2025年度教育園區(qū)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育園區(qū)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為提高教育園區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化教育資源共享，甲方?jīng)Q定將教育園區(qū)物業(yè)管理委托給乙方進行代管，并就教育資源共享達成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保教育園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)教育資源共享，提高教育園區(qū)整體效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）教育園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設，以教育為主，集教學、科研、培訓、生活于一體的大型綜合性區(qū)域。（2）物業(yè)代管：指乙方接受甲方委托，對甲方教育園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進行日常管理、維護、維修等工作。（3）教育資源共享：指甲方與乙方共同推動教育園區(qū)內(nèi)各學校、培訓機構等教育機構之間的資源共享，提高教育園區(qū)整體競爭力。3.2關鍵詞解釋：（1）委托代管：甲方將教育園區(qū)物業(yè)管理權委托給乙方，由乙方負責日常管理、維護、維修等工作。（2）資源共享：甲方與乙方共同推動教育園區(qū)內(nèi)各教育機構之間的資源共享，包括設施設備、師資力量、課程資源等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保教育園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。（2）有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，對乙方不符合合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或賠償。（3）有權在合同約定的范圍內(nèi)，使用教育園區(qū)內(nèi)的設施設備。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保教育園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。（2）對甲方提出的問題和建議，及時進行整改和改進。（3）保障教育園區(qū)內(nèi)各教育機構的正常教學秩序，維護教育園區(qū)內(nèi)秩序穩(wěn)定。（4）與甲方共同推動教育資源共享，提高教育園區(qū)整體競爭力。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方教育園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對甲方教育園區(qū)進行物業(yè)管理，并推動教育資源共享。甲方按照合同約定，使用教育園區(qū)內(nèi)的設施設備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商；（2）一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方教育園區(qū)內(nèi)的設施設備、財產(chǎn)等歸還甲方；（2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)甲方教育園區(qū)的實際情況，乙方將按照市場標準及合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務費。（2）教育資源共享服務費：乙方將根據(jù)甲方實際使用資源共享服務的情況，按照約定的收費標準向甲方收取服務費。（3）其他費用：包括但不限于設施設備維修費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費等，具體費用項目及標準將在合同附件中詳細列明。7.2支付方式：甲方應按照合同約定的支付方式，將費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理服務費：甲方應于每月月底前支付當月物業(yè)管理服務費。（2）教育資源共享服務費：甲方應于每季度月底前支付當季度教育資源共享服務費。（3）其他費用：按照合同附件中約定的支付時間進行支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應確保款項及時、足額到賬。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算。（2）若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時提供物業(yè)管理服務或教育資源共享服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的費用的千分之五計算。（2）若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，在收到對方書面索賠通知后十五日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁止等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對教育園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向等重大決策的最終決定權。（2）乙方在履行合同過程中，應尊重甲方的權力，不得擅自改變教育園區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展方向。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方在物業(yè)管理、教育資源共享等方面工作的監(jiān)督權。（2）乙方在提供服務過程中，應積極配合甲方的工作，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理、教育資源共享等工作。（2）乙方應協(xié)助甲方維護教育園區(qū)的正常秩序，確保教育教學活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應建立信息共享機制，及時通報相關情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育園區(qū)物業(yè)管理服務細則2.教育資源共享服務細則3.費用收費標準4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程7.協(xié)作與配合具體措施8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.違反合同約定，導致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按時提供物業(yè)管理或教育資源共享服務。b.