2025年度校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1服務(wù)提供方1.2服務(wù)需求方第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)提供方責(zé)任3.1服務(wù)質(zhì)量保證3.2服務(wù)人員管理3.3設(shè)備與工具第四條服務(wù)需求方責(zé)任4.1提供必要條件4.2配合服務(wù)執(zhí)行4.3費(fèi)用支付第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時間5.3逾期支付處理第六條服務(wù)驗收及整改6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3整改措施第七條服務(wù)變更及終止7.1服務(wù)變更程序7.2服務(wù)終止條件7.3服務(wù)終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2服務(wù)需求方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同解除后的處理12.1服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2服務(wù)終止后的財產(chǎn)返還12.3服務(wù)終止后的其他處理第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1服務(wù)提供方責(zé)任13.2服務(wù)需求方責(zé)任13.3責(zé)任承擔(dān)期限第十四條合同其他條款14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1服務(wù)提供方1.1.1名稱：X清潔服務(wù)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2服務(wù)需求方1.2.1名稱：大學(xué)1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.1.1清潔范圍：包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、辦公區(qū)等校園公共區(qū)域。2.1.2清潔內(nèi)容：包括地面清潔、門窗清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)、消毒殺菌等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1地面清潔：每日進(jìn)行清掃、拖地，保持地面干凈整潔。2.2.2門窗清潔：每周進(jìn)行一次清潔，保持門窗明亮無污漬。2.2.3衛(wèi)生間清潔：每日進(jìn)行清潔，保持衛(wèi)生間無異味、干凈整潔。2.2.4垃圾清運(yùn)：每日進(jìn)行垃圾收集，確保垃圾箱滿載率不超過80%。2.2.5消毒殺菌：每月進(jìn)行一次全面消毒殺菌，確保校園環(huán)境衛(wèi)生。2.3服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)提供方責(zé)任3.1服務(wù)質(zhì)量保證3.1.1服務(wù)提供方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.1.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)人員管理3.2.1服務(wù)提供方應(yīng)派遣具有一定專業(yè)技能和經(jīng)驗的服務(wù)人員。3.2.2服務(wù)提供方應(yīng)建立健全服務(wù)人員管理制度，確保服務(wù)人員遵守紀(jì)律、文明服務(wù)。3.3設(shè)備與工具3.3.1服務(wù)提供方應(yīng)提供符合要求的清潔設(shè)備、工具和藥劑。3.3.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對設(shè)備、工具進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第四條服務(wù)需求方責(zé)任4.1提供必要條件4.1.1服務(wù)需求方應(yīng)提供必要的清潔設(shè)備和工具。4.1.2服務(wù)需求方應(yīng)確保服務(wù)提供方在服務(wù)過程中，所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。4.2配合服務(wù)執(zhí)行4.2.1服務(wù)需求方應(yīng)積極配合服務(wù)提供方的工作，提供必要的協(xié)助。4.3費(fèi)用支付4.3.1服務(wù)需求方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式，及時支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人工費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)人員數(shù)量和工作時間計算。5.1.2設(shè)備折舊及維護(hù)費(fèi)用：包括清潔設(shè)備、工具的折舊和維護(hù)費(fèi)用。5.1.3材料費(fèi)用：包括清潔藥劑、消毒劑的購買費(fèi)用。5.2支付方式及時間5.2.1服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次。5.2.2服務(wù)需求方應(yīng)在每月結(jié)算日前將費(fèi)用支付至服務(wù)提供方指定的賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1若服務(wù)需求方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。第六條服務(wù)驗收及整改6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)提供方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2服務(wù)驗收應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由服務(wù)需求方驗收人員簽字確認(rèn)。6.2驗收程序6.2.1服務(wù)需求方驗收人員應(yīng)定期對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗收。6.2.2服務(wù)提供方應(yīng)積極配合服務(wù)需求方的驗收工作。6.3整改措施6.3.1如服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即進(jìn)行整改。6.3.2服務(wù)提供方應(yīng)在驗收人員簽字確認(rèn)后，將整改措施落實到位。第七條服務(wù)變更及終止7.1服務(wù)變更程序7.1.1服務(wù)需求方需提前一個月以書面形式向服務(wù)提供方提出變更請求。7.1.2服務(wù)提供方應(yīng)在接到變更請求后，及時與服務(wù)需求方協(xié)商確定變更事宜。7.2服務(wù)終止條件7.2.1協(xié)議到期自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議。7.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。7.3服務(wù)終止后的處理7.3.1服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.3.2服務(wù)提供方應(yīng)將校園環(huán)境衛(wèi)生恢復(fù)至協(xié)議約定的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)需求方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。8.1.2若服務(wù)提供方未按時完成清潔工作，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)需求方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。8.1.3若服務(wù)提供方違反保密條款，泄露服務(wù)需求方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2服務(wù)需求方違約責(zé)任8.2.1若服務(wù)需求方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)提供方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用10%的違約金。8.2.2若服務(wù)需求方違反保密條款，泄露服務(wù)提供方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理期限進(jìn)行書面答復(fù)。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。