2025年度民間房屋抵押借款簡易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間房屋抵押借款簡易合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2借款金額及用途1.3借款期限及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產權情況2.3抵押物評估價值3.抵押權設立3.1抵押權設立條件3.2抵押權登記手續(xù)3.3抵押權登記費用4.借款利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用及承擔5.借款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款處理6.抵押物管理6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維修及保險7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.法律適用12.1合同簽訂地12.2適用法律12.3司法管轄13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出借人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址乙方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址1.2借款金額及用途借款金額：人民幣____元整借款用途：____1.3借款期限及還款方式借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止還款方式：按月等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____抵押物地址：____抵押物類型：____2.2抵押物產權情況抵押物產權證號：____抵押物產權人：____2.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____元整3.抵押權設立3.1抵押權設立條件甲方同意以抵押物作為借款的擔保，乙方同意將抵押物抵押給甲方。3.2抵押權登記手續(xù)乙方應于合同簽訂后____個工作日內辦理抵押權登記手續(xù)。3.3抵押權登記費用抵押權登記費用由乙方承擔。4.借款利息及費用4.1利息計算方式借款利息按年利率____%計算，計息起始日為借款發(fā)放日，計息截止日為借款到期日。4.2利息支付方式利息每月____日支付，逾期未支付利息的，按____%的逾期利率計收。4.3其他費用及承擔合同期內產生的其他費用，如抵押物保險費、登記手續(xù)費等，由相應責任方承擔。5.借款還款5.1還款期限借款人應按約定的還款期限按時足額償還借款本息。5.2還款方式借款人應通過銀行轉賬方式按月償還借款本息。5.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應支付____%的逾期罰息，并承擔由此產生的全部法律責任。6.抵押物管理6.1抵押物保管責任乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。6.2抵押物使用限制未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行出租、抵押、出售等處分行為。6.3抵押物維修及保險乙方應負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，并為其投保財產保險。7.合同變更與解除7.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。7.2合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款本息；（2）抵押物被查封、扣押或依法被強制執(zhí)行；（3）乙方未履行合同約定的其他義務；7.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并書面說明解除原因。自通知之日起，本合同解除。8.違約責任8.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約產生的訴訟費用。8.2違約金的計算及支付違約金按借款金額的____%計算，違約金應在本合同約定的履行期限屆滿后____個工作日內支付。8.3違約責任的承擔違約方應在本合同約定的履行期限屆滿后____個工作日內，向守約方支付違約金，否則，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結算等。11.通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。11.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.3送達時間通知自送達之日起生效。12.法律適用12.1合同簽訂地本合同簽訂地為____。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3司法管轄本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到阻礙的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押權登記證明；（3）借款憑證。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應遵循誠實信用原則，協(xié)商解決。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.抵押物清單2.抵押權登記證明3.借款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與本合同相關事項處理的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應在合同中明確。16.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應在責任限額內承擔相應的責任。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，參與本合同相關事項的處理。17.1.2第三方有權獲取與合同履行相關的必要信息。17.2第三方權利行使17.2.1第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方行使權利的行為應符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系以合作協(xié)議為準。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過合作協(xié)議約定的方式解決。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系以合作協(xié)議為準。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應通過合作協(xié)議約定的方式解決。