(shè)施設(shè)備維護。乙方違約：未按時支付租金、未按合同約定使用酒店物業(yè)或造成物業(yè)損壞。第三方中介違約：未履行保密義務(wù)或未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約：通過甲方未履行合同條款的具體事實進行認定。乙方違約：通過乙方未履行合同條款的具體事實進行認定。第三方中介違約：通過第三方中介未履行合同條款的具體事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租方使用租賃物的起止時間。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.重大決策：指可能對合同履行產(chǎn)生重大影響的決策，如物業(yè)改造、裝修等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面請求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商并達成書面協(xié)議。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并依法追究其法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)租賃合作。2.酒店經(jīng)營與管理合作。3.第三方中介服務(wù)合作。4.物業(yè)管理服務(wù)合作。酒店物業(yè)租賃管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同期限第二章房地產(chǎn)權(quán)利第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬第二條款房地產(chǎn)性質(zhì)第三條款房地產(chǎn)用途第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三條款相關(guān)聯(lián)系人信息第四章租賃房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第五章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額及調(diào)整第四條款租金支付時間第六章租賃費用第一條款水電費用第二條款物業(yè)管理費第三條款供暖費用第四條款其他相關(guān)費用第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第八章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十二章合同附件第一條款附件一：租賃房屋清單第二條款附件二：房屋租賃合同第十三章其他第一條款合同生效前事項第二條款合同生效后事項第三條款合同終止后的處理第四條款通知與送達第五條款不可抗力第六條款合同份數(shù)與效力第七條款合同解釋第八條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店物業(yè)租賃事宜達成一致意見，簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)權(quán)利第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬2.1甲方承諾所出租的房地產(chǎn)擁有合法權(quán)屬，并保證在租賃期間不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條款房地產(chǎn)性質(zhì)2.2出租房地產(chǎn)的性質(zhì)為商業(yè)用途，租賃雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第四章租賃房屋基本情況第一條款房屋位置4.1出租房屋位于__________，具體位置如下：第二條款房屋面積4.2出租房屋面積為__________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)4.3出租房屋為__________結(jié)構(gòu)。第四條款房屋設(shè)施4.4出租房屋配備的設(shè)施如下：第五章租賃期限與租金第一條款租賃期限5.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條款租金支付方式5.2租金采取__________方式支付。第三條款租金金額及調(diào)整5.3租金金額為每月__________元，租金調(diào)整方式如下：第四條款租金支付時間5.4乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金。第六章租賃費用第一條款水電費用6.1水電費用由乙方承擔，按照實際使用量繳納。第二條款物業(yè)管理費6.2物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。第三條款供暖費用6.3供暖費用由乙方承擔，按照供暖季節(jié)實際供暖量繳納。第四條款其他相關(guān)費用6.4其他相關(guān)費用由乙方承擔，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。第二條款乙方義務(wù)7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃房屋。7.3乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.4乙方應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費用。7.5乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租或分租。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和各項費用。8.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督。8.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時終止合同。第二條款甲方義務(wù)8.4甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.5甲方應(yīng)提供租賃房屋的基本設(shè)施，保證其正常使用。8.6甲方應(yīng)按時維修租賃房屋及其附屬設(shè)施。第九章合同變更與解除第一條款合同變更9.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二條款合同解除條件9.2.1甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；9.2.2乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；9.2.3乙方違反合同約定的使用規(guī)定；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除程序9.3合同解除需提前__________天通知對方，并書面確認。第十章違約責任第一條款違約情形10.1任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責任承擔10.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復原狀或賠償損失；10.2.3承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序11.2仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進行。第十二章合同附件第一條款附件一：租賃房屋清單12.1附件一為租賃房屋清單，作為本協(xié)議的組成部分。第二條款附件二：房屋租賃合同12.2附件二為房屋租賃合同，作為本協(xié)議的組成部分。第十三章其他第一條款合同生效前事項13.1.1甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明；13.1.2乙方支付押金。第二條款合同生效后事項13.2.1乙方按照約定使用租賃房屋；13.2.2雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同終止后的處理13.3.1乙方應(yīng)將租賃房屋恢復原狀；13.3.2甲方應(yīng)退還乙方押金。第四條款通知與送達13.4除非本協(xié)議另有約定，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達對方。第五條款不可抗力13.5因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并免除違約責任。第六條款合同份數(shù)與效力13.6本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第七條款合同解釋13.7本協(xié)議的解釋以中文為準。第八條款合同簽署日期13.8本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字：________________日期：____年____月____日簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金調(diào)整機制1.1在本合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策對租金進行相應(yīng)調(diào)整。1.2租金調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定幅度的50%，且需提前一個月通知乙方。1.3乙方應(yīng)在接到通知后的五個工作日內(nèi)書面回復甲方是否接受調(diào)整，逾期視為接受調(diào)整。附加條款二：裝修及改造2.1甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修及改造，以適應(yīng)酒店經(jīng)營需要。2.2甲方在進行裝修及改造前，應(yīng)提前一個月通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。2.3乙方應(yīng)配合甲方進行裝修及改造，如因乙方原因?qū)е卵b修及改造延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款三：物業(yè)管理3.1甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對租賃房屋進行管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行。3.2物業(yè)管理費用由甲方承擔，乙方無需支付。3.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在租賃期內(nèi)擁有租賃房屋的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以支持。附加條款二：裝修限制2.1乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，可對租賃房屋進行必要的裝修。2.2乙方在進行裝修前，應(yīng)提前一個月通知甲方，并確保裝修不影響甲方其他租戶的正常使用。附加條款三：經(jīng)營收益分配3.1租賃房屋的經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式參與收益分配。