2025年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本購(gòu)房者的法律風(fēng)險(xiǎn)防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本，購(gòu)房者的法律風(fēng)險(xiǎn)防范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2小產(chǎn)權(quán)房1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.合同簽訂2.1簽訂方式2.2簽訂時(shí)間2.3簽訂地點(diǎn)3.購(gòu)房者權(quán)益3.1房屋所有權(quán)3.2使用權(quán)3.3出租權(quán)3.4處分權(quán)4.賣(mài)房者義務(wù)4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋交付4.3房屋瑕疵告知4.4辦理過(guò)戶手續(xù)5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1法律風(fēng)險(xiǎn)6.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.3疆界爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)6.4其他風(fēng)險(xiǎn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同附件14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3本合同中的“房屋”指乙方擁有的位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房。1.2小產(chǎn)權(quán)房1.2.1小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)政府批準(zhǔn)，未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。1.2.2甲方確認(rèn)已充分了解小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為乙方名下的小產(chǎn)權(quán)房，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。2.合同簽訂2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2簽訂時(shí)間2.2.1本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。2.3簽訂地點(diǎn)2.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.購(gòu)房者權(quán)益3.1房屋所有權(quán)3.1.1甲方在支付全部購(gòu)房款后，享有本合同約定的房屋所有權(quán)。3.2使用權(quán)3.2.1甲方在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)使用本合同約定的房屋。3.3出租權(quán)3.3.1甲方在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)將本合同約定的房屋出租。3.4處分權(quán)3.4.1甲方在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)對(duì)本合同約定的房屋進(jìn)行處分。4.賣(mài)房者義務(wù)4.1房屋權(quán)屬證明4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2房屋交付4.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.3房屋瑕疵告知4.3.1乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.4辦理過(guò)戶手續(xù)4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.1.1本合同約定的交易價(jià)格為[具體金額]，甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期購(gòu)房款。5.4付款地點(diǎn)5.4.1付款地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1法律風(fēng)險(xiǎn)6.1.1甲方充分了解并自愿承擔(dān)因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)引起的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.2.1因自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3疆界爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)6.3.1因房屋疆界引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.4.1因其他不可抗力因素引起的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體法院所在地]。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.2附件二：付款憑證11.2.1甲方支付購(gòu)房款的憑證。11.3附件三：其他附件11.3.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的[具體比例]%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.7第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.7.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。15.7.1.2甲方和乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查等。15.7.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。15.7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方需增加的額外條款及說(shuō)明：15.7.2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色和職責(zé)，包括但不限于：15.7.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成交易、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.7.2.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.7.2.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.7.2.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于：15.7.2.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。15.7.2.2.2第三方應(yīng)確保其提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.7.2.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.7.2.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括但不限于：15.7.2.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.7.2.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，交易完成前支付。15.7.2.4甲方和乙方應(yīng)明確第三方的違約責(zé)任，包括但不限于：15.7.2.4.1第三方未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.7.2.4.2第三方提供虛假信息或文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此附件作為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供甲方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：此附件作為甲方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行情況的重要記錄。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明，是合同履行和過(guò)戶的重要依據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：此附件作為房屋交付情況的記錄，有助于解決交付過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件作為合同變更的正式文件，是合同變更的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首期購(gòu)房款，每日應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。示例：若乙方逾期交付房屋，每日應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或文件。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方提供虛假的付款憑證，應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本，購(gòu)房者的法律風(fēng)險(xiǎn)防范1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同生效條件二、賣(mài)方信息1.賣(mài)方基本信息2.房屋所有權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況三、買(mǎi)方信息1.買(mǎi)方基本信息2.付款能力證明3.買(mǎi)方資質(zhì)審查四、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋面積及使用情況五、價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式及手續(xù)費(fèi)六、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序及責(zé)任七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.登記時(shí)間及費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)繳納主體3.