美宜佳鋪位租賃合同

?出租方（甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方美宜佳鋪位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：##一、租賃鋪位基本情況1.甲方同意將其所有的位于__________________美宜佳鋪位出租給乙方使用。2.該鋪位的建筑面積為______平方米，現(xiàn)甲方同意將該鋪位的______（部分/全部）面積出租給乙方使用。3.甲方同意乙方將該鋪位用于經(jīng)營___________________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更該鋪位的用途。##二、租賃期限1.該鋪位的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該鋪位。如乙方需要繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。##三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（大寫：______元整）。租金支付方式為______，租金支付時(shí)間為每月______日前。2.押金為人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付。租賃期滿后，乙方應(yīng)將該鋪位清潔干凈并交還給甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無任何損壞后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。##四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理公司的通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該鋪位所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。##五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租的鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備完好并能夠正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，并提供必要的協(xié)助和支持。3.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪位，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。##六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該鋪位，并不得擅自變更。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪位轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。##七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)如期返還該鋪位。如乙方逾期返還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還所造成的一切損失。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該鋪位：-未經(jīng)甲方同意，擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租給他人的；-未經(jīng)甲方同意，擅自改變該鋪位用途的；-未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)或損壞該鋪位主體結(jié)構(gòu)的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______日的；-拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用累計(jì)達(dá)______元的；-利用該鋪位從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。##八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為月租金的______倍。如違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。##九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃鋪位所在地的人民法院提起訴訟。##十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽名蓋章）：________________乙方（簽名蓋章）：________________