土地流轉(zhuǎn)合同范本

?甲方（流出方）：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________電話：_________乙方（流入方）：_________法定代表人：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，按照自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。##一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用_________方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。##二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè)。##三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____年，從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。##四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）_____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置（名稱、四至)（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。##五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間乙方每年按照每畝_____元支付甲方流轉(zhuǎn)費用，共計_____元（大寫：人民幣_____元整）。乙方每年_____月_____日前以現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）方式支付甲方。##六、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付乙方。（二）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費，并按照乙方的要求開具發(fā)票。（三）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。（四）流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。（五）在合同期滿后，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。##七、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方有權(quán)享受國家和地方政府提供的有關(guān)農(nóng)業(yè)扶持政策。（三）乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。（四）在流轉(zhuǎn)期間，如遇政府征收、征用、占用土地，乙方應(yīng)服從國家和地方政府的統(tǒng)一安排，補償費用按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（五）在同等條件下，乙方對原承包的土地有繼續(xù)承包的優(yōu)先權(quán)。（六）流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)及時向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地。##八、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2.一方違約，致使合同無法履行的；3.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；4.因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)：1.不按合同約定用途使用土地的；2.不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的；3.不保護(hù)好土地，造成土地荒蕪、水土嚴(yán)重流失的。##九、違約責(zé)任（一）甲、乙雙方在合同生效后，應(yīng)本著誠信的原則，嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為流轉(zhuǎn)費用的_____%，并賠償因違約給對方造成的實際損失。（二）甲方逾期交付土地的，應(yīng)按照合同約定的流轉(zhuǎn)費用的_____%向乙方支付違約金。如逾期超過_____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)費用。（三）乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費的，應(yīng)按照合同約定的流轉(zhuǎn)費用的_____%向甲方支付違約金。如逾期超過_____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已交付的土地。（四）乙方擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途或棄耕、拋荒的，應(yīng)按照合同約定的流轉(zhuǎn)費用的_____%向甲方支付違約金。如逾期超過_____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償因違約給甲方造成的損失。（五）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自流轉(zhuǎn)土地給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已交付的土地。##十、其他事項（一）在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。（二）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（三）本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）備案一份。甲方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_________乙方（簽字或蓋章）：_______