二手房買賣合同按揭

?合同編號：________________甲方（出售方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方（購買方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________平方米，房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。3.房屋所有權(quán)證號：_____________________4.房屋現(xiàn)狀：[具體情況]二、房屋價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣________元（大寫____元整）。2.乙方采取以下第____種方式付款：-一次性付款：乙方應在簽署本合同之日起______日內(nèi)，將購房款人民幣________元（大寫____元整）支付給甲方。-銀行按揭付款：乙方應在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向銀行申請購房貸款，并按照銀行要求支付首付款及相關(guān)費用。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應在乙方支付完購房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.甲乙雙方應在房屋交付之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由______方承擔。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務1.甲方應保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.甲乙雙方應在本合同約定的時間內(nèi)，共同到房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照購房款的______%向甲方支付違約金；若逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方返還已支付的購房款及利息。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的______%向乙方支付違約金；若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及利息。3.若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及利息。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）_____________________乙方（購買方）：（簽字或蓋章）_____________________日期：___________________