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在本合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。18.3.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求其承擔相應責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2第三方變更后的權利義務，由變更協(xié)議約定。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經甲乙雙方一致同意，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2第三方退出后，其權利義務由甲乙雙方另行約定。20.保密條款20.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。20.2第三方未經甲乙雙方同意，不得泄露本合同內容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的適用范圍21.1本合同中第三方介入的條款適用于本合同簽訂后，任何第三方介入本合同履行過程中的情況。22.本合同修正本合同中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、位置、權屬證明等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和權屬的重要文件。2.抵押權登記證明要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明文件。說明：抵押權登記證明是抵押權設立的法定文件，證明抵押權已登記。3.借款憑證要求：提供借款發(fā)放的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：借款憑證是證明借款實際發(fā)生的證據(jù)。4.合作協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務、合作內容、違約責任等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方共同遵守的協(xié)議，具有法律約束力。5.通知與送達證明要求：提供通知送達的證明文件，如郵局回執(zhí)、電子郵箱發(fā)送記錄等。說明：通知與送達證明是證明通知已送達對方的證據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權利義務。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中責任的文件。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如調解書、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關文件是證明爭議已解決的法律文件。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他需要附件的情況，提供相應的文件。說明：其他相關文件是補充合同內容的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款人未按約定的還款期限償還借款本息。示例：借款人應在每月____日償還當月借款，若逾期未還，則構成違約。2.逾期支付利息責任認定：借款人未按約定的利息支付期限支付利息。示例：借款人應在每月____日支付當月利息，若逾期未付，則構成違約。3.抵押物處分責任認定：未經甲方同意，乙方擅自處分抵押物。示例：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物出租、出售等。4.信息披露不實責任認定：甲乙任何一方在合同履行過程中提供虛假信息。示例：甲乙任何一方在合同簽訂時提供虛假的財產狀況，構成違約。5.違反保密條款責任認定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方未經甲乙雙方同意，將商業(yè)秘密告知他人，構成違約。6.第三方違約責任認定：第三方在合作協(xié)議中違反約定。示例：第三方在合作協(xié)議中未按約定履行義務，構成違約。全文完。2024年度民間房屋抵押借款簡易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2還款期限4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息計算方式4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權屬證明6.抵押物評估及價值6.1抵押物評估機構6.2抵押物評估價值7.抵押物處置方式7.1抵押物處置程序7.2抵押物處置優(yōu)先級8.借款人權利義務8.1借款人義務8.2借款人權利9.抵押人權利義務9.1抵押人義務9.2抵押人權利10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押人違約責任10.3其他違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更條款14.3合同解除條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：X借款人身份證號碼：X借款人住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：X1.3抵押人基本信息抵押人姓名：X抵押人身份證號碼：X抵押人住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.4抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：X2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途借款用途：個人合法用途，具體用途由借款人自行決定。3.借款期限3.1借款期限起止時間借款期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.2還款期限借款人應在借款期限內一次性償還全部借款本金。4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率為年利率6%，按年計算。4.2利息計算方式利息按月計算，每月末根據(jù)實際借款金額計算當月利息。4.3利息支付方式利息每月末前3個工作日內由借款人支付至抵押人指定的賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道X號的住宅房屋5.2抵押物地址抵押物地址：X省X市X區(qū)X街道X號5.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明：房產證號：X6.抵押物評估及價值6.1抵押物評估機構抵押物評估機構：X房地產評估有限公司6.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.抵押物處置方式7.1抵押物處置程序若借款人未按約定償還借款，抵押人有權在協(xié)商無果的情況下，依法對抵押物進行處置。7.2抵押物處置優(yōu)先級抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。