2025年學校附屬幼兒園租賃服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校附屬幼兒園租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1幼兒園名稱及地址2.2租賃場地范圍2.3租賃設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃用途5.1幼兒園教育用途5.2其他用途限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用維護責任7.1甲方使用責任7.2乙方維護責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設施設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學校1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：幼兒園1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標的物2.1幼兒園名稱及地址2.1.1幼兒園名稱：學校附屬幼兒園2.1.2幼兒園地址：市區(qū)路號2.2租賃場地范圍2.2.1租賃場地包括幼兒園教學樓、戶外活動場地、食堂、宿舍等2.2.2租賃場地總面積為1000平方米2.3租賃設施設備2.3.1教學設施：包括教室、辦公室、圖書室等2.3.2生活設施：包括食堂、宿舍、衛(wèi)生間等2.3.3戶外設施：包括操場、游樂場等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2029年8月31日3.3租賃期限變更3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更租賃期限3.3.2如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日5.租賃用途5.1幼兒園教育用途：乙方僅限用于幼兒園的教育教學活動5.2其他用途限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場地用于其他商業(yè)活動6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付方式：乙方應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金7.使用維護責任7.1甲方使用責任7.1.1甲方負責租賃場地的安全、消防、環(huán)保等方面的檢查與維護7.1.2甲方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括綠化、保潔、維修等7.2乙方維護責任7.2.1乙方負責租賃場地的日常使用和維護，確保設施設備正常運行7.2.2乙方應愛護租賃場地內(nèi)的設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2如甲方違反合同規(guī)定，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金。8.2.2如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方協(xié)商或訴訟過程中涉及仲裁，仲裁地點為市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，受損方有權解除合同。10.1.2如遇國家政策調(diào)整，導致租賃無法繼續(xù)進行，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應在收到解除通知后的15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1本合同租賃期滿，如雙方未續(xù)簽，則合同自然終止。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設施設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并應及時通知對方。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)租賃場地及設施的評估、鑒定；b)租賃合同條款的咨詢、解釋；c)租賃過程中出現(xiàn)的爭議調(diào)解；d)租賃場地及設施的安全、消防、環(huán)保等方面的監(jiān)督；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同指定。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過乙方支付租金總額的10%為限。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行特定職責。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的專業(yè)服務。18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在履行合同過程中產(chǎn)生的直接責任。18.3.2第三方對因甲乙雙方原因導致的損失，不承擔責任。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，未約定的，由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。20.2本合同其他條款的約定，適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的邊界、建筑物、設施設備等位置。說明：平面圖應清晰、準確，作為租賃場地范圍的依據(jù)。2.附件二：租賃設施設備清單要求：詳細列明租賃場地內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：清單應包括所有教學、生活、戶外等設施設備，作為租賃標的物的依據(jù)。3.附件三：租賃合同要求：合同文本應完整、準確，包括合同雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金等條款。說明：合同文本應經(jīng)雙方簽字蓋章，作為租賃關系的法律依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為保證金支付的有效憑證。5.附件五：租賃場地使用維護責任書要求：責任書應明確甲乙雙方在使用和維護租賃場地方面的責任和義務。說明：責任書作為雙方共同遵守的約定。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的范圍、權利、義務、費用等事項。說明：協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。7.附件七：違約行為及責任認定記錄要求：記錄應詳細記載違約行為、責任認定、處理結果等信息。說明：記錄作為違約行為處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃場地責任認定：甲方應向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若甲方未在約定日期前提供租賃場地，則每日應支付乙方違約金1000元。