大廈廣告位租賃協(xié)議

大廈廣告位租賃協(xié)議

甲方（出租方）：北京廣告有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：上海傳媒集團(tuán)

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)大廈的廣告位，乙方有意向租賃該廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廣告位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)大廈的第1層至第5層的廣告位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、尺寸及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自2023年6月1日起至2025年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣100,000元/月。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣50,000元。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告發(fā)布的法律法規(guī)，不得發(fā)布違法違規(guī)廣告。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)廣告發(fā)布過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告制作費(fèi)、安裝費(fèi)、電費(fèi)等。

6.5乙方應(yīng)于租賃期限屆滿后5日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

第七條廣告內(nèi)容的審核與發(fā)布

7.1乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2乙方應(yīng)于廣告發(fā)布前10日將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后3日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果書面通知乙方。

7.3如廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或甲方要求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)進(jìn)行修改，并重新提交審核。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金千分之五的違約金。

8.3如乙方違反本協(xié)議第六條第6.3款的約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

8.4如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

9.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

11.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京廣告有限公司

授權(quán)代表（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（蓋章）：上海