菏澤市房屋租賃合同

菏澤市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于菏澤市_______區(qū)/縣_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。

1.2租賃房屋的具體狀況和設(shè)施設(shè)備詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金_______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品，不得損害公共利益。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同的約定，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)按未交付房屋或未支付租金的_______%向守約方支付違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.3因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年