1.2違反合同規(guī)定，導致乙方財產(chǎn)損失責任認定：甲方應承擔賠償責任。示例：若甲方導致乙方設施設備損壞，甲方應賠償乙方修復費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若乙方未在約定日期前支付租金，則每日應支付甲方違約金1000元。2.2擅自改變租賃用途責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方將租賃場地用于商業(yè)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未能按約定完成評估工作，應賠償因此造成的損失。全文完。2024年學校附屬幼兒園租賃服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同附件第二章租賃標的物2.1幼兒園名稱2.2幼兒園地址2.3幼兒園面積2.4幼兒園設施設備2.5幼兒園功能區(qū)域劃分第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整條款第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金扣除事項第六章使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4設備更新與維修第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同變更14.3合同通知14.4合同解除通知14.5合同終止通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年學校附屬幼兒園租賃服務合同1.2合同編號：2024YXYY0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方：甲方：學校乙方：幼兒園管理公司1.5合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.6合同目的：為幼兒園提供租賃服務，確保幼兒園的正常運營和教育質(zhì)量1.7合同性質(zhì)：租賃合同1.8合同附件：附件一：租賃標的物清單附件二：租金支付計劃附件三：合同變更及解除條款第二章租賃標的物2.1幼兒園名稱：幼兒園2.2幼兒園地址：市區(qū)路號2.3幼兒園面積：3000平方米2.4幼兒園設施設備：1.教學設施：教室、活動室、辦公室等2.生活設施：食堂、衛(wèi)生間、休息室等3.戶外設施：操場、游樂場、綠化帶等2.5幼兒園功能區(qū)域劃分：1.教學區(qū)2.生活區(qū)3.戶外活動區(qū)第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：1.租賃期滿前3個月，乙方有權提出續(xù)約申請。2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金標準：每月租金人民幣10萬元整。4.2租金支付方式：1.每月1日前支付當月租金。2.乙方應按時足額支付租金，逾期未支付，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金。4.3逾期支付處理：1.乙方逾期支付租金，甲方有權暫停提供租賃服務。2.乙方應立即補足逾期租金及滯納金。4.4租金調(diào)整條款：1.在租賃期限內(nèi)，租金標準如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第五章租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整。5.2保證金支付時間：合同簽訂之日支付。5.3保證金退還條件：1.租賃期滿，乙方無違約行為，保證金全額退還。2.因乙方違約導致合同解除，保證金不予退還。5.4保證金扣除事項：1.乙方違反合同約定的違約金。2.乙方對租賃標的物的損壞賠償。第六章使用與維護6.1使用范圍：1.乙方根據(jù)合同約定使用租賃標的物。2.乙方不得將租賃標的物轉租、轉借或用于其他用途。6.2使用限制：1.乙方不得在租賃標的物上進行任何形式的破壞或損壞。2.乙方不得擅自改變租賃標的物的結構或功能。6.3維護責任：1.乙方負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)。6.4設備更新與維修：1.乙方對租賃標的物中的設備進行定期檢查和維護。2.如設備發(fā)生故障，乙方應及時修復或更換。第七章違約責任7.1違約情形：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反合同約定的使用限制。3.乙方對租賃標的物造成損壞。4.乙方擅自改變租賃標的物的結構或功能。5.乙方未履行合同約定的維護責任。7.2違約責任承擔：1.乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失。2.乙方應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。7.3違約賠償：1.乙方應賠償甲方因違約行為造成的實際損失。2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約解除合同：1.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方違約，甲方有權終止租賃服務。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：1.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限：1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構。第九章合同解除9.1合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應書面通知對方。2.收到解除合同通知的一方應在7日內(nèi)作出答復。9.3合同解除后的處理：1.雙方應立即停止履行合同義務。2.乙方應按照合同約定返還租賃標的物。第十章合同終止10.1合同終止條件：1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序：1.雙方應書面確認合同終止。2.乙方應按照合同約定返還租賃標的物。10.3合同終止后的處理：1.雙方應按照合同約定處理剩余租金和保證金。2.合同終止后，雙方不再承擔合同項下的任何義務。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力，合同雙方可協(xié)商解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力證明：1.不可抗力的發(fā)生和影響，需提供相關證明文件。第十二章合同生效12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效日期：1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件清單：1.租賃標的物清單2.