廣州市商鋪?zhàn)赓U合同

廣州市商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于廣州市的商鋪，乙方有意愿承租該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于廣州市________區(qū)________路________號(hào)的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置和面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物用于________（具體經(jīng)營內(nèi)容）的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________

賬號(hào)：_________

戶名：_________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在________日內(nèi)返還給甲方。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途的要求。

7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。

8.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

簽訂日期：_____________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

簽訂日期：_____________________

簽訂地點(diǎn)：________