10.3違反保密責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章或合同專用章。11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同解除條件11.2.1協(xié)議到期自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方解除合同。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十二條合同解除后的處理12.1服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照實際提供服務(wù)的時間和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.2服務(wù)終止后的財產(chǎn)返還12.2.1服務(wù)提供方應(yīng)將服務(wù)需求方提供的所有財產(chǎn)設(shè)備返還。12.3服務(wù)終止后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)就服務(wù)終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1服務(wù)提供方責(zé)任13.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，完成服務(wù)終止后的相關(guān)工作。13.2服務(wù)需求方責(zé)任13.2.1服務(wù)需求方應(yīng)按照合同約定，配合服務(wù)提供方完成服務(wù)終止后的相關(guān)工作。13.3責(zé)任承擔(dān)期限13.3.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)期限為合同解除之日起三個月內(nèi)。第十四條合同其他條款14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)提供方資質(zhì)證明、服務(wù)人員名單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸服務(wù)提供方所有。14.3合同修改14.3.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同生效日期14.4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議執(zhí)行過程，提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的同意2.1.1協(xié)商解決爭議需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.2實施本協(xié)議需要第三方提供特定服務(wù)或資源；2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同執(zhí)行的公平性和有效性。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定；4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)總金額的5%；5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損害賠償。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本協(xié)議；6.2第三方應(yīng)在接到通知后，在一定期限內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)適用于第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方；9.2第三方不得利用介入本協(xié)議的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益；9.3第三方在介入本協(xié)議過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；9.4第三方介入本協(xié)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議的補(bǔ)充與解釋11.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，是對本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力；11.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)提供方資質(zhì)證明要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：證明服務(wù)提供方具備合法經(jīng)營資格。2.服務(wù)人員名單要求：包括服務(wù)人員姓名、工種、技能等級、服務(wù)時間等。說明：明確服務(wù)人員的身份和職責(zé)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出各項服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方法和支付時間。說明：為費(fèi)用結(jié)算提供依據(jù)。4.清潔設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出清潔設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：確保服務(wù)提供方具備足夠的清潔設(shè)備。5.清潔藥劑清單要求：列出清潔藥劑名稱、規(guī)格、使用方法等。說明：確保清潔藥劑的安全性和有效性。6.服務(wù)驗收記錄要求：記錄服務(wù)驗收的時間、地點(diǎn)、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：為服務(wù)質(zhì)量提供客觀評價。7.違約行為及處理記錄要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、地點(diǎn)、違約方、處理結(jié)果等。說明：便于追溯違約責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及爭議解決方式。說明：規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)賠償服務(wù)需求方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：服務(wù)提供方未按時完成清潔工作，導(dǎo)致服務(wù)需求方遭受損失。1.2服務(wù)人員違反工作紀(jì)律責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)對違規(guī)人員進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：服務(wù)人員在工作過程中，擅自離開崗位，影響服務(wù)質(zhì)量。1.3違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償服務(wù)需求方因此遭受的損失。示例：服務(wù)提供方泄露服務(wù)需求方商業(yè)秘密，導(dǎo)致服務(wù)需求方遭受損失。2.服務(wù)需求方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)需求方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：服務(wù)需求方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方因此遭受損失。2.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)需求方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償服務(wù)提供方因此遭受的損失。示例：服務(wù)需求方泄露服務(wù)提供方商業(yè)秘密，導(dǎo)致服務(wù)提供方遭受損失。2.3違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)需求方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：服務(wù)需求方未按約定提供清潔設(shè)備和工具，導(dǎo)致服務(wù)提供方無法正常開展工作。全文完。2024年度校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議期限5.協(xié)議雙方二、服務(wù)范圍1.環(huán)境衛(wèi)生清潔2.物業(yè)管理服務(wù)3.特殊服務(wù)項目三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量要求四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)流程1.服務(wù)安排2.