2025年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：寫(xiě)字樓整棟3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：寫(xiě)字樓整棟本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行地點(diǎn)2.買賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物用途2.6標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件5.合同履行與交付5.1履行期限5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)5.5交付責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1標(biāo)的物瑕疵7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3保修期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更或補(bǔ)充的程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度寫(xiě)字樓整棟房地產(chǎn)買賣合同》。1.2合同雙方：甲方（賣方）為：_______，乙方（買方）為：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行地點(diǎn)：_______。2.買賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱：位于_______的整棟寫(xiě)字樓。2.2標(biāo)的物地址：_______。2.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：該寫(xiě)字樓所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.4標(biāo)的物面積：_______平方米。2.5標(biāo)的物用途：商用寫(xiě)字樓。2.6標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、公共區(qū)域裝飾等。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：分期付款，首付款_______%，余款_______%在_______前付清。3.3付款期限：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在_______前付清。3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件：雙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件。5.合同履行與交付5.1履行期限：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。5.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.3交付方式：乙方自行前往標(biāo)的物所在地接收。5.4交付地點(diǎn)：_______。5.5交付責(zé)任：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定，如有瑕疵，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還時(shí)間：合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1標(biāo)的物瑕疵：甲方保證標(biāo)的物在交付時(shí)無(wú)重大瑕疵，如有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：標(biāo)的物在交付前存在的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后存在的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.3保修期：標(biāo)的物自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款_______%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款_______%的違約金；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更或補(bǔ)充的程序：變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同簽訂的程序。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的各自地址。12.3送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以送達(dá)地址確認(rèn)的日期為送達(dá)日期。13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息。13.2附件二：付款憑證。13.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任相互獨(dú)立。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入?yún)f(xié)議或合同內(nèi)容7.1.1第三方介入的目的和范圍；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；7.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；7.1.5第三方的保密義務(wù)；7.1.6第三方介入期限；7.1.7合同解除和終止條件；7.1.8爭(zhēng)議解決方式。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括：8.1.1第三方介入的必要性；8.1.2第三方介入的方式；8.1.3第三方介入的時(shí)間；8.1.4第三方介入的費(fèi)用；8.1.5第三方介入的責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行其職責(zé)。9.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定；9.1.2第三方的能力和經(jīng)驗(yàn)；9.1.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度；9.1.4合同標(biāo)的物的價(jià)值；9.1.5法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在介入?yún)f(xié)議或合同中，并作為第三方履行職責(zé)的約束條件。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。10.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任相互獨(dú)立，不因第三方介入而改變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：附件一應(yīng)包含標(biāo)的物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件二應(yīng)包含每筆付款的日期、金額、付款人及收款人信息。3.附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件。說(shuō)明：附件三應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)、登記編號(hào)等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：附件四應(yīng)包含第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估后，出具評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件五應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。6.附件六：第三方盡職調(diào)查報(bào)告要求：第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查后，出具盡職調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：附件六應(yīng)包含盡職調(diào)查的范圍、方法、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、結(jié)論等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：附件七應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；1.1.2交付的標(biāo)的物存在重大瑕疵；1.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2支付的款項(xiàng)存在虛假或誤導(dǎo)性信息；1.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.1.2甲方交付的標(biāo)的物存在重大瑕疵的，應(yīng)根據(jù)瑕疵程度，由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.1.3甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.2.2乙方支付的款項(xiàng)存在虛假或誤導(dǎo)性信息的，應(yīng)根據(jù)情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.3乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃投入使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款_______%的違約金。3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款_______%的違約金。3.3示例三：第三方在盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)糾紛或賠償乙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：寫(xiě)字樓整棟1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.合同標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同其他約定13.1保密條款13.2適用法律13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方注冊(cè)地址：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方注冊(cè)地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱：_______寫(xiě)字樓2.2標(biāo)的物位置：_______2.3標(biāo)的物面積：_______平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______2.5標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______‰的違約金；3.4.2買方逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______‰的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2交付條件：4.2.1賣方須提供房屋所有權(quán)證書(shū)；4.2.2房屋及其附屬設(shè)施符合交付條件；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.3.2房屋裝修、設(shè)施設(shè)備齊全；4.3.3房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買方在交付時(shí)間前_______日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______5.2其他費(fèi)用：5.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：_______5.2.2房屋登記費(fèi)：_______5.3費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及交易手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)；5.3.2房屋登記費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買方在房屋交付后_______日內(nèi)向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費(fèi)用：_______6.3登記期限：_______日內(nèi)完成登記手續(xù)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；7.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______9.