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文檔簡介
建設承包合同合同編號:__________甲方(以下簡稱“發(fā)包方”):乙方(以下簡稱“承包方”):第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包方為我國合法注冊成立的法人,具備簽訂和履行本合同的權利能力和行為能力。1.1.2承包方為我國合法注冊成立的法人,具備簽訂和履行本合同的權利能力和行為能力。1.2合同宗旨本合同旨在規(guī)范雙方在建設工程項目的承包過程中的權利、義務和責任,保證項目順利進行,實現雙方合法權益的最大化。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.4合同期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至項目竣工驗收合格之日止。第二章工程概況2.1工程名稱雙方確認,本合同所涉及的工程名稱為【工程名稱】。2.2工程地點雙方確認,本合同所涉及的工程地點為【工程地點】。2.3工程內容雙方確認,本合同所涉及的工程內容為【工程內容】。2.4工程投資雙方確認,本合同所涉及的工程投資為【工程投資】。第三章工程承包范圍及方式3.1承包范圍3.1.1承包方負責本合同所涉及的工程項目的全部施工內容,包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。3.1.2承包方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定,完成工程項目的施工任務。3.2承包方式本合同采用的承包方式為【承包方式】,具體包括以下幾種方式:(1)包工包料;(2)包工不包料;(3)其他方式。第四章工程施工及驗收4.1施工準備4.1.1承包方應在合同生效后【施工準備期限】內,完成施工所需的各項準備工作,包括但不限于人員組織、材料采購、設備租賃等。4.1.2發(fā)包方應協(xié)助承包方完成施工準備工作,提供必要的施工條件。4.2施工過程4.2.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定,進行工程施工。4.2.2發(fā)包方有權對工程施工過程進行監(jiān)督檢查,保證工程質量。4.3工程驗收4.3.1工程施工完成后,承包方應及時向發(fā)包方提出驗收申請。4.3.2發(fā)包方應在收到驗收申請后【驗收期限】內,組織有關單位進行工程驗收。4.3.3工程驗收合格后,雙方應簽訂工程驗收合格證書。第五章工程價款及支付5.1工程價款5.1.1本合同所涉及的工程價款為【工程價款】。5.1.2工程價款的支付方式為【支付方式】。5.2工程進度款5.2.1發(fā)包方應在工程進度達到【進度節(jié)點】時,按照實際完成工程量的【支付比例】支付進度款。5.2.2承包方應在收到進度款后【支付期限】內,按照實際完成工程量的【支付比例】支付給相關分包單位或供應商。5.3工程結算5.3.1工程驗收合格后,雙方應按照合同約定進行工程結算。5.3.2工程結算應在工程驗收合格后【結算期限】內完成。5.4違約責任5.4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務,如發(fā)生違約行為,應承擔相應的違約責任。5.4.2發(fā)包方未按約定支付工程價款,應按照【違約金標準】向承包方支付違約金。5.4.3承包方未按約定完成工程施工,應按照【違約金標準】向發(fā)包方支付違約金。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1發(fā)包方提出工程變更,應提前【通知期限】以書面形式通知承包方,并詳細說明變更內容、原因及影響。6.1.2承包方應在收到變更通知后【響應期限】內,對變更內容進行評估,并提交變更方案及費用預算。6.1.3雙方應就變更方案及費用預算進行協(xié)商,達成一致意見后簽訂工程變更協(xié)議。6.2索賠管理6.2.1因不可抗力、發(fā)包方原因或其他非承包方原因導致承包方遭受損失,承包方有權向發(fā)包方提出索賠。6.2.2承包方提出索賠,應提交索賠報告,詳細說明索賠原因、損失金額及索賠依據。6.2.3發(fā)包方應在收到索賠報告后【答復期限】內,對索賠事項進行審核,并根據實際情況予以答復。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1承包方應保證工程質量,對工程保修期限為【保修期限】。7.1.2保修期限內,如發(fā)生工程質量問題,承包方應免費進行修復。7.2保修范圍7.2.1保修范圍包括但不限于以下內容:(1)土建工程;(2)安裝工程;(3)裝飾工程;(4)其他約定保修內容。7.3保修責任7.3.1承包方應對保修范圍內的工程質量問題負責,并按照本合同約定承擔保修責任。7.3.2發(fā)包方應在保修期限內,對工程質量問題進行監(jiān)督,發(fā)覺質量問題及時通知承包方。第八章安全生產與環(huán)境保護8.1安全生產8.1.1承包方應嚴格執(zhí)行國家安全生產法律法規(guī),保證工程施工安全。8.1.2承包方應建立健全安全生產責任制,對施工現場進行安全管理。8.1.3發(fā)包方應協(xié)助承包方進行安全生產管理,提供必要的安全生產條件。8.2環(huán)境保護8.2.1承包方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī),采取措施減少工程施工對環(huán)境的影響。8.2.2承包方應妥善處理施工垃圾,防止污染環(huán)境。8.2.3發(fā)包方應監(jiān)督承包方的環(huán)境保護工作,保證施工現場環(huán)境符合相關要求。第九章信息保密與知識產權9.1信息保密9.1.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.1.2雙方應簽訂保密協(xié)議,明保證密義務、保密期限及違約責任。9.2知識產權9.2.1雙方應尊重對方的知識產權,不得侵犯對方擁有的專利權、著作權、商標權等知識產權。9.2.2雙方在合同履行過程中產生的知識產權,應按照約定進行歸屬和分配。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應遵守相關法律法規(guī),保證合同內容的合法性、合規(guī)性。第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.1.2合同生效后,雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更11.2.1雙方同意,合同的任何變更都應以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī),且不得損害第三方合法權益。11.3合同解除11.3.1在合同履行過程中,如發(fā)生以下情況之一,雙方可以解除合同:(1)不可抗力導致合同無法履行;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十二章違約責任與賠償12.1違約責任12.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務,如發(fā)生違約行為,應承擔相應的違約責任。12.1.2違約方應向守約方支付違約金,違約金計算方式為【計算方式】。12.2賠償責任12.2.1因一方違約導致合同解除,違約方應承擔賠償責任,賠償范圍為【賠償范圍】。12.2.2雙方應采取合理措施減少損失,否則應對擴大的損失承擔相應的責任。第十三章保險與風險承擔13.1保險13.1.1承包方應按照國家相關法律法規(guī),為工程施工辦理相應的保險。13.1.2發(fā)包方應協(xié)助承包方辦理保險手續(xù),并提供必要的資料。13.2風險承擔13.2.1雙方應按照合同約定承擔各自的風險。13.2.2因不可抗力導致的風險,雙方互不承擔賠償責任。第十四章一般條款14.1合同的完整性本合同構成雙方關于本工程項目的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改除非雙方另有書面協(xié)議,否則本合同不得修改。14.3合同的轉讓未經對方書面同意,任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十五章附件
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