土地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

土地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方提出租賃該土地使用權(quán)的請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于_____________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的具體位置、面積、四至范圍詳見(jiàn)附件一《土地位置及面積圖》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元（￥______元），租金每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的______月______日前向甲方支付下一年度的租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條土地用途及使用要求

4.1乙方承諾租賃土地僅用于_____________________，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用租賃土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得破壞土地的自然狀態(tài)和生態(tài)環(huán)境。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出租給乙方。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)因使用租賃土地所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。

6.4乙方在使用租賃土地過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條土地的修繕與維護(hù)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕工作，確保土地的正常使用。

7.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方可以單方解除本協(xié)議：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月的；

8.2.2乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃土地的；

8.2.3乙方違反本協(xié)議第四條約定，從事違法活動(dòng)的；

8.2.4乙方違反國(guó)家有關(guān)土地使用、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。

8.3甲方依據(jù)本條第二款解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______元）。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：土地位置及面積圖

（此處可附上土地位置及面積的具體圖紙或