違反合同約定，導致甲方遭受損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款，雙方協(xié)商一致后，可進行書面確認。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理、維護、維修等工作。2.教育資源共享：指教育園區(qū)內(nèi)各學校、培訓機構等教育機構之間的資源共享。3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留相關證據(jù)，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，盡快恢復服務，并向甲方說明原因。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔相應賠償責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題。若合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于對教育園區(qū)內(nèi)的設施設備、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權益。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，使用教育園區(qū)內(nèi)的設施設備。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守教育園區(qū)管理制度。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護教育園區(qū)的正常秩序。4.第三方合同期限：第三方合同期限與甲方與乙方的合同期限一致，或根據(jù)具體情況另行約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于人力資源、設施設備等。乙方有權在合同履行過程中，對甲方提出的問題和建議進行書面反饋。2.增加乙方利益條款：乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整服務費用。乙方有權獲得甲方支付的合理利潤，以保障其合法權益。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，影響乙方合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務。甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行合同義務。2.增加甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的物業(yè)管理和服務所帶來的效益。甲方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的費用的千分之五計算。乙方不得擅自改變教育園區(qū)規(guī)劃和發(fā)展方向，未經(jīng)甲方同意，不得改變服務內(nèi)容和質(zhì)量。全文完。2024年度教育園區(qū)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同適用法律9.合同爭議解決方式二、物業(yè)委托代管服務1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)維修保養(yǎng)5.物業(yè)安全與消防6.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.物業(yè)服務設施維護8.物業(yè)服務人員要求三、教育資源共享服務1.教育資源共享范圍2.教育資源共享方式3.教育資源共享條件4.教育資源共享內(nèi)容5.教育資源共享費用6.教育資源共享設施7.教育資源共享時間8.教育資源共享責任四、服務保障措施1.服務質(zhì)量保證2.服務效率保證3.服務安全保證4.服務人員培訓5.服務監(jiān)督與考核6.服務反饋與改進五、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同變更條件5.合同變更程序6.合同解除條件7.合同解除程序六、違約責任1.違約責任原則2.違約責任形式3.違約責任承擔4.違約責任賠償七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任八、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權保護4.違約責任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.不可抗力責任十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用十二、合同附件1.附件一：物業(yè)委托代管服務內(nèi)容明細2.附件二：教育資源共享服務內(nèi)容明細3.附件三：服務保障措施明細4.附件四：違約責任明細5.附件五：保密條款明細6.附件六：知識產(chǎn)權明細7.附件七：不可抗力明細十三、合同生效與通知1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同通知方式4.合同通知內(nèi)容十四、其他約定1.其他約定事項2.其他約定條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度教育園區(qū)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：甲方：_______乙方：_______5.合同生效日期：_______6.合同期限：_______7.合同目的：為規(guī)范教育園區(qū)物業(yè)管理，實現(xiàn)教育資源共享，提高教育園區(qū)整體服務水平，特訂立本合同。8.合同適用法律：《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。9.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。二、物業(yè)委托代管服務1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的房屋、設施設備、公共區(qū)域、綠化帶等。2.物業(yè)管理標準：按照國家相關標準和甲方要求執(zhí)行。3.物業(yè)管理費用：_______元/年，按季度支付。4.物業(yè)維修保養(yǎng)：乙方負責園區(qū)內(nèi)設施的日常維修保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.物業(yè)安全與消防：乙方負責園區(qū)內(nèi)安全防范和消防安全管理。6.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責園區(qū)內(nèi)綠化帶養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生清潔。7.物業(yè)服務設施維護：乙方負責園區(qū)內(nèi)公共設施的維護和更新。8.物業(yè)服務人員要求：乙方派遣具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的服務人員。