剩余款項歸抵押人所有。8.借款人權利義務8.1借款人義務8.1.1按時足額償還借款本金及利息。8.1.2不得擅自改變抵押物的用途。8.1.3及時向抵押人提供相關借款用途的證明文件。8.1.4如有需要，應允許抵押人進入抵押物現(xiàn)場進行檢查。8.2借款人權利8.2.1按合同約定使用借款。8.2.2在合同約定的期限內，有權要求抵押人履行合同義務。8.2.3對抵押物的使用享有合理的使用權。9.抵押人權利義務9.1抵押人義務9.1.1按時收取借款利息。9.1.2在借款人按時還款的情況下，不得無故干涉借款人的正常使用。9.1.3如借款人違約，有權依法處置抵押物。9.2抵押人權利9.2.1對借款人的借款用途有監(jiān)督權。9.2.2在借款人違約時，有權要求借款人立即償還借款本金及利息。9.2.3在抵押物處置所得中，有權優(yōu)先受償。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1如借款人未按時償還借款本金及利息，應向抵押人支付滯納金，滯納金按每日借款金額的0.05%計算。10.1.2如借款人擅自改變抵押物用途，抵押人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。10.2抵押人違約責任10.2.1如抵押人未按時收取利息，應向借款人支付違約金，違約金按未支付利息的10%計算。10.3其他違約責任10.3.1合同雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部清償。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：1.房產證復印件2.借款用途證明3.其他相關文件13.2合同附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方互不承擔責任。14.2合同變更條款本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除條款合同解除需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜。15.2第三方的責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)，保證其服務的客觀、公正、獨立。15.2.2第三方對本合同所涉及的信息負有保密義務，未經合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的流程16.1第三方的選定合同雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方的職責16.2.1提供專業(yè)的評估、咨詢、法律等服務。16.2.2協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜。16.2.3對合同雙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額本合同中，第三方因提供服務而產生的責任，其責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。17.2責任承擔17.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，若因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.2.2若第三方在提供服務過程中，因合同雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致合同雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系第三方與借款人之間不存在直接的債權債務關系，其服務對象為合同雙方。18.2第三方與抵押人的關系第三方與抵押人之間不存在直接的債權債務關系，其服務對象為合同雙方。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間不存在直接的債權債務關系，其服務對象為合同雙方。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的額外義務19.1.1第三方在介入本合同后，應按照合同雙方的約定，履行相應的額外義務。19.1.2第三方應協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同雙方的合法權益得到保障。20.第三方介入時的額外權利20.1第三方介入時的額外權利20.1.1第三方在介入本合同后，有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。20.1.2第三方有權對合同雙方提供的服務進行監(jiān)督，并有權向合同雙方提出意見和建議。21.第三方介入時的額外責任21.1第三方介入時的額外責任21.1.1第三方在介入本合同后，若因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。21.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因合同雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致合同雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：用于證明抵押物的權屬狀況。2.借款用途證明要求：提供借款用途的相關證明文件，如發(fā)票、收據(jù)、合同等。說明：用于證明借款用途的合法性和合理性。3.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同正本。說明：本合同是雙方權利義務的約定，具有法律效力。4.抵押合同要求：提供雙方簽訂的抵押合同正本。說明：抵押合同是抵押物權利義務的約定，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：用于明確第三方在合同中的職責和服務內容。6.評估報告要求：提供抵押物評估報告的正本。說明：評估報告是抵押物價值的依據(jù)。7.付款憑證要求：提供借款利息的付款憑證。說明：用于證明利息已支付。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于借款人的收入證明、抵押人的授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額償還借款本金及利息。責任認定：支付滯納金，每日按借款金額的0.05%計算。違約行為：擅自改變抵押物用途。責任認定：抵押人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時收取利息。責任認定：支付違約金，按未支付利息的10%計算。違約行為：干涉借款人正常使用抵押物。責任認定：賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假的評估報告。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露合同雙方信息。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供相關文件。