責(zé)任田租賃合同書(shū)

?一、合同雙方甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________二、租賃土地概況1.甲方將其擁有合法使用權(quán)的責(zé)任田出租給乙方使用，該土地位于__________________，總面積為_(kāi)_________________畝。2.土地的詳細(xì)情況和邊界以土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整）。2.乙方應(yīng)在每年的[租金支付日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金，支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租的土地使用權(quán)合法、真實(shí)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。6.乙方應(yīng)保護(hù)和合理利用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋?，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施。7.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅和其他稅費(fèi)。8.乙方在租賃期間需建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施或永久性建筑物的，應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并按照有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)或提供土地使用權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和賠償損失。2.如乙方違反本合同約定，未按照約定的用途使用土地或未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為當(dāng)年租金的[X]%。3.如乙方違反本合同約定，閑置、荒蕪?fù)恋鼗驈氖侣訆Z性經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照每畝每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整）的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方在限期內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)年租金的[X]%作為違約金。4.如乙方違反本合同約定，損壞農(nóng)田水利設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解決或按照法律的規(guī)定處理。七、合同的變更和解除1.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同：-甲方未按照約定交付土地，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；-乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；-因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：__