個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2025年)

個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（2025年）賣(mài)方：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買(mǎi)方：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________（省/市/區(qū)/街道），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：____________。1.3房屋所有權(quán)人：____________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________元，買(mǎi)方應(yīng)于____________年______月______日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單附后。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。4.3若買(mǎi)方逾期支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.家具、家電等物品清單

5.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件

6.賣(mài)方身份證明復(fù)印件

7.定金收據(jù)

8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：指賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方逾期支付房款：指買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款。

3.房屋權(quán)屬糾紛：指房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬不清、債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。

4.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)存在缺陷或功能異常。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.買(mǎi)方逾期支付房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求專(zhuān)業(yè)法律人士解決權(quán)屬糾紛。

4.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照約定履行合同，修復(fù)設(shè)備或退還相應(yīng)款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。