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償因此造成的損失。違約行為：合同雙方約定的其他違約行為。責任認定：按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：若借款人未按時償還借款，應支付滯納金，假設借款金額為100,000元，逾期一天，則滯納金為100,000元×0.05%=50元。若抵押人未按時收取利息，應支付違約金，假設未支付利息為10,000元，則違約金為10,000元×10%=1,000元。全文完。2024年度民間房屋抵押借款簡易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名/名稱1.1.2抵押人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.1.3抵押人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名/名稱1.2.2借款人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2.3借款人聯(lián)系方式2.房屋抵押信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋估值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計算及支付方式4.抵押物登記4.1抵押物登記機關4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押物登記費用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.借款人權利與義務6.1借款人權利6.2借款人義務7.抵押人權利與義務7.1抵押人權利7.2抵押人義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋評估報告11.3合同簽訂證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：抵押人身份證號：11010119900307抵押人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人信息借款人姓名/名稱：借款人身份證號款人聯(lián)系方式：139001390002.房屋抵押信息2.1房屋地址房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產權證號房屋產權證號：京房權證字第X號2.3房屋面積房屋面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋估值房屋估值：200萬元3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：150萬元3.2借款期限借款期限：24個月3.3還款方式還款方式：按月等額本息還款3.4利息計算及支付方式利息計算方式：按年利率6%計算利息支付方式：每月隨本金一并償還4.抵押物登記4.1抵押物登記機關抵押物登記機關：北京市不動產登記中心4.2抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：由雙方共同辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押物登記費用抵押物登記費用：由抵押人承擔5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日6.借款人權利與義務6.1借款人權利6.1.1按合同約定使用借款6.1.2在合同期限內享有抵押物的使用權6.1.3在合同履行完畢后，享有抵押物的所有權6.2借款人義務6.2.1按合同約定按時足額償還借款及利息6.2.2保護抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途6.2.3按時支付抵押物登記費用7.抵押人權利與義務7.1抵押人權利7.1.1在借款人未按時足額償還借款時，有權要求提前解除合同7.1.2在借款人違約時，有權要求賠償損失7.2抵押人義務7.2.1按合同約定提供房屋作為抵押物7.2.2在合同履行期間，不得擅自改變抵押物的用途7.2.3按時配合借款人辦理抵押物登記手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定償還借款及利息8.1.2借款人未按合同約定使用抵押物8.1.3抵押人未按合同約定提供抵押物8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責任8.2.1借款人未按時償還借款的，應向抵押人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%8.2.2借款人未按約定使用抵押物的，抵押人有權要求其停止使用，并賠償由此造成的損失8.2.3抵押人未提供抵押物的，應承擔相應的法律責任8.2.4雙方約定的其他違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人連續(xù)3個月未償還借款及利息9.1.2借款人未經抵押人同意擅自改變抵押物的用途9.1.3抵押人未按合同約定提供抵押物9.2合同解除程序9.2.1一方當事人提出解除合同的通知9.2.2另一方當事人確認收到解除通知9.3合同解除后的處理9.3.1借款人應立即償還剩余借款及利息9.3.2雙方應共同辦理抵押物的注銷登記手續(xù)9.3.3合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議解決機構解決10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為北京市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁10.3.3仲裁委員會作出裁決11.合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋評估報告11.3合同簽訂證明12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的條款具有同等法律效力12.3.2變更后的條款對雙方具有約束力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款期限屆滿，借款及利息全部償還13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方辦理合同終止手續(xù)13.2.2抵押物注銷登記13.3合同終止后的處理13.3.1雙方結清所有款項13.3.2雙方辦理相關法律手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方同意。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實信用原則，保證其提供的服務的真實性和準確性。2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用的總額。