房屋安全隱患排查整治總結

房屋安全隱患排查整治總結一、目的

房屋安全隱患排查整治的目的是確保人民群眾生命財產安全，提高房屋安全管理水平，及時發(fā)現(xiàn)和消除房屋安全隱患，預防安全事故的發(fā)生。通過建立健全房屋安全隱患排查整治制度，明確責任主體，規(guī)范排查整治程序，提高排查整治效果，為我國房屋安全管理工作提供有力保障。

二、適用范圍

1.本制度適用于我國城市和農村各類房屋的安全隱患排查整治工作。

2.本制度適用于房屋所有權人、使用人、管理人以及相關政府部門和企事業(yè)單位。

3.本制度適用于房屋建設、設計、施工、監(jiān)理、檢測、維修等環(huán)節(jié)的隱患排查整治。

4.本制度適用于房屋安全鑒定、評估、監(jiān)測等技術服務活動。

三、職責

1.各級政府：負責組織、協(xié)調、監(jiān)督房屋安全隱患排查整治工作，制定相關政策、規(guī)劃、計劃，明確工作目標和任務。

2.房屋安全管理部門：負責具體組織實施房屋安全隱患排查整治工作，指導、監(jiān)督、檢查各地房屋安全隱患排查整治情況，及時協(xié)調解決工作中的問題。

3.房屋所有權人、使用人、管理人：負責對自己所有、使用、管理的房屋進行安全隱患排查，及時采取措施消除安全隱患。

4.相關政府部門和企事業(yè)單位：按照職責分工，負責本行業(yè)內房屋安全隱患排查整治工作，提供技術支持和服務。

5.設計、施工、監(jiān)理、檢測、維修等技術服務單位：按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)技術服務，確保房屋建設、維修、檢測等環(huán)節(jié)的安全。

6.社區(qū)和居民委員會：協(xié)助政府及相關部門開展房屋安全隱患排查整治工作，宣傳房屋安全知識，提高居民安全意識。

7.社會公眾：積極參與房屋安全隱患排查整治工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告，共同維護房屋安全。

四、隱患排查范圍

1.結構安全：對房屋的主體結構、基礎、承重墻體、梁、板、柱等結構構件進行檢查，確保無裂縫、酥松、腐蝕、沉降等安全隱患。

2.附屬設施安全：檢查房屋的屋頂、屋面防水層、排水系統(tǒng)、外墻裝飾、門窗、樓梯、電梯等附屬設施的安全狀況，確保其正常使用，無損壞、脫落等隱患。

3.電氣安全：對房屋的電氣線路、開關、插座、燈具等電氣設施進行檢查，確保絕緣良好，無短路、漏電、老化等現(xiàn)象。

4.燃氣安全：檢查房屋內的燃氣管道、閥門、燃燒器具等燃氣設施，確保其安全無泄漏，使用符合規(guī)范。

5.消防安全：檢查房屋的消防設施、消防通道、疏散指示標志等消防安全設施，確保其完整、有效，能夠應對火災等緊急情況。

6.環(huán)境安全：對房屋周邊環(huán)境進行檢查，包括排水、通風、采光、噪音等，確保居住環(huán)境符合安全健康標準。

7.防災減災：檢查房屋的防震、防洪、防臺風等措施，確保在自然災害發(fā)生時能夠有效應對。

8.高風險區(qū)域：對存在高風險的房屋區(qū)域，如老舊小區(qū)、危房、臨崖、臨水等地區(qū)進行重點排查，確保及時發(fā)現(xiàn)潛在隱患。

9.租賃房屋：對租賃房屋的安全狀況進行全面排查，確保出租房屋符合安全標準，租賃雙方對安全責任有明確認識。

10.公共建筑：對學校、醫(yī)院、商場、影院等公共建筑的安全設施進行檢查，確保人員密集場所的安全。

11.建設工程：對正在施工的建筑工程進行檢查，確保施工現(xiàn)場安全，施工方案和施工行為符合安全規(guī)范。

12.臨時建筑：對臨時搭建的房屋進行檢查，確保其結構穩(wěn)定，不威脅周邊建筑和人員安全。

13.特殊用途房屋：對用作生產、倉儲、實驗等特殊用途的房屋進行檢查，確保其安全設施和操作流程符合相關安全標準。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

