商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書范本2025年

商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書范本2025年通用合同編號(hào)：__________商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可按照屆時(shí)市場(chǎng)租金水平進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整周期為一年，調(diào)整時(shí)間為每年的______月______日。1.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度以市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度為基準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。二、維修責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。2.2乙方需合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3租賃期內(nèi)，甲方如有維修需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。三、押金退還3.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照主合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，于______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。四、合同變更4.1雙方同意，如有必要變更本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更事項(xiàng)、變更日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算方式：按照主合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房租賃合同2.身份證復(fù)印件3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，視為乙方違約。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為甲方違約。4.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行維修，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成維修，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，支付租金并使用房屋。3.租賃期：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式和時(shí)間，如有必要可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由、時(shí)間以及押金退還等事項(xiàng)，簽訂解除協(xié)議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租