商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同2025年

商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商業(yè)中心的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________________________1.2商鋪面積：__________________________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于____________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照下列約定承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修。第五條商鋪保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值。5.2保險(xiǎn)單證復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.商鋪保險(xiǎn)單4.租賃合同備案證明5.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案6.商鋪維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪：如乙方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：如甲方未能在租賃開始之日起按時(shí)交付商鋪，視為違約。3.乙方逾期支付租金：如乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金，視為違約。4.乙方未按約定投保：如乙方未在租賃開始之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃物，位于商業(yè)中心的特定位置。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡量提前交付商鋪。若延遲時(shí)間過長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用商鋪：甲方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)與乙方溝通，要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方盡快支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.商鋪維修責(zé)任爭(zhēng)議：如有維修責(zé)任爭(zhēng)議，雙方可查閱合同條款，明確責(zé)任歸屬。如仍有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為合法經(jīng)營(yíng)者。2.乙方需按照約定用途使用商鋪，并按時(shí)支付租金。3.商鋪交付、使用及維修等事項(xiàng)按照本