小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議書樣本2025年

小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議書樣本2025年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對小區(qū)進行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：住宅及配套設(shè)施設(shè)備、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)管理服務(wù)的正常運行。二、合同期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理委托協(xié)議。三、物業(yè)管理服務(wù)標準3.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標準》和國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供質(zhì)價相符的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適和和諧。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高物業(yè)管理服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)在每月__日前向甲方出具物業(yè)管理服務(wù)費用的正規(guī)發(fā)票。五、履約保障5.1乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決物業(yè)管理過程中的問題，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催收，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表

2.物業(yè)管理服務(wù)標準

3.物業(yè)管理服務(wù)費用支付證明

4.合同解除證明

5.違約責(zé)任認定證明

6.爭議解決證明二、違約行為及認定：

1.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為，認定為違約行為。

2.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的行為，認定為違約行為。

3.甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對住宅及配套設(shè)施設(shè)備、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備等進行維護、維修、管理等服務(wù)的行為。

2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用。

3.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。

4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

解決辦法：乙方有權(quán)催收，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.問題：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方為小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會，乙方為物業(yè)管理公司的情況。

2.適用于甲方需要