綜合檢查是指對房屋的整體安全狀況進行全面評估的檢查方式。這種檢查通常由政府部門組織，邀請結構工程師、電氣工程師、消防專家等多領域專業(yè)人員參與。綜合檢查的頻率一般較低，但檢查內容全面，包括結構安全、電氣安全、消防安全、環(huán)境保護等多個方面。檢查過程中，需對房屋的歷史檔案、維護記錄進行審查，并結合現(xiàn)場實地考察，對房屋的安全狀況進行綜合評價。

（二）專業(yè)檢查

專業(yè)檢查是指針對房屋特定系統(tǒng)或部件進行的深入檢查，如結構安全檢查、電氣系統(tǒng)檢查、燃氣系統(tǒng)檢查等。這種檢查通常由具有相應資質的專業(yè)機構或人員實施，檢查結果更加精確和具體。專業(yè)檢查能夠發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，為后續(xù)的整治提供技術依據(jù)。

（三）季節(jié)性檢查

季節(jié)性檢查是指根據(jù)季節(jié)變化對房屋進行的檢查，以應對不同季節(jié)可能帶來的安全隱患。例如，雨季前對房屋的排水系統(tǒng)進行檢查，冬季前對供暖系統(tǒng)進行檢查。季節(jié)性檢查有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決因季節(jié)變化導致的房屋安全問題，確保房屋在不同氣候條件下的安全使用。

（四）節(jié)假日檢查

節(jié)假日檢查是在重大節(jié)假日前對房屋進行的檢查，以確保節(jié)假日期間的安全使用。這種檢查側重于人員密集區(qū)域和公共設施，如商場、酒店、旅游景點等。節(jié)假日檢查旨在排除因假期客流增加而可能引發(fā)的安全隱患，保障公眾安全。

（五）日常檢查和定期檢查

日常檢查是指房屋使用過程中進行的經(jīng)常性檢查，由房屋所有權人、使用人或管理人負責。這種檢查通常包括對房屋外觀、設施設備運行狀態(tài)的觀察，以及對居住環(huán)境的基本評估。定期檢查則是指按照一定周期進行的檢查，如每月、每季度或每年一次。定期檢查能夠系統(tǒng)地跟蹤房屋的安全狀況，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。日常檢查和定期檢查的記錄應詳細記錄在案，以便進行趨勢分析和風險評估。

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.設備檢查：長假前對工業(yè)生產設備進行全面的檢查和維護，確保設備處于良好的運行狀態(tài)，無故障和安全隱患。

2.安全防護設施：檢查所有安全防護設施是否完好，包括防護罩、限位器、緊急停止按鈕等，確保其在緊急情況下能夠正常工作。

3.電氣系統(tǒng)：對電氣系統(tǒng)進行細致的檢查，包括電纜、開關、插座、配電箱等，防止電氣火災和觸電事故的發(fā)生。

4.爆炸危險區(qū)域：對存在爆炸危險的區(qū)域進行重點檢查，確保防爆設備、通風系統(tǒng)和監(jiān)測儀器的正常運作。

5.應急預案：審查并更新應急預案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地響應，包括火災、泄漏、中毒等可能的緊急情況。

6.安全培訓：對員工進行長假前的安全培訓，強化安全意識，確保員工了解并遵守安全操作規(guī)程。

7.安全警示標志：檢查所有安全警示標志是否清晰可見，確保員工和訪客能夠及時注意到潛在的安全風險。

8.安全疏散通道：檢查安全疏散通道是否暢通，無障礙物，確保在緊急情況下人員能夠迅速疏散。

9.安全監(jiān)控設備：檢查安全監(jiān)控設備，如攝像頭、報警系統(tǒng)等，確保其在長假期間能夠正常工作，監(jiān)控生產區(qū)域的安全狀況。

