二零二五年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待確權(quán)期間違約責任范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待確權(quán)期間違約責任范本甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)證待確權(quán)期間違約責任1.甲方違約責任若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理完成房產(chǎn)證，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。若甲方在房產(chǎn)證待確權(quán)期間擅自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，或以任何方式侵害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付房款。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。若乙方在房產(chǎn)證待確權(quán)期間擅自占用或處置房產(chǎn)，或以任何方式侵害甲方權(quán)益，乙方應承擔相應法律責任。二、房產(chǎn)證確權(quán)后的權(quán)利義務1.房產(chǎn)證辦理完成房產(chǎn)證辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證原件交付給乙方。2.權(quán)利義務轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證確權(quán)后，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有人，享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。三、爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合合同約定，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務。義務：按照合同約定的時間、地點、方式將房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)房產(chǎn)資料。義務：按照合同約定支付房款。按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房產(chǎn)查驗與交付1.查驗方式乙方在接收房產(chǎn)前應進行查驗，確認房產(chǎn)狀況符合合同約定。甲方應在乙方查驗期間提供必要的協(xié)助。2.交付標準房產(chǎn)交付時應符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬物等。如房產(chǎn)不符合交付標準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或更換。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款房產(chǎn)證辦理完成后，乙方支付剩余房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應承擔相應責任，包括但不限于修復、更換或賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反使用約定，應承擔相應責任，包括但不限于修復、賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除合同約定解除條件外，雙方協(xié)商一致可解除本合同。若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、避免、克服的客觀情況。2.責任免除不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知并提供證明。因不可抗力無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力減少損失。若不可抗力持續(xù)超過______天，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如變更內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____