租金支付計劃3.合同變更及解除條款13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十四章其他約定14.1合同保密：1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.變更后的合同具有同等法律效力。14.3合同通知：1.通知應以書面形式發(fā)送。2.通知送達時間為送達地郵戳日期。14.4合同解除通知：1.解除合同的通知應書面發(fā)送。2.解除合同的通知送達時間為送達地郵戳日期。14.5合同終止通知：1.終止合同的通知應書面發(fā)送。2.終止合同的通知送達時間為送達地郵戳日期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1幼兒園品牌管理權條款：說明：甲方作為學校，保留對幼兒園品牌形象、教學理念及課程設置的主導權。乙方需遵守甲方的品牌管理要求，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更幼兒園名稱、標識或教學體系。1.2教師招聘與管理條款：說明：甲方有權對幼兒園教師進行招聘、培訓和考核。乙方應配合甲方進行教師招聘工作，并確保教師符合甲方規(guī)定的資質(zhì)要求。1.3教學質(zhì)量監(jiān)控條款：說明：甲方將對幼兒園的教學質(zhì)量進行定期檢查和評估。乙方需接受甲方對教學活動的監(jiān)督，并按照甲方的要求改進教學方法和內(nèi)容。1.4幼兒園設施設備更新條款：說明：甲方負責幼兒園設施設備的定期檢查和維護，確保其符合安全和教學要求。乙方需配合甲方進行設施設備的更新和改造。1.5幼兒園運營成本控制條款：說明：甲方有權對幼兒園的運營成本進行控制和監(jiān)督。乙方需按照甲方的要求進行成本核算，并定期向甲方報告財務狀況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1幼兒園經(jīng)營自主權條款：說明：乙方作為幼兒園管理公司，擁有對幼兒園日常運營的自主權。乙方有權制定幼兒園的內(nèi)部管理制度，并負責幼兒園的日常管理工作。2.2幼兒園財務獨立條款：說明：乙方應確保幼兒園的財務獨立，獨立核算幼兒園的收支。乙方需定期向甲方提交財務報表，接受甲方的審計。2.3幼兒園市場營銷權條款：說明：乙方擁有幼兒園的市場營銷權，包括招生、宣傳和推廣活動。乙方需確保幼兒園的市場營銷活動符合甲方的要求，并維護甲方品牌形象。2.4幼兒園教學質(zhì)量承諾條款：說明：乙方承諾按照國家教育部門的要求，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務。乙方需定期向甲方報告幼兒園的教學質(zhì)量，并采取措施提高教學水平。2.5幼兒園設施設備維護責任條款：說明：乙方負責幼兒園設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方需定期向甲方報告設施設備的維護情況，并按照甲方的要求進行必要的更新。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：說明：本合同中涉及的第三方中介機構提供的服務內(nèi)容、費用及支付方式應在本條款中明確。中介機構應遵守合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務。3.2中介費用支付條款：說明：中介服務費用由乙方支付，支付方式和金額根據(jù)中介機構的服務內(nèi)容和合同約定確定。3.3中介責任條款：說明：中介機構在合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務。中介機構因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.4中介保密條款：說明：中介機構在合同履行過程中，對所知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介合同解除條款：說明：如中介機構違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同。中介合同解除后，中介機構應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.租金支付計劃3.合同變更及解除條款4.幼兒園品牌管理要求5.教師招聘與管理制度6.教學質(zhì)量監(jiān)控標準7.幼兒園設施設備清單8.幼兒園運營成本核算標準9.幼兒園財務報表模板10.幼兒園市場營銷策略11.幼兒園教學質(zhì)量評估報告12.幼兒園設施設備維護記錄13.中介服務合同14.中介服務費用清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定的使用限制。乙方對租賃標的物造成損壞。乙方擅自改變租賃標的物的結構或功能。乙方未履行合同約定的維護責任。2.違約認定：甲方根據(jù)合同約定和相關證據(jù)，認定乙方存在違約行為。乙方承認違約行為，并同意承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.保密義務：是指合同當事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密的義務。5.誠實信用原則：是指在合同關系中，當事人應當遵循誠實信用原則，行使權利和履行義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其按期支付租金；如乙方仍不支付，甲方可暫停提供租賃服務，并追究其違約責任。2.問題：幼兒園設施設備損壞。解決辦法：乙方應負責維修或更換損壞的設施設備，并及時通知甲方。3.問題：教學質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應采取措施提高教學質(zhì)量，并接受甲方監(jiān)督和評估。五、所有應用場景：1.學校與幼兒園管理公司之間的租賃服務合同。2.幼兒園品牌管理及教學質(zhì)量監(jiān)控。3.幼兒園設施設備的維護與管理。4.幼兒園運營成本控制與財務報告。5.幼兒園市場營銷與招生工作。6.第三方中介機構提供的服務與管理。全文完。2024年學校附屬幼兒園租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方的實際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.幼兒園：指乙方在租賃場地內(nèi)開展幼兒教育服務的場所。2.附屬設施：指幼兒園內(nèi)為幼兒提供生活、學習、娛樂等服務的設施設備。3.租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園場地及附屬設施的時間期限。3.2關鍵詞解釋1.出租方：指本合同中的甲方，即幼兒園場地及附屬設施的擁有者。2.承租方：指本合同中的乙方，即租賃甲方幼兒園場地及附屬設施的單位或個人。3.租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用幼兒園場地及附屬設施的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。2.甲方有權對乙方租賃的幼兒園場地及附屬設施進行合理的管理和維護。3.