轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望從甲方處轉(zhuǎn)租該物業(yè)進行使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________________，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

5.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.4甲方有權(quán)定期或不定期對租賃物業(yè)進行檢查，以確保乙方合理使用租賃物業(yè)。

5.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)裝修改造的規(guī)定。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、消防安全等方面的規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。

6.5乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，除非得到甲方的書面同意。

第七條維修責(zé)任

7.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，以及因乙方使用不當造成的損壞的修復(fù)。

7.3因不可抗力或乙方原因造成的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

第八條提前終止

8.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。

8.2乙方需提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。

8.3甲方需提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付相當于____個月租金的違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于重新出租的空置期損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方書面同意。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________