10.工作環(huán)境檢查：檢查工作環(huán)境是否整潔有序，有無亂堆亂放現(xiàn)象，確保工作場所的安全和效率。

（二）交通安全

1.車輛檢查：長假前對車輛進行全面的安全檢查，包括制動系統(tǒng)、輪胎、燈光、喇叭等關鍵部件，確保車輛處于良好的行駛狀態(tài)。

2.駕駛員資質審查：對駕駛員的資質進行審查，確保所有駕駛員均持有有效駕駛證，且無酒后駕車、疲勞駕駛等不良記錄。

3.安全教育：對駕駛員進行交通安全教育，強化交通法規(guī)和安全駕駛意識，提醒駕駛員遵守交通規(guī)則，確保行車安全。

4.行車路線規(guī)劃：根據(jù)長假期間的道路交通情況，合理規(guī)劃行車路線，避開擁堵和事故多發(fā)路段，減少行車風險。

5.應急物資準備：在車輛中配備必要的應急物資，如急救包、滅火器、反光背心、拖車繩等，以應對突發(fā)情況。

6.車輛維護保養(yǎng)：確保車輛定期進行維護保養(yǎng)，長假前對車輛進行特別關照，以防止行駛中發(fā)生故障。

7.實時交通信息監(jiān)控：利用交通信息平臺，實時監(jiān)控道路狀況，及時獲取交通事故、天氣變化等信息，調整行車計劃。

8.車輛載重管理：嚴格遵守車輛載重規(guī)定，不得超載，確保車輛在行駛中的穩(wěn)定性和安全性。

9.交通安全設施檢查：檢查車輛安全設施，如安全帶、兒童座椅、車內逃生錘等，確保其在緊急情況下能夠發(fā)揮作用。

10.長途行車休息安排：合理規(guī)劃長途行車中的休息時間和地點，避免駕駛員長時間連續(xù)駕駛，減少疲勞駕駛的風險。

（三）環(huán)境保護安全

1.污染源檢查：對可能產生環(huán)境污染的源頭進行檢查，包括工業(yè)排放、生活污水排放、廢棄物處理等，確保排放標準和處理措施符合國家環(huán)保要求。

2.環(huán)境監(jiān)測：加強對空氣質量、水質、土壤等環(huán)境要素的監(jiān)測，確保監(jiān)測設備正常運行，數(shù)據(jù)準確可靠。

3.應急預案：制定和更新環(huán)境保護應急預案，包括突發(fā)環(huán)境污染事件的應對措施，確保在緊急情況下能夠迅速采取行動。

4.環(huán)保設施維護：對環(huán)保設施進行定期維護和檢查，包括凈化裝置、廢水處理設施、垃圾處理設備等，確保其正常運行。

5.環(huán)保法規(guī)宣傳：加強環(huán)保法規(guī)的宣傳和培訓，提高員工和公眾的環(huán)保意識，促進環(huán)保行為的自覺遵守。

6.綠色生產方式推廣：鼓勵和推廣綠色生產方式，減少生產過程中的資源消耗和污染物排放。

7.環(huán)境風險評估：對長假期間可能產生的環(huán)境風險進行評估，包括自然災害、事故泄漏等，制定相應的預防措施。

8.環(huán)保安全巡查：加強長假期間的環(huán)保安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理可能影響環(huán)境安全的問題。

9.環(huán)保宣傳教育活動：利用長假期間開展環(huán)保宣傳教育活動，提高公眾的環(huán)保意識和參與環(huán)保行動的積極性。

10.環(huán)保事故處理：確保在發(fā)生環(huán)保事故時，能夠迅速啟動應急響應機制，采取有效措施控制污染擴散，并及時進行事故調查和處理。

七、隱患排查分級

1.隱患等級劃分：根據(jù)隱患的性質、可能造成的危害程度以及對居民生活的影響，將隱患分為一級、二級、三級三個等級。其中，一級為最高級別，表示隱患嚴重，需立即處理；二級為較高級別，表示隱患較嚴重，需盡快處理；三級為一般級別，表示隱患較小，但需關注并定期檢查。

