旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理合同

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的旅游景區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理達(dá)成以下協(xié)議。1.2合同目的1.2.1為了充分發(fā)揮甲方的旅游資源優(yōu)勢(shì)，提高景區(qū)的整體品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成此合同。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)2.1景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍2.1.1甲方擁有以下景區(qū)的獨(dú)家開(kāi)發(fā)權(quán)：____________________（景區(qū)名稱）。2.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)以下開(kāi)發(fā)內(nèi)容：（1）景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；（2）景區(qū)旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及推廣；（3）景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和治理；（4）景區(qū)安全管理和游客服務(wù)。2.3開(kāi)發(fā)期限2.3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____年內(nèi)完成景區(qū)開(kāi)發(fā)。第三章旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)以下運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：（1）景區(qū)門票銷售；（2）景區(qū)內(nèi)餐飲、住宿、購(gòu)物等業(yè)務(wù)；（3）景區(qū)旅游線路及活動(dòng)策劃與組織；（4）景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷與品牌推廣。3.2運(yùn)營(yíng)期限3.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____年內(nèi)負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。3.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.3.1乙方應(yīng)保證景區(qū)年度游客接待量達(dá)到____人次以上。第四章經(jīng)濟(jì)責(zé)任及利益分配4.1經(jīng)濟(jì)責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理、營(yíng)銷等費(fèi)用。4.2利益分配4.2.1甲方享有以下利益：（1）景區(qū)門票收入分成；（2）景區(qū)內(nèi)餐飲、住宿、購(gòu)物等業(yè)務(wù)收入分成；（3）景區(qū)廣告及贊助收入分成。4.3分成比例4.3.1甲方與乙方按照以下比例分成：（1）門票收入：甲方占____%，乙方占____%；（2）餐飲、住宿、購(gòu)物等業(yè)務(wù)收入：甲方占____%，乙方占____%；（3）廣告及贊助收入：甲方占____%，乙方占____%。第五章合同的變更、解除和終止5.1合同變更5.1.1如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.3合同終止5.3.1合同到期后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。第六章旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范6.1開(kāi)發(fā)規(guī)范6.1.1乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守以下規(guī)范：（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，保證景區(qū)開(kāi)發(fā)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（2）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，保證生態(tài)保護(hù)措施得到有效實(shí)施；（3）開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)保障施工安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.2.1乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守以下規(guī)范：（1）保證景區(qū)服務(wù)設(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）建立完善的游客投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決游客問(wèn)題；（3）加強(qiáng)景區(qū)安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，保證游客人身安全。第七章質(zhì)量控制與監(jiān)督7.1質(zhì)量控制7.1.1乙方應(yīng)制定景區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)質(zhì)量管理手冊(cè)，保證各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2監(jiān)督機(jī)制7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、隨機(jī)抽查等方式。7.3質(zhì)量評(píng)估7.3.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。第八章保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為景區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方在開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償限額8.3.1雙方約定賠償限額為人民幣_(tái)___元。第九章財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)告9.1.1乙方應(yīng)每月向甲方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于收入、成本、利潤(rùn)等。9.2資金監(jiān)管9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方用于景區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。9.3資金使用9.3.1乙方在景區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)合理使用資金，避免不必要的浪費(fèi)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁效力10.3.1仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十一章合作期限與續(xù)約11.1合作期限11.1.1本合同的合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2續(xù)約條件11.2.1合作期滿前三個(gè)月，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的合作期限及條件。11.3續(xù)約程序11.3.1續(xù)約需雙方代表簽字蓋章，并按照原合同簽訂程序辦理。第十二章違約責(zé)任12.1違約賠償12.1.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。12.2違約處理12.2.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限13.2.1保密期限為合同生效之日起至合同終止或解除之日止。13.3保密違約13.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為泄露秘密部分的合同金額的____%。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，如仲裁不成，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3合同生效15.3.