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并在合同中明確第三方的職責和權限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，并承擔相應的責任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于借款人身份證明、房屋產權證明等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨立的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。7.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的權利義務關系。7.3第三方與甲乙雙方應就第三方介入的事宜簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應就變更內容達成一致意見，并在合同中予以明確。8.2合同變更后，第三方應根據(jù)變更后的合同履行職責。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方介入的爭議解決機構申請解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除或終止、第三方履行職責完畢等。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止事宜進行確認，并辦理相關手續(xù)。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方的人身和財產安全。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并保證復印件與原件一致。說明：證明房屋所有權歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構出具的評估報告，評估報告需有評估機構的公章和評估師簽字。說明：作為確定房屋估值的重要依據(jù)，用于確定抵押物價值。3.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽訂合同的會議記錄或錄音等。說明：證明合同簽訂的事實，作為合同生效的輔助證據(jù)。4.抵押物登記手續(xù)詳細要求：提供抵押物登記的相關文件，如抵押登記證明、登記申請書等。說明：證明抵押物已依法辦理登記手續(xù)，保障抵押權的實現(xiàn)。5.身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法。6.聯(lián)系方式確認函詳細要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系方式確認函，確認電話、郵件等聯(lián)系方式有效。說明：確保甲乙雙方能夠及時溝通，有利于合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定償還借款及利息。責任認定：借款人應向抵押人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。示例：若借款人連續(xù)3個月未償還借款及利息，則每月應支付1500元違約金。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供抵押物。責任認定：抵押人應承擔相應的法律責任，如賠償因抵押物缺失造成的損失。示例：若抵押人未提供抵押物，應賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，如賠償因解除合同造成的損失。示例：若借款人未按合同約定解除合同，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，如賠償因爭議解決延誤造成的損失。示例：若借款人未按約定參與爭議解決程序，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年度民間房屋抵押借款簡易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2債權人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算標準4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評估價值6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費用7.抵押物保管責任7.1抵押物保管責任7.2抵押物保險8.違約責任8.1借款人違約責任8.2債權人違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款人承諾書12.3其他附件13.合同簽署14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人姓名（名稱）：[借款人全名]1.2借款人身份證號碼（組織機構代碼）：[借款人身份證號碼或組織機構代碼]1.3借款人住所地（營業(yè)場所）：[借款人詳細地址]1.4債權人姓名（名稱）：[債權人全名]1.5債權人身份證號碼（組織機構代碼）：[債權人身份證號碼或組織機構代碼]1.6債權人住所地（營業(yè)場所）：[債權人詳細地址]2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣[金額]元整。2.2借款用途：[具體用途說明，如：用于個人房屋裝修、經營資金周轉等]3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[期限]個月。3.2還款方式：[具體還款方式，如：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等]4.利息計算及支付4.1利息計算標準：按年利率[利率]計算，按月計息。4.2利息支付方式：每月[具體日期]前，借款人應向債權人支付當月利息。5.抵押物信息5.1抵押物描述：[抵押物詳細描述，包括但不限于房屋地址、面積、用途、產權狀況等]5.2抵押物評估價值：[抵押物評估價值金額]6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記手續(xù)：借款人應在本合同簽訂后[具體日期]內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用：[抵押登記費用金額]7.抵押物保管責任7.1抵押物保管責任：在抵押期間，抵押物由借款人負責保管，并承擔因保管不善造成的損失。7.2抵押物保險：借款人應在本合同簽訂后[具體日期]內，對抵押物投保足額保險，并將保險單交付債權人。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定時間償還本金的，應向債權人支付違約金，違約金為應還本金金額的[比例]%。8.1.2借款人未按約定時間支付利息的，應向債權人支付違約金，違約金為應還利息金額的[比例]%。8.1.3借款人未按約定用途使用借款的，債權人有權要求借款人立即返還全部借款并支付違約金。8.2債權人違約責任8.2.1債權人未按約定時間提供借款的，應向借款人支付違約金，違約金為應提供借款金額的[比例]%。8.2.2債權人違反合同約定，擅自提前解除合同的，應向借款人支付違約金，違約金為剩余借款金額的[比例]%。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行的，可以變更合同。