房屋抵押貸款合同范本2

第第頁合同編號:________房屋抵押貸款合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本2系由以下當事人共同制定：貸款方（以下簡稱“甲方”）：中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并取得金融許可證的金融機構(gòu)。借款方（以下簡稱“乙方”）：擁有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織。鑒于乙方因購房資金需求，向甲方申請房屋抵押貸款，甲方同意在乙方房產(chǎn)抵押的前提下向乙方貸款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同目的：1.甲方按照本合同約定向乙方貸款，乙方按期償還貸款本金并支付利息。2.乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。3.雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)抵押貸款系用于乙方的購房資金需求。本合同旨在明確雙方在房屋抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方依據(jù)乙方的房產(chǎn)評估報告及雙方協(xié)商，同意向乙方總額為【人民幣（大寫）：】，以下簡稱“貸款金額”。該貸款金額即為乙方購房所需資金。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額劃付至以下指定賬戶：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)向甲方上述賬戶信息，否則甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放：甲方在確認以下條件滿足后，將貸款金額發(fā)放至乙方指定賬戶：（1）乙方已按照甲方要求提交了完整的貸款申請材料；（2）乙方已將房產(chǎn)抵押給甲方，并辦理完畢抵押登記手續(xù)；（3）乙方已支付首付款項，并相應(yīng)證明文件；（4）雙方已簽訂本合同，并辦理完畢合同備案手續(xù)。4.乙方承諾按照以下還款計劃償還貸款本金及支付利息：（1）貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算；（2）采用等額本息還款方式，每月還款金額為【】元；（3）乙方應(yīng)在每月【】日前將當期還款金額劃付至甲方指定的還款賬戶。5.乙方未按時足額還款的，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期本金及利息；（2）要求乙方支付逾期還款違約金；（3）依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)。本合同價格與支付條款明確了貸款金額、支付方式、發(fā)放條件、還款計劃及相關(guān)違約責任，旨在確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)合同目的。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：（1）本合同項下貸款的發(fā)放期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。（2）乙方應(yīng)在每月約定的還款日履行還款義務(wù)，直至貸款本金、利息及違約金等全部還清。2.履行地點：（1）貸款發(fā)放地點為甲方營業(yè)場所。（2）乙方還款地點為甲方指定的還款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：（1）按照約定向乙方發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督乙方履行還款義務(wù)；（3）在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追究乙方責任。乙方：（1）如實貸款申請材料；（2）按照約定用途使用貸款；（3）按時足額償還貸款本金、利息及違約金；（4）保持抵押房產(chǎn)的完好，并辦理保險手續(xù)。4.違約責任：乙方如未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期本金、利息及違約金；（2）根據(jù)法律規(guī)定，申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)；（3）要求乙方承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（4）依法采取其他必要的救濟措施。甲方如未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于賠償因延遲發(fā)放貸款所造成的損失。本部分明確了履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責任，旨在確保雙方按照約定履行合同，維護雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。（3）雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的任何變更、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力等法定事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)要求解除合同。（3）甲方在以下情況下，有權(quán)單方面解除合同：a.乙方虛假材料或隱瞞重要事實；b.乙方未按約定用途使用貸款；c.乙方違反本合同的其他約定，且未在甲方指定期限內(nèi)予以糾正。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。本部分明確了保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項，以確保雙方在合同履行過程中能夠妥善處理各類問題，維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。（2）通知或文件送達地址為雙方在合同中指定的通信地址，如地址變更，應(yīng)立即書面通知對方。（3）通知自發(fā)出之日起，按以下方式計算送達時間：a.以掛號信或特快專遞方式送達的，以郵戳日期為準；b.以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準；c.以專人直接送達的，以接收人簽字日期為準。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同簽訂后，如有附件、補充協(xié)議等，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章欄：甲方（貸款方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽字：甲方：____________________乙方：____________________蓋章：甲方：______