湛江房屋租賃合同書范本

?##合同編號：________________甲方（出租方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________________________________________。2.房屋建筑面積：________平方米，房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)。3.房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：____________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：____________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。二、房屋租賃情況及登記備案1.租賃用途：________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________人，最多不超過________人。2.甲方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來穗人員和出租屋服務管理中心辦理房屋出租登記手續(xù)。3.租賃期間，乙方應配合甲方按照相關管理部門的要求，如實提供乙方及實際居住人員的相關信息。三、租賃期限1.房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方如需繼續(xù)承租，應提前______日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。3.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前______日通知對方，并按月租金的______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。四、租金及押金1.租金標準及支付方式：人民幣______元/月，（大寫：____________________元整），支付方式：_______________。2.押金：人民幣______元整（￥：________元），租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。3.乙方應于每月______日前向甲方交付租金。每遲一天交付住房租金給甲方，則甲方有權按月租金的10％收取滯納金。如超過五天不付住房租金，則視為乙方違約，甲方有權收回租賃房屋并沒收乙方的住房押金，此合同自行終止。4.租賃期間，乙方應負責交付下列費用（"√"或"×"）：□水、電費、□煤氣費、□電話費、□衛(wèi)生費、□有線電視費、□小區(qū)管理服務費。五、其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)________________費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。六、房屋的交付及使用1.甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋從事違法犯罪活動，并應當遵守國家和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。4.租賃期內(nèi)，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應照價賠償或者承擔維修費用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：-遲延交付房屋達______日。-交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達______日。-欠繳各項費用達人民幣________元。-擅自改變房屋用途。-保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。-未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給第三人。八、違約責任1.甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的______%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前______日通知對方，并按月租金的______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。3.因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方未按約定時間交付房屋或者乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________標準支付違約金。九、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。十、其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_