合同附件9.1附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)9.1.1賣方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)房屋情況說(shuō)明書(shū)，包括房屋的歷史、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等；9.1.2房屋情況說(shuō)明書(shū)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為合同附件。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2買方按合同約定支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書(shū)面協(xié)議；10.2.2出現(xiàn)合同第七條規(guī)定的合同解除條件；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1變更方式11.1.1雙方應(yīng)書(shū)面形式提出變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2變更程序11.2.1雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)充分溝通，明確變更內(nèi)容；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除后；12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)相互退還剩余款項(xiàng)。13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行，提高合同履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入以提供服務(wù)、技術(shù)支持或資金援助等方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其提供的服務(wù)、技術(shù)支持或資金援助范圍內(nèi)，對(duì)合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_______%。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的錯(cuò)誤信息、技術(shù)故障或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同履行不受影響；17.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)、技術(shù)支持或資金援助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；18.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)、技術(shù)支持或資金援助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任18.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并共同向第三方追償；18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同第8條爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意；20.2變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施、歷史使用情況、權(quán)屬證明等。說(shuō)明書(shū)需由賣方簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。文件需清晰、完整，作為合同附件之一。3.合同附件協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，如技術(shù)服務(wù)協(xié)議、資金援助協(xié)議等。協(xié)議內(nèi)容需明確各方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為合同附件之一。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方共同完成的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等，作為合同附件之一。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等，作為合同附件之一。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方就合同變更達(dá)成的任何書(shū)面協(xié)議，作為合同附件之一。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件之一。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如政府審批文件、相關(guān)合同執(zhí)行文件等，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付購(gòu)房款未按時(shí)交付房屋提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明示例1：若買方未按合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款總額的_______‰的違約金。示例2：若賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______‰的違約金。示例3：若賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：寫(xiě)字樓整棟2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.合同履行及交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)資料11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋及適用法律14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4聯(lián)系人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4聯(lián)系人：________1.2.5聯(lián)系電話：________第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述：本合同標(biāo)的物為位于________的寫(xiě)字樓整棟，建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.2標(biāo)的物位置：________2.3標(biāo)的物面積：________平方米，具體以雙方認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：買方同意購(gòu)買本合同標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金；3.2.2剩余總價(jià)款應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起________日內(nèi)一次性支付；3.2.3付款方式：________3.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第四條合同履行及交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方；4.2.1產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；4.2.2符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)；4.3交付手續(xù)：買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給買方；5.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利：6.1.1依法享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利；6.1.2在標(biāo)的物交付后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。6.2買方義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付價(jià)款；6.2.2在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更、解除合同；6.2.3按照國(guó)家規(guī)定和合同約定履行其他義務(wù)。6.3賣方權(quán)利：6.3.1依法享有標(biāo)的物的處分權(quán)；6.3.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)；6.3.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4賣方義務(wù)：6.4.1按照合同約定交付標(biāo)的物；6.4.2在標(biāo)的物交付后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.4.3按照國(guó)家規(guī)定和合同約定履行其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按照合同約定支付價(jià)款的；7.1.2賣方未按照合同約定交付標(biāo)的物的；7.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；7.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3合同中約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.2.3解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；8.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)，合同可以部分或全部免除履行；9.2.3不可抗力解除合同的條件由雙方協(xié)商確定。9.3不可抗力解除合同的條件9.3.1不可抗力持續(xù)一定期限，導(dǎo)致合同履行成為不必要或不可能；9.3.2當(dāng)事人無(wú)法克服不可抗力的后果。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容；10.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.3其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后的________年內(nèi)；10.2.2若法律、法規(guī)有明確規(guī)定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同附件11.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)資料11.1.1標(biāo)的物平面圖；11.1.2標(biāo)的物結(jié)構(gòu)圖；11.1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明；11.1.4標(biāo)的物使用說(shuō)明。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證；11.2.2付款時(shí)間及金額明細(xì)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)審批文件；11.3.2其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2合同已按照法律規(guī)定完成審批手續(xù)；12.1.3合同約定的其他生效條件。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同生效時(shí)間以法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的合同終止條件；12.3.2合同履行完畢；12.3.3合同解除；12.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件為準(zhǔn)；12.4.2合同終止時(shí)間以法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄；13.2.2雙方另有約定的，從其約定。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1本合同解除按第八條約定執(zhí)行。14.3合同終止14.3.1本合同終止按第十二條約定執(zhí)行。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋及適用法律14.5.1本合同解釋及適用法律按中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；14.5.2如本合同與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.6合同生效日期14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等目的，被甲乙雙方邀請(qǐng)或自行選擇的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整；3.2若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方