二手房購房合同模版5

第第頁合同編號(hào):________二手房購房合同模版5甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的上述房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同背景：甲方為合法房產(chǎn)所有權(quán)人，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方具備購房資格，自愿購買甲方房產(chǎn)。雙方為順利完成房產(chǎn)交易，確保合法權(quán)益，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方位于【房產(chǎn)地址】的二手房，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式編號(hào)】種方式支付購房款：（1）一次性付款：在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款；（2）分期付款：乙方按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付購房款：a.首付款：人民幣【首付款金額】元整，在簽訂本合同之日起【首付款支付天數(shù)】日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣【尾款金額】元整，在【尾款支付日期】日前支付。3.支付賬戶：乙方將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購房款”，以便甲方確認(rèn)款項(xiàng)來源及用途。5.乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【逾期利率】%×逾期天數(shù)。6.乙方支付完全部購房款后，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。本合同價(jià)格與支付條款明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本合同簽訂之日起【履行起始日期】日內(nèi)，乙方應(yīng)按約定支付購房款。（2）甲方在收到全部購房款之日起【履行天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：（1）購房款支付地點(diǎn)：乙方將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：雙方共同到【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情況。b.甲方應(yīng)按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。c.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)合法、完整的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。b.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)過戶后應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×【甲方違約金比例】%。（2）如乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×【乙方違約金比例】%。（3）如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：a.本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。b.在變更協(xié)議簽訂前，原合同繼續(xù)有效。（2）合同的解除：a.雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。c.合同解除不免除雙方在解除前所承擔(dān)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如地址有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（3）通知以郵遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字：甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】乙方（買方