公園景區(qū)項(xiàng)目擬建地址的建設(shè)條件

公園景區(qū)項(xiàng)目擬建地址的建設(shè)條件一、項(xiàng)目所在地概況市位于云南省西部邊陲，德宏傣族景頗族自治州的東南部，自古為“南方絲綢之路”的必經(jīng)之地。東、東北與龍陵縣相鄰，西南接瑞麗市，西、西北連隴川縣、梁河縣，南與緬甸交界，國(guó)境線長(zhǎng)達(dá)68.23公里。市旅游區(qū)具有良好的旅游資源基礎(chǔ)，發(fā)展邊境旅游的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，特別是與其靠近的緬甸北部是世界上少有的天然生態(tài)保存較完好的地區(qū)和世界聞名的寶石產(chǎn)地，為潞西發(fā)展跨境旅游提供了有利條件；加之相鄰的滇西北和滇南兩大旅游熱區(qū)的輻射和帶動(dòng)作用對(duì)市旅游業(yè)發(fā)展產(chǎn)生強(qiáng)大的聯(lián)動(dòng)作用。項(xiàng)目位于市鎮(zhèn)孔雀湖東南岸。與周邊的孔雀湖、勐巴娜西珍奇園、大金塔、綠色家園構(gòu)成了一個(gè)比較集中的景觀帶?？兹负挥谑谐菛|南2.5公里，夏無(wú)酷熱，冬無(wú)嚴(yán)寒，多雨多濕，云霧繚繞，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，成為人們休閑度假、避暑療養(yǎng)之所。勐巴娜西珍奇園，國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，位于云南省市區(qū)的東南部。是一家一期項(xiàng)目已建成開(kāi)放的原始古樸、古樹(shù)名木、珍稀植物、奇石珍寶的生態(tài)園林景區(qū)。勐煥大金塔坐落在市城區(qū)東南方——孔雀湖畔的雷崖讓山之巔，四周山清水秀，郁郁蔥蔥，環(huán)境幽雅，視野遼闊。塔高73米，底寬50米，高聳挺拔，雄偉壯觀，氣勢(shì)恢宏。綠色家園位于孔雀湖正北的五亞山，山體植被豐茂，山間平谷、河流、濕地、田園交叉，具備開(kāi)發(fā)旅游房產(chǎn)、觀光休閑景區(qū)的潛力。從整體上看，此景觀帶已成為市的一道風(fēng)景線,而孔雀湖及其周邊的景點(diǎn)還處于開(kāi)發(fā)規(guī)劃階段，是發(fā)展潞西旅游業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目；分開(kāi)來(lái)看，各景點(diǎn)在內(nèi)容和側(cè)重點(diǎn)上各不相同，有效的形成互補(bǔ)和聯(lián)系，共同推動(dòng)市旅游業(yè)的發(fā)展?！肮珗@”規(guī)劃區(qū)域資源豐度較高，人文資源和自然資源相得益彰，連同孔雀湖、勐巴娜西珍奇園、大金塔、綠色家園景點(diǎn)較適合采取以點(diǎn)串線，以線帶面的整體規(guī)劃和開(kāi)發(fā)方式。二、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析（一）地形、地貌及環(huán)境條件擬建場(chǎng)地長(zhǎng)條形，地勢(shì)平緩，大部分是森林，部分為空地，海拔1049—1133米?，F(xiàn)狀地形大體西低東高，基本被森林包圍，大部分為山林地形，東部最高點(diǎn)海拔1133米，局部地勢(shì)比較陡。土地利用類型主要包括林地、山地、道路以及未利用地等類型，以山林地及未利用地為主?；貎?nèi)地貌比較單一，基本可以分為緩坡地、臺(tái)地及山地三種情況。根據(jù)國(guó)家建設(shè)用地豎向標(biāo)準(zhǔn)，坡度大于25%的地區(qū)不適宜進(jìn)行開(kāi)發(fā)，而通常作為森林保育用地或景觀用地。整體來(lái)說(shuō)，生態(tài)基礎(chǔ)比較好，條件完備，地塊降水豐沛，水資源豐富，土壤地質(zhì)適中，保肥力強(qiáng)，氣候適宜，光照充足，地塊植被覆蓋率較高。（二）水文地質(zhì)條件擬建場(chǎng)地地層系第四紀(jì)（Q）沉積層，表層為耕作土，其余為沖洪積成因的粉質(zhì)粘土，含礫粉質(zhì)粘土、礫砂土。地層巖性及厚度相對(duì)穩(wěn)定，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象存在。（三）交通條件擬建場(chǎng)地位于市城區(qū)邊緣，有一條3.0米寬的彈石路可進(jìn)入，部分路面情況較差，遇到陰雨天很難行走，但總體情況較好，已準(zhǔn)備改建為景觀公路。（四）社會(huì)環(huán)境條件市作為滇西邊境中心城市，缺乏能集五種民族特色，民族文化體育于一體的標(biāo)志性景區(qū)。本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)德宏的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、旅游功能的完善和知名度的提高產(chǎn)生較大影響，受到社會(huì)各方面的關(guān)注。（五）公共設(shè)施條件擬建地點(diǎn)已納入市城區(qū)規(guī)劃，道路、供電等外部條件已具備，只需在原有基礎(chǔ)上稍加完善，供水、排水需根據(jù)需要，建設(shè)給排水系統(tǒng)。（六）綜合評(píng)價(jià)結(jié)合市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特征和“十一五”發(fā)展規(guī)劃，該項(xiàng)目有幾方面的有利因素：一是近年來(lái)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度明顯加快，招商引資政策優(yōu)惠，城鎮(zhèn)化水平日益提高，旅游資源十分豐富，存在著良好的發(fā)展基礎(chǔ)條件；二是目前整個(gè)市范圍內(nèi)缺乏具有現(xiàn)代氣息，融民族文化體育的休閑