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納各項稅費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用承擔1.1中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。1.2中介費用包括但不限于房屋租賃代理費、傭金等。附加條款二：中介責任2.1中介公司應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應(yīng)責任。2.2中介公司應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。附加條款三：合同解除與違約責任3.1如因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介公司應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，中介公司應(yīng)積極配合解決，并承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：租金調(diào)整機制說明4.附件四：裝修及改造方案5.附件五：物業(yè)管理合同6.附件六：經(jīng)營收益分配協(xié)議7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議8.附件八：違約責任認定書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時維修租賃房屋。認定：根據(jù)合同約定的維修義務(wù)，甲方未在合理時間內(nèi)進行維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)定，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)定。認定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)定，乙方使用租賃房屋的方式或目的不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的權(quán)利主體對其房地產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的違約責任條款，要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時維修租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的違約責任條款，要求甲方進行維修。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的修復費用。4.問題：乙方違反合同約定的使用規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的損失賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)租賃管理。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃管理。3.辦公樓物業(yè)租賃管理。4.寫字樓物業(yè)租賃管理。5.居住物業(yè)租賃管理。酒店物業(yè)租賃管理合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同生效條件第五條款合同期限第二章當事人身份信息第一條款酒店方基本信息第二條款物業(yè)方基本信息第三條款合同主體資格證明第三章租賃標的物第一條款租賃物具體描述第二條款租賃物權(quán)屬證明第三條款租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額及調(diào)整機制第四條款租金支付時間第五章租賃用途及限制第一條款租賃用途第二條款租賃用途限制第三條款違約責任第六章維修與養(yǎng)護第一條款租賃物維修責任第二條款租賃物養(yǎng)護責任第三條款維修養(yǎng)護費用承擔第七章物業(yè)管理與服務(wù)第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)費用第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔方式第三條款違約責任賠償標準第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更與解除第四條款合同生效第十二章合同份數(shù)與效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同附件第一條款租賃物清單第二條款物業(yè)管理協(xié)議第三條款其他附件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“酒店物業(yè)租賃管理合作協(xié)議”。第二條款合同雙方酒店方：[酒店方全稱]物業(yè)方：[物業(yè)方全稱]第三條款合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第四條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限本合同期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二章當事人身份信息第一條款酒店方基本信息[酒店方全稱]，注冊地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。第二條款物業(yè)方基本信息[物業(yè)方全稱]，注冊地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。第三條款合同主體資格證明雙方均應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合同主體資格證明文件。第三章租賃標的物第一條款租賃物具體描述租賃物為位于[地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。第二條款租賃物權(quán)屬證明物業(yè)方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，確保其有權(quán)出租。第三條款租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定，無權(quán)利瑕疵。第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條款租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條款租金金額及調(diào)整機制租金金額為每月[租金金額]，租金調(diào)整機制按照[調(diào)整機制]執(zhí)行。第四條款租金支付時間租金每月[支付日期]前支付，逾期未支付按[逾期利率]計收滯納金。第五章租賃用途及限制第一條款租賃用途租賃物僅用于[租賃用途]，不得擅自改變用途。第二條款租賃用途限制1.任何違法活動；2.有損租賃物安全或形象的活動；3.可能對他人造成損害的活動。第三條款違約責任如違反本條款，酒店方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六章維修與養(yǎng)護第一條款租賃物維修責任租賃物日常維修責任由酒店方承擔，重大維修責任由雙方協(xié)商確定。第二條款租賃物養(yǎng)護責任租賃物養(yǎng)護責任由酒店方承擔，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第三條款維修養(yǎng)護費用承擔日常維修養(yǎng)護費用由酒店方承擔，重大維修費用按雙方約定分擔。第七章物業(yè)管理與服務(wù)第一條款物業(yè)管理范圍物業(yè)方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等工作。第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.保安巡邏；2.清潔衛(wèi)生；3.綠化養(yǎng)護；4.設(shè)施設(shè)備維護。第三條款物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月[服務(wù)費用]，由酒店方支付。第八章違約責任第一條款違約情形1.酒店方未按約定支付租金；2.物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)；3.任何一方違反合同約定的條款；4.因不可抗力導致合同無法履行。第二條款違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責任賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第三條款合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署書面協(xié)議。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會]仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會]，仲裁地為[地點]。第三條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一章其他約定第一條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋本合同以中文文本為準，如英文文本存在歧義，以中文文本為準。第三條款合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同份數(shù)與效力第一條款合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二條款合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十三章合同附件第一條款租賃物清單詳見附件一：《租賃物清單》。第二條款物業(yè)管理協(xié)議詳見附件二：《物業(yè)管理協(xié)議》。第三條款其他附件詳見附件三：《其他附件》。第十四章合同簽署第一條款簽署日期[簽署日期]第二條款簽署地點[簽署地點]第三條款簽署代表酒店方代表：（簽字）物業(yè)方代表：（簽字）[酒店方代表簽字][物業(yè)方代表簽字]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款第一條款甲方主導權(quán)1.對租賃物的使用、經(jīng)營和管理具有最終決定權(quán)；2.對物業(yè)管理與服務(wù)有直接監(jiān)督和指導權(quán)；3.在合同履行過程中，有權(quán)對乙方提出合理要求和建議。第二條款甲方?jīng)Q策程序說明：甲方在作出重要決策時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的反饋和協(xié)商時間。第三條款甲方費用承擔說明：甲方承擔因甲方主導權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護費等。第四條款甲方責任承擔說明：甲方應(yīng)對因甲方主導權(quán)行使不當導致的損失承擔賠償責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款第一條款乙方主導權(quán)1.對租賃物的使用、經(jīng)營和管理具有