二手房買賣買賣合同2025年

二手房買賣買賣合同2025年通用合同編號：__________合同各方當事人：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方出售/購買的標的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其是標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。1.3乙方應(yīng)對標的房產(chǎn)進行實地查看，并自行了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況。乙方對標的房產(chǎn)的購買不得以不了解房產(chǎn)情況為由提出異議。第二條房價款2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計入房價款。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。2.3房價款支付過程中，如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并按照本合同的約定履行交付和過戶義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價款，并按照本合同的約定接受標的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房價款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋鑰匙8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未保證標的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議的，視為甲方違約。5.乙方未按照本合同約定接受標的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的位于__________的房產(chǎn)。2.房價款：指本合同約定的乙方購買標的房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的金額，作為乙方購買標的房產(chǎn)的誠意金。4.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.標的房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未保證標的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在房地