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴重違約，債權人有權解除合同。9.2.2債權人違約，借款人有權解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可以選擇仲裁機構解決爭議。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款人承諾書12.3其他附件13.合同簽署13.1本合同一式[份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，債權人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式[份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，債權人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因借款、抵押、擔保等事項需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。2.第三方介入范圍2.1.1抵押物的評估和鑒定；2.1.2合同的起草和審核；2.1.3借款和還款的監(jiān)督和協(xié)調；2.1.4抵押物的保管和處置；2.1.5爭議的調解和仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為[金額]元，該限額為第三方因履行本合同所產生的一切責任的最高賠償額。3.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分。4.第三方責任承擔4.1第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔，甲乙雙方不因第三方的介入而免除或減輕其在本合同項下的責任。4.2若第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償，并有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.第三方權利義務5.1第三方應遵守本合同的約定，履行其在本合同項下的義務。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。5.3第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方更換6.1若第三方無法繼續(xù)履行其在本合同項下的義務，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.2新的第三方應具備履行本合同項下義務的能力，并經甲乙雙方同意。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入本合同后，不影響本合同的效力。7.2第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方承擔連帶責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。8.2若第三方服務費用未在補充協(xié)議中明確，則由甲乙雙方按照公平原則分擔。9.第三方保密義務9.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并追究第三方的責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入本合同后，若需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.第三方介入的合同解除13.1若第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的責任。14.第三方介入的其他事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的名稱、地址、面積、產權狀況等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和價值。2.借款人承諾書詳細要求：借款人需簽署承諾書，承諾借款用途真實合法，并保證按時還款。說明：承諾書是借款人承諾履行合同義務的書面證明。3.抵押物評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.抵押登記證明詳細要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權成立的法定證明。5.債權人提供的借款憑證詳細要求：債權人提供的借款憑證，證明借款已經發(fā)放。說明：借款憑證是借款合同履行的重要證據(jù)。6.還款計劃表詳細要求：列出借款人每月還款金額、日期等詳細信息。說明：還款計劃表是借款人還款的指導性文件。7.違約金計算公式詳細要求：明確違約金計算的具體公式。說明：違約金計算公式是計算違約金金額的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的具體方案。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務時，簽訂的服務協(xié)議。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容和費用的文件。10.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件。說明：其他相關文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款債權人未按時發(fā)放借款第三方未按時提供評估報告或服務抵押物價值低于合同約定合同一方提供虛假信息合同一方擅自變更合同內容2.責任認定標準違約行為的性質和嚴重程度給對方造成的損失違約行為的主觀過錯3.違約責任示例說明借款人未按時還款：借款人應向債權人支付違約金，違約金為應還本金金額的[比例]%。債權人未按時發(fā)放借款：債權人應向借款人支付違約金，違約金為應發(fā)放借款金額的[比例]%。第三方未按時提供評估報告或服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的[比例]%。抵押物價值低于合同約定：借款人應根據(jù)實際情況，向債權人支付差額部分。合同一方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應賠償對方因此遭受的損失。合同一方擅自變更合同內容：擅自變更合同內容的一方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度民間房屋抵押借款簡易合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術語定義1.2相關法律和規(guī)定2.借款人信息2.1借款人姓名和身份證號2.2借款人地址和聯(lián)系方式3.借款金額和期限3.1借款本金金額3.2借款期限和還款方式4.利率和費用4.1借款利率4.2其他費用和支出5.抵押物信息5.1抵押物描述和評估價值5.2抵押物所有權和使用權6.抵押物登記6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續(xù)和費用7.