二手房獨家銷售代理協(xié)議(2025年)

精選二手房獨家銷售代理協(xié)議(2025年)合同編號：__________精選二手房獨家銷售代理協(xié)議（2025年）甲方（出售方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并希望將房屋委托給乙方進行獨家銷售代理；乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本協(xié)議的約定，獨家代理銷售甲方房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋戶型：__________；（4）房屋樓層：__________；（5）建造年代：__________；（6）其他特殊情況：__________。第二條獨家代理期限2.1本協(xié)議代理期限為__________個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2如雙方在本協(xié)議代理期限內(nèi)未能達成銷售協(xié)議，且甲方同意延長代理期限，則代理期限可順延__________個月，以此類推，直至房屋銷售成功為止。第三條獨家代理權(quán)限3.1乙方為甲方的獨家銷售代理，享有對房屋的獨家銷售權(quán)。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房屋。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定房屋的銷售價格、促銷策略和銷售條件，并負(fù)責(zé)與購房者的洽談、協(xié)商及合同簽訂等銷售活動。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極尋找購房客戶，并確保房屋銷售過程的順利進行。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，代理費用為房屋成交總價的__________%。4.2代理費用支付方式如下：（1）在房屋買賣合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付代理費用；（2）如房屋買賣合同約定分期付款，則代理費用的支付亦相應(yīng)分期；（3）其他支付方式：__________。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本協(xié)議的約定，支付給乙方代理費用；（3）協(xié)助乙方完成房屋的銷售過戶手續(xù)；（4）在代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方銷售該房屋；（5）其他權(quán)利和義務(wù)：__________。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）積極尋找購房客戶，確保房屋銷售過程的順利進行；（2）代理銷售成功后，按本協(xié)議約定收取代理費用；（3）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（4）其他權(quán)利和義務(wù)：__________。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于自行或委托其他第三方銷售房屋、拒絕支付代理費用等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議代理費用的__________倍。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未積極尋找購房客戶、泄露甲方隱私和商業(yè)秘密等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋戶型圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件6.房屋銷售價格及優(yōu)惠政策7.房屋買賣合同樣本8.代理費用支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方書面同意，自行或委托其他第三方銷售房屋拒絕支付代理費用提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的問題2.乙方違約行為：未積極尋找購房客戶，導(dǎo)致房屋銷售不暢泄露甲方隱私和商業(yè)秘密未按約定時間支付代理費用3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款進行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)雙方可通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)獨家代理銷售房屋的第三方。3.代理費用：指乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。4.獨家代理：指甲方在代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方銷售該房屋。5.代理期限：指本協(xié)議約定的乙方代理銷售房屋的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售不暢：解決方案：乙方應(yīng)積極調(diào)整銷售策略，提高房屋的曝光度，尋找適合的購房群體。2.甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確：解決方案：甲方應(yīng)保證提供房屋信息的真實性，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方改正。3.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：解決方案：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.代理費用支付出現(xiàn)問題：解決方案：雙方應(yīng)明確代理費用的支付方式和時間，確保按