標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本2025年

最新標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本合同借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率1.本合同借款利率為年利率__________%。2.如遇國家利率調(diào)整，本合同利率相應(yīng)調(diào)整。第四條抵押物2.抵押物的權(quán)利、使用、收益和處分權(quán)歸甲方所有，但在借款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或其他方式處置抵押物。第五條還款方式1.本合同借款分期還款，具體還款方式和期限如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）每月還款日為__________日。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期本金部分的__________%支付罰息。第六條抵押物價(jià)值的保障1.甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.如抵押物的價(jià)值因不可抗力或其他原因減少，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方補(bǔ)充提供擔(dān)保。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件3.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.借款申請(qǐng)表6.貸款批準(zhǔn)通知書7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保協(xié)議（如有）9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和期限還款，視為違約。2.甲方未按照約定保證抵押物價(jià)值的充足，視為違約。3.乙方未按照約定提供貸款，視為違約。4.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。5.甲方提前還款或延長(zhǎng)借款期限未得到乙方同意，視為違約。6.甲方在借款期間轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌绞教幹玫盅何?，未經(jīng)乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的人。2.貸款人：指乙方，提供貸款給甲方的人。3.抵押物：指甲方擁有的房屋，作為借款的擔(dān)保物。4.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比率。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.罰息：指甲方逾期還款所需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款方式和期限還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行還款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按照約定保證抵押物價(jià)值的充足。解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息，如價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充提供擔(dān)保。3.問題：乙方未按照約定提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供貸款，如因特殊情況無法提供，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解釋。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，