借款人和抵押權人的權利和義務7.1借款人的權利和義務7.2抵押權人的權利和義務8.借款資金的支付8.1資金支付方式和時間8.2資金支付憑證9.抵押物的保管和處置9.1抵押物保管責任9.2抵押物處置程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的修改和補充13.1合同修改程序13.2合同補充內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術語定義（1）“借款人”指在本合同中借款的本合同主體。（2）“抵押權人”指在本合同中接受抵押物的本合同主體。（3）“抵押物”指借款人為借款提供的作為抵押的財產。（4）“借款本金”指借款人向抵押權人借取的貨幣金額。（5）“利率”指借款人應支付給抵押權人的利息比率。（6）“還款日”指借款人應支付借款本息的日期。1.2相關法律和規(guī)定本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.借款人信息2.1借款人姓名和身份證號借款人姓名：__________________借款人身份證號：__________________2.2借款人地址和聯(lián)系方式借款人地址：__________________借款人聯(lián)系方式：__________________3.借款金額和期限3.1借款本金金額借款本金金額：人民幣______元整。3.2借款期限和還款方式借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。還款方式：按月等額本息還款。4.利率和費用4.1借款利率借款利率：年利率______%，按月計息。4.2其他費用和支出（1）抵押登記費：______元，由借款人承擔。（2）其他相關費用：______元，由借款人承擔。5.抵押物信息5.1抵押物描述和評估價值抵押物描述：__________________抵押物評估價值：人民幣______元整。5.2抵押物所有權和使用權抵押物所有權歸借款人所有，抵押權人在借款期間享有抵押物的使用權。6.抵押物登記6.1抵押登記機關抵押登記機關：______市（縣）不動產登記中心。6.2抵押登記手續(xù)和費用抵押登記手續(xù)：借款人應向抵押登記機關提交相關材料，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用：______元，由借款人承擔。7.借款人和抵押權人的權利和義務7.1借款人的權利和義務（1）借款人有義務按照約定的借款金額、期限和利率向抵押權人支付借款本息。（2）借款人有義務按照約定使用抵押物，不得擅自處置抵押物。（3）借款人有義務在抵押權人要求時，提供抵押物的相關證明材料。7.2抵押權人的權利和義務（1）抵押權人有權利要求借款人按照約定的借款金額、期限和利率支付借款本息。（2）抵押權人有權利在借款人違約時，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（3）抵押權人有義務在抵押物登記后，妥善保管抵押登記證明文件。8.借款資金的支付8.1資金支付方式和時間借款資金通過銀行轉賬方式支付，具體支付時間為借款合同簽訂后____個工作日內。8.2資金支付憑證借款人收到抵押權人支付的資金后，應出具收據(jù)，并保留相關銀行轉賬憑證。9.抵押物的保管和處置9.1抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保其安全完整，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置。9.2抵押物處置程序（1）向借款人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務。（2）若借款人未在規(guī)定期限內履行義務，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物。（3）抵押物處置所得款項，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押權人所有。10.違約責任10.1借款人違約責任（1）借款人未按約定支付借款本息的，應向抵押權人支付______%的違約金。（2）借款人擅自處置抵押物的，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。10.2抵押權人違約責任抵押權人未按約定履行抵押物保管義務的，應賠償借款人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為抵押權人所在地。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息全部清償。（2）抵押權人依法處置抵押物并受償。（3）合同約定的其他終止條件。13.合同的修改和補充13.1合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.2合同補充內容本合同補充內容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的任何通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押權人執(zhí)______份。14.4合同簽署借款人（簽字/蓋章）：__________________抵押權人（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人和抵押權人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助借款人和抵押權人完成合同的簽訂、抵押物的評估、法律事務處理等事宜。15.3第三方介入程序（2）第三方介入前，應與借款人和抵押權人簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。（3）借款人和抵押權人應將第三方介入事宜通知對方。16.甲乙方的額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應保證第三方提供的信息真實、準確、完整。（2）借款人應配合第三方完成相關工作，并承擔由此產生的費用。（3）借款人應對第三方在履行職責過程中知悉的借款人信息保密。16.2抵押權人額外條款（1）抵押權人應保證第三方提供的信息真實、準確、完整。（2）抵押權人應配合第三方完成相關工作，并承擔由此產生的費用。（3）抵押權人應對第三方在履行職責過程中知悉的抵押權人信息保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成借款人或抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同借款本金的一定比例，具體比例由雙方在服務協(xié)議中約定。（2）第三方責任限額不得超過本合同約定的借款本金。（3）第三方責任限額不包括因借款人或抵押權人違約行為導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間形成服務協(xié)議關系，借款人應向第三方支付服務費用。18.2第三方與抵押權人第三方與抵押權人之間形成服務協(xié)議關系，抵押權人應向第三方支付服務費用。18.3第三方與借款人和抵押權人第三方在履行職責過程中，與借款人和抵押權人之間形成委托代理關系，借款人和抵押權人應向第三方支付相應的服務費用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）借款人或抵押權人可單方面終止與第三方的服務協(xié)議，但應提前____個工作日通知對方。