服務(wù)時間3.服務(wù)驗收4.服務(wù)投訴處理六、設(shè)備與物料1.清潔設(shè)備2.物業(yè)管理設(shè)備3.物料采購與供應(yīng)七、人員配置與管理1.人員安排2.人員培訓(xùn)3.人員考核4.人員管理八、安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)2.環(huán)保要求3.應(yīng)急處理九、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密義務(wù)2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.違約責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止十三、其他1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議附件十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止3.協(xié)議解除合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于校園環(huán)境衛(wèi)生清潔和物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園環(huán)境的整潔和物業(yè)管理的有序進(jìn)行。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、服務(wù)范圍1.環(huán)境衛(wèi)生清潔：校園公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生間的清潔與消毒校園綠化帶的清潔與養(yǎng)護(hù)窗戶、玻璃的清潔2.物業(yè)管理服務(wù)：校園公共設(shè)施的維護(hù)與管理校園安全巡邏校園車輛停放管理校園公共秩序維護(hù)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔標(biāo)準(zhǔn)：清潔區(qū)域無垃圾、無污漬地面清潔無灰塵、無積水衛(wèi)生間設(shè)施清潔、無異味2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施完好，無損壞安全巡邏覆蓋全面，無遺漏車輛停放有序，無違規(guī)停放四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式：按月結(jié)算預(yù)付款制度3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價變動和市場行情，每年調(diào)整一次五、服務(wù)流程1.服務(wù)安排：乙方根據(jù)甲方需求制定服務(wù)計劃雙方協(xié)商確定服務(wù)時間表2.服務(wù)時間：環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日定時進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)：24小時不間斷3.服務(wù)驗收：甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收驗收不合格，乙方需及時整改4.服務(wù)投訴處理：甲方提出投訴，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)回應(yīng)及時處理并解決投訴問題六、設(shè)備與物料1.清潔設(shè)備：清潔車、清潔工具等2.物業(yè)管理設(shè)備：安全巡邏設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等3.物料采購與供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購清潔劑、消毒劑等物料甲方負(fù)責(zé)提供必要的物料儲存空間七、人員配置與管理1.人員安排：乙方提供足夠數(shù)量的清潔工、保安等人員人員配置需滿足服務(wù)需求2.人員培訓(xùn)：乙方對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)定期進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量3.人員考核：乙方對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核考核結(jié)果作為人員獎懲依據(jù)4.人員管理：乙方負(fù)責(zé)人員的管理和調(diào)配保障人員的工作積極性與穩(wěn)定性八、安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的人員安全，提供必要的安全防護(hù)設(shè)備乙方需遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查2.環(huán)保要求：乙方應(yīng)使用環(huán)保清潔劑和清潔工具，減少對環(huán)境的影響乙方需按照環(huán)保法規(guī)處理廢棄物，確保無污染排放3.應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下提供必要的服務(wù)支持九、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得復(fù)制、使用或傳播3.違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求乙方違反保密義務(wù)或知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定甲方未按約定支付費(fèi)用2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：協(xié)議任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)2.協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致可解除協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議3.協(xié)議終止：協(xié)議期滿自然終止雙方協(xié)商一致可提前終止協(xié)議十三、其他1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議要求。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對乙方的工作計劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。c.甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.服務(wù)調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)校園實際情況變化，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在服務(wù)內(nèi)容調(diào)整前提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整時間。b.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整后，雙方應(yīng)重新協(xié)商服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或質(zhì)量下降的責(zé)任。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)場地、設(shè)施等滿足乙方服務(wù)需求。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)過程中的必要溝通和協(xié)調(diào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方負(fù)責(zé)制定服務(wù)方案，并負(fù)責(zé)服務(wù)的具體實施。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并提交甲方審核。b.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.服務(wù)優(yōu)化條款說明：乙方有權(quán)對服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)定期對服務(wù)流程進(jìn)行評估，提出優(yōu)化建議。b.甲方應(yīng)支持乙方的優(yōu)化措施，并在必要時提供必要的資源。3.乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或質(zhì)量下降的責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。b.乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：若協(xié)議中涉及第三方中介，則需明確中介的職責(zé)和雙方與中介之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。內(nèi)容：a.明確中介的職責(zé)范圍，包括但不限于協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督服務(wù)、處理爭議等。b.明確中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.中介責(zé)任條款說明：中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量保障、信息保密等。內(nèi)容：a.中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合協(xié)議要求，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b.中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.中介爭議解決條款說明：若中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)明確爭議解決機(jī)制。內(nèi)容：a.明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。b.明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和規(guī)則。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件2.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.清潔設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄4.物業(yè)管理設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄5.物料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)保管理制度8.爭議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)合同及協(xié)議10.任何雙方約定的其他補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求乙方違反保密義務(wù)或知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定甲方未按約定支付費(fèi)用甲方違反協(xié)議中關(guān)于服務(wù)場地、設(shè)施等提供的要求中介未履行協(xié)議中約定的職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：通過甲方對乙方服務(wù)的驗收報告認(rèn)定通過雙方協(xié)商確認(rèn)的違約事實認(rèn)定通過中介的監(jiān)督報告認(rèn)定通過仲裁機(jī)構(gòu)或法院的判決認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是個人或單位創(chuàng)造的智力成果的專有權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議要求。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付欠款。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方有權(quán)要求中介進(jìn)行改進(jìn)或更換中介。4.問題：突發(fā)事件處理不及時解決辦法：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速處理。五、所有應(yīng)用場景：1.校園環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)2.校園物業(yè)管理服務(wù)3.校園環(huán)境與物業(yè)管理服務(wù)外包4.校園環(huán)境與物業(yè)管理服務(wù)合作5.校園環(huán)境與物業(yè)管理服務(wù)第三方監(jiān)督全文完。2024年度校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)需求，為保障校園環(huán)境整潔、有序，提高物業(yè)管理水平，甲方與乙方達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：指對校園內(nèi)公共區(qū)域、宿舍、教學(xué)樓、食堂等場所的垃圾清運(yùn)、地面清潔、公共衛(wèi)生設(shè)施清洗等工作。（2）物業(yè)管理：指對校園內(nèi)公共設(shè)施、綠化、消防、安全、交通等事項的管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方所屬的各類院校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育場所。（2）環(huán)境衛(wèi)生：指校園內(nèi)公共區(qū)域、宿舍、教學(xué)樓、食堂等場所的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。（3）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對校園內(nèi)公共設(shè)施、綠化、消防、安全、交通等事項進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對甲方提出的意見和建議及時整改。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)安全、有序。（4）乙方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方校園內(nèi)。5.3合同履行方式（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日進(jìn)行校園內(nèi)公共區(qū)域、宿舍、教學(xué)樓、食堂等場所的垃圾清運(yùn)、地面清潔、公共衛(wèi)生設(shè)施清洗等工作。（2）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施、綠化、消防、安全、交通等事項的管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)校園面積、清潔頻率及服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全、安全管理、交通管理等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如因甲方特殊需求產(chǎn)生的臨時性費(fèi)用。7.2支付方式（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)費(fèi)用：按月支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按季度支付；（3）其他費(fèi)用：按實際發(fā)生支付。7.3支付時間（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)費(fèi)用：每月五個工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每季度五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：在實際發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算方式：按照應(yīng)付未付款或?qū)嶋H損失金額的千分之五計算；（2）賠償金額支付方式：甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以貨幣形式支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致校園基礎(chǔ)設(shè)施損壞，影響環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本增加；（3）罷工導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)過程中涉及校園安全的最終決策權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)校園安全隱患，應(yīng)及時報告甲方，并采取必要措施進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通，及時處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就校園環(huán)境衛(wèi)生清潔與物業(yè)管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正式文本2.雙方簽字蓋章的合同修改