稅費(fèi)承擔(dān)方式九、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任2.買(mǎi)方違約責(zé)任3.違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同附件效力2.合同變更及解除3.合同解除后的處理十四、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》c.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》d.相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.合同目的a.明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)b.規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)行為c.防范購(gòu)房者的法律風(fēng)險(xiǎn)3.合同生效條件a.雙方真實(shí)意愿b.房屋權(quán)屬清晰c.付款方式明確二、賣(mài)方信息1.賣(mài)方基本信息a.姓名：____________________b.身份證號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________2.房屋所有權(quán)證明a.房屋權(quán)屬證書(shū)類型：____________________b.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況a.房屋地址：____________________b.房屋結(jié)構(gòu)：____________________c.房屋面積：____________________平方米三、買(mǎi)方信息1.買(mǎi)方基本信息a.姓名：____________________b.身份證號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________2.付款能力證明a.買(mǎi)方收入證明：____________________b.買(mǎi)方財(cái)產(chǎn)證明：____________________3.買(mǎi)方資質(zhì)審查a.買(mǎi)方購(gòu)房資格證明：____________________b.買(mǎi)方信用記錄：____________________四、房屋信息1.房屋基本情況a.房屋地址：____________________b.房屋結(jié)構(gòu)：____________________c.房屋面積：____________________平方米2.房屋權(quán)屬證書(shū)a.房屋權(quán)屬證書(shū)類型：____________________b.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________3.房屋面積及使用情況a.實(shí)際使用面積：____________________平方米b.附屬設(shè)施：____________________五、價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格a.房屋總價(jià)款：____________________元b.付款方式：____________________2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款：____________________元，于簽訂合同時(shí)支付b.尾款：____________________元，于房屋交付前支付3.付款方式及手續(xù)費(fèi)a.付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等b.手續(xù)費(fèi)：____________________元六、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間a.房屋交付日期：____________________2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施齊全c.房屋符合合同約定3.驗(yàn)收程序及責(zé)任a.驗(yàn)收程序：____________________b.驗(yàn)收責(zé)任：____________________七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)a.賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)b.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____________________元2.登記時(shí)間及費(fèi)用a.登記時(shí)間：____________________b.登記費(fèi)用：____________________元3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：____________________八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算a.印花稅：____________________元，按合同金額的萬(wàn)分之幾計(jì)算b.其他稅費(fèi)：____________________元，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算2.稅費(fèi)繳納主體a.印花稅：買(mǎi)方繳納b.其他稅費(fèi)：買(mǎi)方繳納3.稅費(fèi)承擔(dān)方式a.稅費(fèi)在房屋交付前一次性繳納b.稅費(fèi)繳納憑證：____________________九、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：____________________元b.房屋權(quán)屬不清，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任2.買(mǎi)方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：____________________元b.買(mǎi)方單方解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：____________________元3.違約金及賠償a.違約金最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之十b.任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.______________________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行b.仲裁裁決為終局裁決十一、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序a.書(shū)面通知對(duì)方b.雙方簽署合同解除協(xié)議3.合同解除后果a.房屋及款項(xiàng)退還b.違約責(zé)任承擔(dān)十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同變更及解除a.合同變更需雙方書(shū)面同意b.合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行3.合同解除后的處理a.房屋及款項(xiàng)退還b.違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同終止條件a.合同約定的終止條件b.合同履行完畢3.合同終止后的處理a.房屋及款項(xiàng)退還b.違約責(zé)任承擔(dān)賣(mài)方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________買(mǎi)方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，如因政策變動(dòng)等原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方不得要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供信息真實(shí)性承諾說(shuō)明：甲方承諾向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋信息等真實(shí)、完整的信息，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方配合過(guò)戶責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方房屋維修義務(wù)說(shuō)明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方協(xié)助辦理貸款責(zé)任說(shuō)明：如乙方需申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方付款條件條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在支付房款時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋信息等資料，以確認(rèn)房屋的真實(shí)性和合法性。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，如因政策變動(dòng)等原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方不得要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本條款約定，乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方貸款申請(qǐng)責(zé)任說(shuō)明：乙方在申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)確保自身具備貸款資格，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方付款風(fēng)險(xiǎn)提示說(shuō)明：本條款提示乙方，在支付房款時(shí)，應(yīng)注意資金安全，避免采用現(xiàn)金支付等高風(fēng)險(xiǎn)方式，以確保自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間、金額由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.中介解除合同責(zé)任說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.政策法規(guī)文件7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋b.房屋權(quán)屬不清或虛假信息c.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題d.