甲方有權要求乙方遵守國家有關幼兒園教育管理的法律法規(guī)，確保幼兒園的正常運營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的幼兒園場地及附屬設施。2.乙方應按照合同約定支付租賃費用。3.乙方應遵守國家有關幼兒園教育管理的法律法規(guī)，確保幼兒園的正常運營。4.乙方應合理使用甲方提供的幼兒園場地及附屬設施，不得損壞或擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。5.2合同履行地點乙方租賃甲方幼兒園場地及附屬設施的具體地址為：[具體地址]。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租賃費用，甲方收到款項后，向乙方提供租賃場地及附屬設施的使用權。2.乙方在使用過程中，應按照國家有關幼兒園教育管理的法律法規(guī)，確保幼兒園的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商解除本合同。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時，乙方應將租賃場地及附屬設施交還甲方。2.雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，支付甲方剩余租賃費用。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.場地租賃費：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按月或年計算。2.附屬設施使用費：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等。3.保證金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證租賃期間對幼兒園場地及附屬設施的正常使用和維護。7.2支付方式租賃費用支付方式如下：1.乙方應按照合同約定的金額和期限，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.甲方收到乙方支付的租賃費用后，應及時向乙方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間租賃費用支付時間如下：1.場地租賃費：每月[具體日期]前支付當月租賃費用。2.附屬設施使用費：每月[具體日期]前支付當月使用費用。3.保證金：在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.甲方有權要求乙方提前支付租金，乙方不得拒絕。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃場地及附屬設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用總額的千分之五。2.甲方違反合同約定，擅自改變租賃場地及附屬設施用途，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租賃費用總額的千分之五。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地及附屬設施用途，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的百分之十。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應按照違約金比例向對方支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關資料。2.甲方和乙方在租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應嚴格保守對方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式利用對方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲方和乙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府頒布新的法律法規(guī)。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可提交有關部門調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，可提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.爭議解決過程中，仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的國家秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場地及附屬設施的所有權和使用權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃場地及附屬設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約或合同終止時，收回租賃場地及附屬設施的權利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃場地及附屬設施的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。2.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃場地及附屬設施的相關手續(xù)。2.乙方應配合甲方對租賃場地及附屬設施的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，相互協(xié)作，共同維護租賃場地及附屬設施的良好狀態(tài)。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃幼兒園場地及附屬設施的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對本合同進行變更或補充。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件。2.幼兒園場地及附屬設施的權屬證明文件。3.合同補充協(xié)議（如有）。4.銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.爭議解決過程中的相關文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。6.不可抗力事件的相關證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃場地及附屬設施，認定違約。違反合同約定，擅自改變租賃場地及附屬設施用途，認定違約。未按時收取租賃費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租賃費用，認定違約。違反合同約定，擅自改變租賃場地及附屬設施用途，認定違約。損壞或擅自改變租賃場地及附屬設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常