房產(chǎn)租賃契約

房產(chǎn)租賃契約

本房產(chǎn)租賃契約（以下簡(jiǎn)稱“本契約”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1租賃房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，具體戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。

1.2租賃房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：________________。

1.3租賃房產(chǎn)的外部環(huán)境包括但不限于：________________。

第二條租賃期限

2.1本契約的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃契約。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本契約簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本契約項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)于本契約簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.5甲方有權(quán)定期檢查租賃房產(chǎn)的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本契約。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本契約：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

7.3一方解除本契約的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本契約約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方違反本契約約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或部分履行本契約的，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供不可抗力的證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本契約。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2因本契約引起的或與本契約有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。

11.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________

乙方（蓋章）：_________