未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.買(mǎi)方違約行為：a.未按時(shí)支付房款b.單方解除合同c.房屋驗(yàn)收不合格未提出d.未履行貸款申請(qǐng)責(zé)任3.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)b.違約行為應(yīng)違反合同約定c.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或仲裁裁決三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國(guó)家土地使用證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的證件。3.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：要求賣(mài)方提供完整的權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行法律咨詢或委托律師調(diào)查。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，可要求減少房款或解除合同。3.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)失敗解決辦法：協(xié)助買(mǎi)方重新申請(qǐng)貸款，或協(xié)商其他付款方式。4.問(wèn)題：政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易2.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介3.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)涉及貸款4.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)涉及政策法規(guī)變動(dòng)5.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)涉及房屋權(quán)屬爭(zhēng)議全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本，購(gòu)房者的法律風(fēng)險(xiǎn)防范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；4.《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》；5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“小產(chǎn)權(quán)房”是指未經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)審批，擅自建設(shè)的房產(chǎn)；2.“標(biāo)的房產(chǎn)”是指甲方（賣(mài)方）出售給乙方（買(mǎi)方）的小產(chǎn)權(quán)房；3.“合同價(jià)”是指本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格；4.“付款方式”是指乙方（買(mǎi)方）向甲方（賣(mài)方）支付合同價(jià)的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“法律風(fēng)險(xiǎn)”是指在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，乙方（買(mǎi)方）可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)；2.“風(fēng)險(xiǎn)防范”是指乙方（買(mǎi)方）在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)前，采取的措施以降低或避免法律風(fēng)險(xiǎn)；3.“合同履行”是指雙方按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方（賣(mài)方）有權(quán)要求乙方（買(mǎi)方）按照合同約定支付合同價(jià)；2.甲方（賣(mài)方）有義務(wù)向乙方（買(mǎi)方）提供合法、真實(shí)的標(biāo)的房產(chǎn)信息；3.甲方（賣(mài)方）有義務(wù)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；4.甲方（賣(mài)方）有義務(wù)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)存在法律風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方（買(mǎi)方）有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）提供合法、真實(shí)的標(biāo)的房產(chǎn)信息；2.乙方（買(mǎi)方）有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)；3.乙方（買(mǎi)方）有義務(wù)在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)前，了解并評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)；4.乙方（買(mǎi)方）有義務(wù)按照合同約定，配合甲方（賣(mài)方）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方（買(mǎi)方）按照合同約定支付合同價(jià)；2.甲方（賣(mài)方）按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；2.甲方（賣(mài)方）應(yīng)向乙方（買(mǎi)方）支付的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方（買(mǎi)方）承擔(dān)；3.雙方在本合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.2支付方式a.首付款：人民幣_(tái)___________________元整，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣_(tái)___________________元整，在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.雙方另有約定的，按照約定方式支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方（賣(mài)方）支付合同價(jià)；2.甲方（賣(mài)方）應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間前，向乙方（買(mǎi)方）提供收款賬戶信息；3.雙方在支付過(guò)程中，如因銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延誤，應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方（賣(mài)方）未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息的，乙方（買(mǎi)方）有權(quán)解除本合同，并要求甲方（賣(mài)方）承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方（賣(mài)方）未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方（買(mǎi)方）有權(quán)解除本合同，并要求甲方（賣(mài)方）承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方（賣(mài)方）違約的，應(yīng)向乙方（買(mǎi)方）支付違約金，違約金為合同價(jià)的____%。8.2乙方違約1.乙方（買(mǎi)方）未按合同約定支付合同價(jià)的，甲方（賣(mài)方）有權(quán)解除本合同，并要求乙方（買(mǎi)方）承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方（買(mǎi)方）未按合同約定履行合同義務(wù)的，甲方（賣(mài)方）有權(quán)解除本合同，并要求乙方（買(mǎi)方）承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方（買(mǎi)方）違約的，應(yīng)向甲方（賣(mài)方）支付違約金，違約金為合同價(jià)的____%。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償；2.賠償方式為：貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中，因業(yè)務(wù)往來(lái)而產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)，不因本合同的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收土地、征收房產(chǎn)等政策變化；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁或訴訟的管轄地為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方（賣(mài)方）對(duì)本合同所涉及的標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)；2.乙方（買(mǎi)方）在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)后，不得侵犯甲方（賣(mài)方）的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方（賣(mài)方）保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的處分權(quán)，包括但不限于出租、抵押等；2.乙方（買(mǎi)方）在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方（賣(mài)方）同意，不得擅自處分或改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他文件的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：日期：____________________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件三：其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息，認(rèn)定甲方違約。甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付合同價(jià)，認(rèn)定乙方違約。乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1