餐飲商鋪租賃合同2025年

最新餐飲商鋪租賃合同2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________（具體地址）；1.2商鋪面積：____________________平方米；1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________；1.4商鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________；1.5商鋪可使用時間：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月；2.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金，提前一個月支付下一個租賃周期租金；2.3租金支付日期：每月__日前；2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方須按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。第四條裝修及維修4.1乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)建筑消防安全要求，并在開始裝修前將設(shè)計方案和施工方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后__日內(nèi)予以批準或提出修改意見；4.2裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交商鋪驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)進行驗收；4.3租賃期間，因乙方使用不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用；4.4租賃期滿后，乙方按約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個月書面通知對方；5.2甲方變更或解除合同的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失；5.3乙方變更或解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租金的__%；6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任；7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減少損失；7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及負責人身份證明文件3.商鋪平面圖及設(shè)施清單4.裝修設(shè)計方案及施工方案5.商鋪驗收報告6.租金支付憑證7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪；未按約定時間交付商鋪；未按約定提供商鋪設(shè)施。2.乙方違約：未按約定用途使用商鋪；未按約定時間支付租金；未按約定進行裝修或違反國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，擁有商鋪的使用、收益和處分權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的當事人，享有商鋪的使用權(quán)。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.租金支付糾紛：按約定時間支付租金，如有爭議可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.合同變更或解除：提前書面通知對方，協(xié)商解決或依法解決。4.違約糾紛：依據(jù)