商品房產(chǎn)購銷合同范本2025年

商品房產(chǎn)購銷合同范本2025年通用合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就下列房產(chǎn)的購銷事宜達成一致，簽訂本合同。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：____________________2.房產(chǎn)位置：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________5.房產(chǎn)用途：____________________6.房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________7.房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________二、購銷價格及支付方式1.房產(chǎn)購銷價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.剩余的房產(chǎn)購銷款，買方應于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、房產(chǎn)交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。2.買方應自房產(chǎn)交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方應將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給賣方。四、權(quán)利義務(wù)1.賣方應保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.賣方應保證所售房產(chǎn)的實際情況與合同約定一致，如存在虛假陳述、隱瞞事實等情形，賣方應承擔相應的法律責任。3.買方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.買方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購銷價格的____%。2.賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應按日向買方支付房產(chǎn)購銷價格的____%作為違約金。3.買方未按本合同約定時間支付購房款的，應按日向賣方支付購房款總額的____%作為違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告4.合同雙方的身份證明文件5.房產(chǎn)過戶登記申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬證明文件7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：指賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。2.賣方未保證房產(chǎn)實際情況與合同約定一致：指賣方存在虛假陳述、隱瞞事實等情形，導致房產(chǎn)實際情況與合同約定不符。3.買方未按約定時間支付購房款：指買方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)向賣方支付購房款總額的約定比例。4.買方未按約定承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用：指買方自房產(chǎn)交付之日起，未承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.商品房產(chǎn)購銷合同：指賣方將其房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應價款的一種合同形式。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法定代表人權(quán)：指企業(yè)或其他組織內(nèi)部代表該單位簽訂合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)實際狀況與合同約定不符：買方應及時與賣方溝通，出賣方應負責解決，如無法解決，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。2.賣方未能按時交付房產(chǎn)：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同購銷價格的1%。3.買方未能按時支付購房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同購銷價格的1%。4.房產(chǎn)過戶登記過程中出現(xiàn)糾紛：雙方