三、教育資源共享服務1.教育資源共享范圍：包括圖書館、實驗室、運動場等設施。2.教育資源共享方式：開放預約，根據(jù)實際情況調(diào)整。3.教育資源共享條件：遵守共享規(guī)則，保障資源共享的公平性。4.教育資源共享內(nèi)容：具體資源共享項目詳見附件。5.教育資源共享費用：_______元/年，按季度支付。6.教育資源共享設施：詳見附件。7.教育資源共享時間：_______。8.教育資源共享責任：詳見附件。四、服務保障措施1.服務質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務達到約定的質(zhì)量標準。2.服務效率保證：乙方確保服務響應及時，提高工作效率。3.服務安全保證：乙方確保園區(qū)內(nèi)人員、設施安全。4.服務人員培訓：乙方定期對服務人員進行專業(yè)培訓。5.服務監(jiān)督與考核：甲方對乙方提供的服務進行定期監(jiān)督和考核。6.服務反饋與改進：乙方應及時處理甲方提出的反饋意見，持續(xù)改進服務。五、合同履行與變更1.合同履行原則：誠實信用、公平合理。2.合同履行方式：按本合同約定履行。3.合同履行期限：自合同生效之日起至_______止。4.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.合同變更程序：書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.合同解除條件：詳見第七章。7.合同解除程序：書面形式提出解除請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、違約責任1.違約責任原則：按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。2.違約責任形式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任承擔：由違約方承擔。4.違約責任賠償：詳見第七章。七、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密等。2.保密義務：雙方對本合同涉及的信息負有保密義務。3.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。4.違約責任：違反保密義務的，承擔相應的法律責任。八、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：甲方擁有的知識產(chǎn)權在本合同項下的使用和許可，歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權使用：乙方在使用甲方知識產(chǎn)權時，需遵守相關法律法規(guī)。3.知識產(chǎn)權保護：雙方共同維護知識產(chǎn)權的合法權益。4.違約責任：若乙方違反知識產(chǎn)權保護義務，應承擔相應的法律責任。九、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后_______小時內(nèi)通知對方。3.不可抗力處理：雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。4.不可抗力責任：因不可抗力導致的合同不能履行或履行不適當，雙方互不承擔責任。十、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致。3.合同解除程序：書面形式提出解除請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。十二、合同附件1.附件一：物業(yè)委托代管服務內(nèi)容明細2.附件二：教育資源共享服務內(nèi)容明細3.附件三：服務保障措施明細4.附件四：違約責任明細5.附件五：保密條款明細6.附件六：知識產(chǎn)權明細7.附件七：不可抗力明細十三、合同生效與通知1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效程序：合同簽訂后，雙方應在_______日內(nèi)完成合同生效手續(xù)。3.合同通知方式：書面形式通知。4.合同通知內(nèi)容：包括合同生效、變更、解除等事項。十四、其他約定1.其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。2.其他約定條款：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.物業(yè)委托代管服務內(nèi)容明細2.教育資源共享服務內(nèi)容明細3.服務保障措施明細4.違約責任明細5.保密條款明細6.知識產(chǎn)權明細7.不可抗力明細多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：在甲方為主導的情況下，甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和指導，以確保服務質(zhì)量和效率。1.1服務監(jiān)督權：甲方有權定期對乙方提供的服務進行檢查和評估，確保服務質(zhì)量符合合同要求。甲方有權要求乙方提供服務報告，包括服務進度、問題及解決方案等。1.2服務指導權：甲方有權對乙方提供的服務提出改進建議，乙方應及時予以采納并反饋改進效果。甲方有權對乙方人員進行培訓，以提高其服務水平和專業(yè)技能。2.甲方主導下的費用調(diào)整條款：說明：甲方主導時，如遇物價上漲或其他不可抗力因素導致服務成本增加，甲方有權調(diào)整服務費用。2.1費用調(diào)整條件：物價上漲幅度超過國家規(guī)定的警戒線。發(fā)生不可抗力事件，如自然災害、政策調(diào)整等。2.2費用調(diào)整程序：甲方應提前_______日向乙方發(fā)出書面通知，說明費用調(diào)整的原因和調(diào)整幅度。雙方應在接到通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定新的服務費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：在乙方為主導的情況下，乙方負責制定服務計劃、組織實施和費用預算，甲方負責監(jiān)督和配合。1.1服務計劃制定權：乙方有權根據(jù)甲方需求和園區(qū)實際情況，制定詳細的服務計劃。乙方應確保服務計劃合理、可行，并報甲方審批。1.2費用預算權：乙方有權根據(jù)服務計劃，制定合理的費用預算。乙方應確保費用預算合理、透明，并報甲方審批。2.乙方主導下的服務改進條款：說明：乙方主導時，若發(fā)現(xiàn)服務存在不足，乙方有權提出改進措施，并自行承擔改進費用。2.1改進措施提出權：乙方有權根據(jù)實際情況，提出服務改進措施。乙方應確保改進措施有效、可行，并報甲方審批。2.2改進費用承擔：乙方提出的改進措施，其費用由乙方自行承擔。若甲方認為改進措施有必要，可承擔部分或全部費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本合同涉及第三方中介時，需明確中介的職責、權利和義務，以及雙方與中介之間的合作關系。1.1中介職責：中介應負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同順利履行。