（2）第三方在履行職責過程中，如需變更服務內容，應提前____個工作日通知借款人和抵押權人。19.2第三方退出（2）第三方退出后，借款人和抵押權人應繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔相應的法律責任。20.其他20.1本合同修正條款本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2爭議解決本合同項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物的市場價值進行評估。說明：該報告需包含抵押物的詳細描述、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。2.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證復印件，以證明借款人的身份和合法性。說明：該證明需清晰、完整，且與借款人本人信息一致。3.抵押權人身份證明詳細要求：抵押權人身份證復印件，以證明抵押權人的身份和合法性。說明：該證明需清晰、完整，且與抵押權人本人信息一致。4.銀行轉賬憑證詳細要求：借款人和抵押權人之間轉賬的銀行憑證復印件。說明：該憑證需包含轉賬金額、日期、對方賬戶信息等。5.抵押登記證明詳細要求：抵押物登記機關出具的抵押登記證明復印件。說明：該證明需包含抵押物信息、抵押權人信息、登記日期等。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：借款人、抵押權人與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件。說明：該協(xié)議需包含服務內容、費用、責任等內容。7.違約金支付證明詳細要求：借款人支付違約金的銀行轉賬憑證復印件。說明：該憑證需包含轉賬金額、日期、對方賬戶信息等。8.其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)合同約定，雙方可能需要提供的其他證明文件。說明：具體要求根據(jù)合同約定而定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定支付借款本息。（2）借款人擅自處置抵押物。（3）抵押權人未按約定履行抵押物保管義務。（4）第三方未按服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準（1）借款人違約：應向抵押權人支付______%的違約金，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。（2）抵押權人違約：應賠償借款人因此遭受的損失。（3）第三方違約：根據(jù)服務協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例（1）借款人未按約定支付借款本息，逾期______天，應向抵押權人支付______元違約金。（2）借款人擅自處置抵押物，導致抵押權人損失______元，應賠償?shù)盅簷嗳薩_____元。（3）抵押權人未按約定履行抵押物保管義務，導致抵押物損失______元，應賠償借款人______元。（4）第三方在評估抵押物時，存在重大失誤，導致抵押權人損失______元，應向抵押權人支付______元賠償金。全文完。2024年度民間房屋抵押借款簡易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3出借人信息1.4出借人代表2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押權設立及登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1抵押物所有權證明13.2借款人身份證明13.3出借人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：抵押物所有權證明14.2附件二：借款人身份證明14.3附件三：出借人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3借款人住所地：[借款人住所地]1.2借款人代表1.2.1代表姓名：[代表姓名]1.2.2代表身份證號碼：[代表身份證號碼]1.2.3代表聯(lián)系方式：[代表聯(lián)系方式]1.3出借人信息1.3.1出借人姓名：[出借人姓名]1.3.2出借人身份證號碼：[出借人身份證號碼]1.3.3出借人住所地：[出借人住所地]1.4出借人代表1.4.1代表姓名：[代表姓名]1.4.2代表身份證號碼：[代表身份證號碼]1.4.3代表聯(lián)系方式：[代表聯(lián)系方式]2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款用途：[借款用途]。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止。3.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.3還款計劃：[還款計劃詳情，包括每月還款金額、還款日期等]。4.利息計算及支付4.1利息計算方式：[利息計算方式，如按年利率、按月利率等]。4.2利息支付頻率：[利息支付頻率，如每月、每季度、每年等]。4.3利息支付方式：[利息支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：[抵押物詳細描述，包括房屋地址、面積、結構等]。5.2抵押物價值評估：[抵押物評估價值，由[評估機構名稱]評估，評估價值為人民幣[評估價值]元整]。5.3抵押物登記手續(xù)：[抵押物登記手續(xù)，包括登記機構、登記日期等]。6.抵押權設立及登記6.1抵押權設立：本合同簽訂之日起，借款人將抵押物的所有權轉移給出借人，作為借款的擔保。6.2抵押權登記：借款人應在本合同簽訂之日起[登記期限]內，辦理抵押權登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給出借人。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：[變更合同的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]。7.2合同解除條件：[解除合同的條件，如借款人嚴重違約、出借人需要提前收回借款等]。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1若借款人未按約定的期限和金額償還借款，每逾期一日，應向出借人支付借款金額的[逾期利率]%作為違約金。8.1.2若借款人未按約定的用途使用借款，出借人有權要求借款人立即償還全部借款，并支付相應的違約金。8.1.3若借款人違反抵押物保管義務，導致抵押物價值降低或損壞，借款人應承擔相應的賠償責任。8.2出借人違約責任8.2.1若出借人未按約定的期限和方式支付利息，每逾期一日，應向借款人支付利息金額的[逾期利率]%作為違約金。8.2.2若出借人違反合同約定提前收回借款，應支付借款金額的[違約金比例]%作為違約金。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)