辦公樓買賣合同2025年

最新辦公樓買賣合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的辦公樓，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物（1）辦公樓主體建筑及其附屬設(shè)施；（2）辦公樓內(nèi)的家具、設(shè)備及其附屬設(shè)施；（3）辦公樓的占用土地使用權(quán)；（4）與標(biāo)的辦公樓相關(guān)的所有權(quán)利、權(quán)益和利益。1.2乙方同意按照本合同的約定購買標(biāo)的辦公樓。二、合同價(jià)格2.1雙方協(xié)商確定，標(biāo)的辦公樓的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），上述款項(xiàng)乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間和付款金額向甲方支付合同價(jià)款。三、付款方式及時(shí)間3.1本合同價(jià)款支付分為三次：（1）雙方簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為中期付款；（3）標(biāo)的辦公樓過戶至乙方名下后，乙方支付剩余的價(jià)款。3.2乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的辦公樓過戶至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3標(biāo)的辦公樓交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的辦公樓符合下列條件：（1）標(biāo)的辦公樓符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求；（2）標(biāo)的辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（3）標(biāo)的辦公樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在影響使用的問題。五、合同的變更、解除和終止5.1除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2一方若要變更、解除或終止本合同，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的辦公樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的辦公樓過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.標(biāo)的辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的辦公樓的規(guī)劃許可證；

3.標(biāo)的辦公樓的建設(shè)工程驗(yàn)收合格證；

4.標(biāo)的辦公樓的家具、設(shè)備清單；

5.雙方的身份證明文件；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的辦公樓的，構(gòu)成違約；

2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約；

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，構(gòu)成違約；

4.乙方未按照本合同約定方式支付合同價(jià)款的，構(gòu)成違約；

5.一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的辦公樓：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的辦公樓；

2.合同價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的辦公樓的價(jià)格；

3.定金：指乙方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的購買標(biāo)的辦公樓的預(yù)付款；

4.中期付款：指乙方在自本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的購買標(biāo)的辦公樓的款項(xiàng)；

5.過戶：指將標(biāo)的辦公樓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為；

6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付標(biāo)的辦公樓：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方立即辦理過戶手續(xù)。

3.乙方未支付合同價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付合同價(jià)款，并要求乙方承擔(dān)滯納金。

4.標(biāo)的辦公樓存在質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為辦公樓的出售方，乙方作為購買方，雙方達(dá)