中介應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。1.2中介權利：中介有權要求雙方提供相關信息，以便履行其職責。中介有權對雙方的服務質(zhì)量進行評估。1.3中介義務：中介應保守雙方商業(yè)秘密。中介應確保其行為符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.中介費用條款：說明：明確第三方中介的服務費用及其支付方式。2.1中介費用：中介服務費用為_______元/年，按季度支付。中介費用支付方式：由甲方支付。2.2費用調(diào)整：若中介服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)委托代管服務內(nèi)容明細2.教育資源共享服務內(nèi)容明細3.服務保障措施明細4.違約責任明細5.保密條款明細6.知識產(chǎn)權明細7.不可抗力明細8.第三方中介服務協(xié)議（如有）9.服務改進措施記錄10.費用調(diào)整記錄11.服務報告及評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致園區(qū)設施損壞或安全隱患。乙方未按照合同約定提供教育資源共享服務，影響甲方使用。乙方未按時支付中介費用。甲方未按時支付乙方服務費用。任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方應及時通知違約方，并要求其糾正。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權采取法律手段追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.物價上漲：指商品和服務價格普遍上漲的現(xiàn)象。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方改進服務，若改進后仍不達標，甲方有權解除合同。2.問題：服務費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應要求中介改進服務，若中介未能改進，可更換中介。五、所有應用場景：1.教育園區(qū)物業(yè)管理。2.教育資源共享。3.第三方中介服務。4.服務費用調(diào)整。5.違約責任追究。全文完。2024年度教育園區(qū)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.2.代管方信息1.3.共享服務提供方信息2.合同目的與依據(jù)2.1.合同目的2.2.合同依據(jù)3.物業(yè)委托代管服務內(nèi)容3.1.物業(yè)管理范圍3.2.物業(yè)管理標準3.3.物業(yè)服務項目4.教育資源共享服務內(nèi)容4.1.資源共享范圍4.2.資源共享方式4.3.資源共享項目5.服務期限與時間安排5.1.服務期限5.2.服務時間安排6.服務費用及支付方式6.1.服務費用6.2.支付方式6.3.付款時間7.質(zhì)量保證與驗收標準7.1.質(zhì)量保證7.2.驗收標準7.3.驗收流程8.違約責任與賠償8.1.違約責任8.2.賠償標準8.3.違約處理流程9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機構10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)委托代管服務明細12.2.附件二：教育資源共享服務明細12.3.附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1.合同變更程序13.2.合同補充內(nèi)容14.合同解除與終止后的處理14.1.物業(yè)管理權移交14.2.資源共享終止處理14.3.合同解除與終止后的其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.1.1.委托方名稱：教育園區(qū)1.1.2.委托方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.代管方信息1.2.1.代管方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2.代管方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.共享服務提供方信息1.3.1.共享服務提供方名稱：教育資源中心1.3.2.共享服務提供方地址：省市區(qū)街道號1.3.3.聯(lián)系人：1.3.4.聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同目的與依據(jù)2.1.合同目的2.1.1.明確雙方在2024年度內(nèi)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務的權利義務。2.1.2.保障教育園區(qū)內(nèi)教學、生活環(huán)境的良好秩序。2.1.3.促進教育資源共享，提高教育資源利用效率。2.2.合同依據(jù)2.2.1.《中華人民共和國合同法》2.2.2.《物業(yè)管理條例》2.2.3.《教育資源共享管理辦法》3.物業(yè)委托代管服務內(nèi)容3.1.物業(yè)管理范圍3.1.1.教育園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備、綠化帶等。3.1.2.教育園區(qū)內(nèi)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.2.物業(yè)管理標準3.2.1.嚴格按照國家、地方有關物業(yè)管理標準和規(guī)范執(zhí)行。3.2.2.確保園區(qū)內(nèi)設施設備完好、運行正常。3.2.3.保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔、綠化景觀優(yōu)美。3.3.物業(yè)服務項目3.3.1.樓宇管理：包括樓宇清潔、維修、安保等。3.3.2.公共設施管理：包括電梯、供水、供電、供暖等設施設備的維護與管理。3.3.3.綠化管理：包括園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護、修剪、施肥等。4.教育資源共享服務內(nèi)容4.1.資源共享范圍4.1.1.教育園區(qū)內(nèi)的圖書、教學設備、實驗室等資源。4.1.2.教育園區(qū)內(nèi)的多媒體教室、會議室等場所。4.2.資源共享方式4.2.1.提供在線預約、實時使用等服務。4.2.2.設立資源共享平臺，方便用戶查詢、預約和使用。4.3.資源共享項目4.3.1.圖書資源共享：包括紙質(zhì)圖書、電子圖書等。4.3.2.教學設備資源共享：包括多媒體設備、實驗室設備等。4.3.3.場所資源共享：包括多媒體教室、會議室等。5.服務期限與時間安排5.1.服務期限5.1.1.本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2.服務時間安排5.2.1.周一至周五，上午8:00至下午18:00。5.2.2.國家法定節(jié)假日及休息日，根據(jù)實際情況調(diào)整。6.服務費用及支付方式6.1.服務費用6.1.1.物業(yè)委托代管服務費用：人民幣萬元整。6.1.2.教育資源共享服務費用：人民幣萬元整。