2.隱患等級判定：隱患等級的判定應由專業(yè)技術人員根據(jù)實際情況進行，綜合考慮隱患的歷史記錄、發(fā)展趨勢、周邊環(huán)境等因素。

3.隱患等級動態(tài)調整：隱患等級應根據(jù)排查和整治情況動態(tài)調整，確保隱患等級與實際情況相符。

八、隱患排查管理

1.隱患排查計劃：制定年度隱患排查計劃，明確排查范圍、內容、方法、責任主體和排查周期。

2.隱患排查實施：按照排查計劃，組織專業(yè)技術人員定期開展隱患排查工作，確保排查工作全面、深入。

3.隱患整改責任：明確隱患整改的責任主體，確保對排查出的隱患及時進行整改。

4.隱患整改跟蹤：對隱患整改過程進行跟蹤，確保整改措施到位，整改效果達標。

5.隱患整改驗收：整改完成后，組織專業(yè)技術人員對整改效果進行驗收，確保隱患得到有效解決。

6.隱患排查記錄：建立健全隱患排查檔案，詳細記錄排查過程、整改措施和驗收結果，以便分析和總結。

7.隱患排查培訓：定期對相關人員進行隱患排查培訓，提高排查人員的專業(yè)素質和排查效果。

8.隱患排查宣傳：加強隱患排查的宣傳工作，提高居民的安全意識，鼓勵居民積極參與隱患排查和整改工作。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

1.排查報告撰寫：每次隱患排查結束后，排查人員需及時撰寫排查報告，報告中應詳細記錄排查時間、范圍、方法、發(fā)現(xiàn)的問題及評估結論。

2.報告審批流程：排查報告需經(jīng)過相關責任人審批，確保報告內容的準確性和完整性，審批通過后報告將作為后續(xù)整治工作的依據(jù)。

3.隱患信息錄入：將排查出的隱患信息及時錄入隱患信息管理系統(tǒng)，包括隱患的具體位置、性質、等級、發(fā)現(xiàn)時間、整改責任單位等信息。

4.隱患檔案建立：為每個隱患建立檔案，檔案內容應包括隱患的歷史記錄、排查報告、整改方案、整改過程記錄和整改驗收報告等。

5.隱患監(jiān)控措施：針對不同等級的隱患，采取相應的監(jiān)控措施，如定期巡查、安裝監(jiān)測設備等，確保對隱患的實時監(jiān)控。

6.隱患整改跟蹤：對隱患整改過程進行跟蹤記錄，包括整改措施的實施、進度、效果評估等，確保整改工作按計劃進行。

7.隱患檔案更新：隨著隱患整改的進展，及時更新隱患檔案，包括整改后的照片、驗收報告等，確保檔案信息的最新性。

8.隱患信息共享：建立隱患信息共享機制，確保相關部門和責任人能夠及時獲取隱患信息，提高隱患處理的效率。

9.隱患預警發(fā)布：對于可能引發(fā)嚴重后果的隱患，及時發(fā)布預警信息，提醒相關單位和居民注意安全，采取預防措施。

10.隱患檔案管理：建立健全隱患檔案管理制度，對檔案進行規(guī)范化管理，確保檔案的保密性、完整性和可追溯性。

十、考核

1.考核目的：考核旨在評估房屋安全隱患排查整治工作的執(zhí)行效果，確保各項制度和措施的落實，提高房屋安全管理水平。

2.考核對象：考核對象包括房屋安全隱患排查整治工作的各級政府、相關部門、企事業(yè)單位、房屋所有權人、使用人和管理人。

3.考核內容：

-排查計劃的制定和執(zhí)行情況；

-隱患發(fā)現(xiàn)、報告、整改、驗收的及時性和有效性；

-隱患檔案管理的規(guī)范性和完整性；

-相關人員的培訓和安全意識提升；

-應急預案的制定和演練情況；

-安全生產責任制和安全規(guī)章制度的落實情況。

4.考核方法：

-定期對考核對象進行現(xiàn)場檢查和資料審查；

-通過問卷調查、訪談等方式收集公眾和專業(yè)人士的意見和建議；

-分析隱患排查報告和整改記錄，評估整