2025年度民房租賃合同范本及租賃保證金退還流程2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同范本及租賃保證金退還流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.保證金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理8.房屋維修責(zé)任8.1.房屋維修范圍8.2.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.房屋維修流程9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.合同解除及違約金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋維修記錄13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________________________出租方法定代表人：____________________出租方地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________________________承租方法定代表人：____________________承租方地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋裝修情況：_______________________2.2房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備家具：_____________________房屋內(nèi)配備電器：_____________________房屋周邊配套設(shè)施：_____________________第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________3.2租賃期限續(xù)簽如需續(xù)簽租賃合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_________________________元4.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期為每月的_________日。4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________%的滯納金。第五條押金及保證金5.1押金金額押金金額：_________________________元5.2保證金金額保證金金額：_________________________元5.3保證金退還流程租賃期滿(mǎn)后，如承租方無(wú)違約行為，保證金將在合同終止后的_________個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、生產(chǎn)或其他非法用途。6.2房屋使用限制承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施。6.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)每月支付一次，支付日期為每月的_________日。7.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理如承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_________%的滯納金。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)的安全檢查和維護(hù)；2.房屋門(mén)窗、水電、管道等設(shè)施的維修；3.房屋內(nèi)部裝修的修繕。8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的自然老化、損壞或不可抗力因素造成的維修，由出租方承擔(dān)；2.因承租方使用不當(dāng)、損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備造成的維修，由承租方承擔(dān)；3.房屋內(nèi)部裝修的修繕，由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。8.3房屋維修流程1.出租方或承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定維修方案；3.維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________%的滯納金；2.如承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任1.如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金，并支付承租方_________%的違約金；2.如出租方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除及違約金1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付_________%的違約金；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快協(xié)商；2.協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.雙方按約定支付押金和保證金；3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因一方違約，另一方解除合同。11.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單1.房屋基本情況；2.家具、電器清單；3.配套設(shè)施清單。13.2附件二：房屋維修記錄1.維修時(shí)間；2.維修內(nèi)容；3.維修費(fèi)用；4.維修驗(yàn)收情況。13.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.相關(guān)政府部門(mén)審批文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)?。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獨(dú)立作出判斷和決策。4.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方在本合同中作為輔助角色，其參與的行為和決策不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：1.甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照合作協(xié)議和合同要求，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和合同約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：1.雙方書(shū)面通知終止第三方介入；2.第三方完成現(xiàn)有職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方根據(jù)協(xié)議和合同約定，處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第十一條第三方的獨(dú)立性11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。11.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地處理相關(guān)事宜。第十二條第三方的資質(zhì)要求12.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。12.2第三方未按要求提供資質(zhì)證明的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第十三條第三方的行為規(guī)范13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2第三方應(yīng)遵循誠(chéng)信、公正、勤勉的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方的變更和替代14.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他合適的第三方替代。14.2替代第三方的選擇和更換程序，參照本合同的相應(yīng)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單及配套設(shè)施。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和租賃物的清單。2.附件二：房屋維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤房屋的維修情況和維修費(fèi)用的支出。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于確保房屋的合法出租。4.附件四：相關(guān)政府部門(mén)審批文件要求：提供房屋出租所需的相關(guān)政府部門(mén)審批文件復(fù)印件。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明房屋出租的合法性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_________%的滯納金。示例：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因損壞造成的損失。示例：承租方擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：因出租方未及時(shí)維修房屋導(dǎo)致?lián)p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向物業(yè)管理方支付_________%的滯納金。示例：如承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元滯納金。6.違約行為：一方違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_________%的違約金。示例：因出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)向承租方支付____元違約金。全文完。2024年度民房租賃合同范本及租賃保證金退還流程1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃保證金2.1保證金金額及支付時(shí)間2.2保證金退還條件2.3保證金退還流程3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋租賃期間的變更5.1租賃期限變更5.2房屋用途變更5.3租金調(diào)整6.房屋租賃期間的終止6.1租賃期滿(mǎn)6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃合同附件12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.1.2承租方：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：詳細(xì)地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋設(shè)施：水電暖、家具、電器等1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限：年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民幣元1.4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.4.3支付日期：每月日支付2.租賃保證金2.1保證金金額及支付時(shí)間2.1.1保證金金額：人民幣元2.1.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日支付2.2保證金退還條件2.2.1租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，租金結(jié)清2.2.2租賃期內(nèi)，房屋損壞由承租方自行維修或賠償2.3保證金退還流程2.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方在結(jié)清租金后，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)2.3.2出租方在收到申請(qǐng)后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后退還保證金3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)3.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔3.3房屋損壞賠償3.3.1房屋在使用過(guò)程中，因承租方原因造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：簽訂合同之日起日內(nèi)4.2房屋接收條件4.2.1房屋及設(shè)施符合合同約定4.2.2房屋無(wú)安全隱患4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋及設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，功能正常4.3.2供電、供水、供暖等設(shè)施正常使用5.房屋租賃期間的變更5.1租賃期限變更5.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更5.1.2變更后的租賃期限應(yīng)提前日通知對(duì)方5.2房屋用途變更5.2.1房屋用途變更需經(jīng)出租方同意5.2.2變更后的用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)提前日通知對(duì)方6.房屋租賃期間的終止6.1租賃期滿(mǎn)6.1.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止6.1.2雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)6.2合同解除條件6.2.1出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3合同解除程序6.3.1解除合同應(yīng)提前日通知對(duì)方6.3.2雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)7.房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金7.1.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金7.2.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的日7.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在日內(nèi)提起訴訟9.其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等9.1.2附件與本合同具有同等法律效力9.2合同生效條件9.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)正式履行9.3合同解除條件9.3.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同9.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形，可依法解除合同10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期：年月日10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1本合同為房屋租賃合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款11.2房屋租賃合同附件11.2.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并保留相關(guān)證據(jù)12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同13.1.2續(xù)簽合同應(yīng)提前日通知對(duì)方13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方就續(xù)簽合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議13.2.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等14.2合同附件內(nèi)容14.2.1房屋租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金等14.2.2房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施情況14.2.3租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、方式等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明與界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋租賃中介服務(wù)15.2.2租賃保證金擔(dān)保15.2.3房屋價(jià)值評(píng)估15.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務(wù)16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)16.1.1中介服務(wù)由雙方協(xié)商一致選擇的中介機(jī)構(gòu)提供。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2擔(dān)保16.2.1租賃保證金擔(dān)保由雙方協(xié)商確定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供。16.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2.3擔(dān)保合同應(yīng)由雙方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)及租賃保證金受益人共同簽訂。16.3評(píng)估16.3.1房屋價(jià)值評(píng)估由雙方協(xié)商確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為合同附件。16.4咨詢(xún)16.4.1咨詢(xún)服務(wù)由雙方協(xié)商確定的咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供。16.4.2咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和合法資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.2對(duì)于中介服務(wù)，責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的日。18.3對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定確定。18.4對(duì)于評(píng)估服務(wù)，責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)評(píng)估價(jià)值的日。18.5對(duì)于咨詢(xún)服務(wù)，責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的日。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方當(dāng)事人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方當(dāng)事人的法律責(zé)任。19.2第三方與合同雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。19.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如因合同雙方當(dāng)事人的原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方有權(quán)向合同雙方當(dāng)事人追償。19.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因合同雙方當(dāng)事人的原因?qū)е聯(lián)o(wú)法履行，第三方有權(quán)向合同雙方當(dāng)事人追償。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2