6.2.支付方式6.2.1.雙方按月結算，每月支付當月服務費用。6.2.2.服務費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。6.3.付款時間6.3.1.每月5日前支付上一個月的服務費用。7.質(zhì)量保證與驗收標準7.1.質(zhì)量保證7.1.1.代管方保證提供的服務符合合同約定的標準和要求。7.1.2.共享服務提供方保證提供的教育資源共享服務符合合同約定的標準和要求。7.2.驗收標準7.2.1.物業(yè)委托代管服務：按照國家、地方有關物業(yè)管理標準和規(guī)范進行驗收。7.2.2.教育資源共享服務：按照合同約定的資源共享項目和標準進行驗收。7.3.驗收流程7.3.1.雙方共同制定驗收標準和方法。7.3.2.驗收前，代管方和共享服務提供方應將相關資料提交給委托方。7.3.3.驗收過程中，委托方有權要求代管方和共享服務提供方進行整改。8.違約責任與賠償8.1.違約責任8.1.1.若代管方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，委托方有權要求代管方承擔違約責任。8.1.2.若共享服務提供方未能按照合同約定提供教育資源共享服務，委托方有權要求共享服務提供方承擔違約責任。8.1.3.若任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.2.賠償標準8.2.1.違約方應按照實際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過合同總金額的20%。8.2.2.若違約行為導致重大損失，雙方可協(xié)商確定賠償金額。8.3.違約處理流程8.3.1.雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.1.1.雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議。9.1.2.爭議解決過程中，應尊重事實、證據(jù)和法律法規(guī)。9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.2.2.若協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.2.3.仲裁機構應依法作出裁決，雙方應履行裁決結果。9.3.爭議解決機構9.3.1.爭議解決機構為仲裁委員會。9.3.2.仲裁地點為市。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2.合同約定的服務期限屆滿，合同自動終止。10.2.合同終止條件10.2.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2.合同約定的其他終止條件。10.3.合同解除與終止程序10.3.1.解除合同前，雙方應書面通知對方。10.3.2.合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。10.3.3.合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.1.2.合同簽訂后，雙方應將合同報相關部門備案。11.2.合同備案要求11.2.1.合同備案應提交相關文件和資料。11.2.2.合同備案應在合同生效后15日內(nèi)完成。12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)委托代管服務明細12.1.1.物業(yè)服務內(nèi)容12.1.2.服務標準12.1.3.服務費用12.2.附件二：教育資源共享服務明細12.2.1.資源共享內(nèi)容12.2.2.資源共享方式12.2.3.資源共享費用12.3.附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2.合同變更應以書面形式進行。13.2.合同補充內(nèi)容13.2.1.合同補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。13.2.2.合同補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止后的處理14.1.物業(yè)管理權移交14.1.1.合同解除或終止后，代管方應將物業(yè)管理權移交給委托方。14.1.2.移交過程中，代管方應確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。14.2.資源共享終止處理14.2.1.合同解除或終止后，共享服務提供方應停止提供資源共享服務。14.2.2.共享資源的使用者應按照規(guī)定辦理退費或移交手續(xù)。14.3.合同解除與終止后的其他處理事項14.3.1.雙方應按照合同約定，處理合同解除或終止后的其他事項。14.3.2.合同解除或終止后，雙方應友好協(xié)商解決遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，非合同主體的個人或機構。15.1.2.第三方可以是中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1.物業(yè)管理服務的質(zhì)量評估與監(jiān)督；15.2.1.2.教育資源共享服務的監(jiān)管與協(xié)調(diào)；15.2.1.3.合同執(zhí)行過程中的爭議調(diào)解；15.2.1.4.合同執(zhí)行效果的評估與報告。16.第三方的選擇與認可16.1.第三方的選擇16.1.1.第三方的選擇應本著公開、公正、透明的原則進行。16.1.2.第三方的選擇應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.第三方的認可16.2.1.第三方的認可需經(jīng)甲乙雙方書面確認。16.2.2.第三方的認可應在合同中明確其職責、權利和義務。17.第三方的責任與權利17.1.第三方的責任17.1.1.第三方應根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，履行相應的責任。17.1.2.第三方應對其提供的服務的質(zhì)量負責。17.1.3.第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方的權利17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評估。17.2.3.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額18.1.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定。18.1.2.第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確。18.2.責任限額的確定18.2.2.責任限額的確定應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。19.1.2.甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務質(zhì)量保證。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.