二零二五年度二手房買賣合同權(quán)屬變更登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同權(quán)屬變更登記合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記材料6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1其他條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.3.4代理人授權(quán)委托書編號(hào)：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________2.1.2所在市（地區(qū)）：________________2.1.3所在區(qū)（縣）：________________2.1.4所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________________2.1.5具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.5.2房產(chǎn)裝修情況：________________2.5.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)3.1.2享有房產(chǎn)使用、收益和處分權(quán)3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款3.2.2協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定3.2.4合同約定的其他義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房產(chǎn)3.4.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議3.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定3.4.4合同約定的其他義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：________________元4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：________________4.2.2尾款支付時(shí)間：________________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：________________4.3.2尾款支付方式：________________4.4付款憑證4.4.1首付款支付憑證：________________4.4.2尾款支付憑證：________________第五條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記時(shí)間5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)時(shí)間：________________5.2登記費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用：________________元5.3登記手續(xù)5.3.1協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)5.3.2提供相關(guān)登記材料5.4登記材料5.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件5.4.2買賣雙方身份證復(fù)印件5.4.3其他相關(guān)證明材料第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：________________元6.2保證金繳納時(shí)間6.2.1履約保證金繳納時(shí)間：________________6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢6.3.2雙方無違約行為6.4保證金退還方式6.4.1退還至買方指定賬戶6.4.2退還至賣方指定賬戶第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款7.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)支付違約金7.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算7.3.2違約金最高不超過合同總價(jià)款的_____%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2未支付的款項(xiàng)不再支付9.3.3雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及附屬設(shè)施第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2履約保證金繳納10.1.3合同約定的其他生效條件10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除通知送達(dá)之日為準(zhǔn)第十一條其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3買賣雙方簽字蓋章的合同12.4履約保證金繳納憑證12.5其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1買方簽署日期：________________13.1.2賣方簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員13.3.1買方簽署人員：________________13.3.2賣方簽署人員：________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件14.2.2如一方遺失合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律顧問或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)信息查詢及提供1.2.2房產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)1.2.3房產(chǎn)交易中的專業(yè)咨詢和建議1.2.4法律事務(wù)的咨詢和代理1.2.5房產(chǎn)交易過程中的其他輔助服務(wù)第二條甲方與乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1第三方介入的必要性及原因2.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)2.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.4第三方的責(zé)任范圍和限制第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或未履行合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的_____%。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)。4.1.2第三方在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律顧問等過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方達(dá)成一致。5.1.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，甲方、乙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿6.1.2甲方或乙方解除服務(wù)協(xié)議6.1.3第三方提出終止介入第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改10.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改，由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他11.1本條款的未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬變更的合法性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.買賣雙方簽字蓋章的合同詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為雙方簽訂的具有法律效力的合同文件。4.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金繳納憑證等，證明保證金已繳納。說明：用于證明履約保證金已繳納，作為合同履行的保障。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，清晰可辨。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，清晰可辨。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括家具、家電等，清晰可辨。說明：用于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的范圍，作為合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定提供其他相關(guān)證明材料，清晰可辨。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)1.4第三方提供虛假信息或未履行合同約定1.5雙方違反合同約定的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_____%。2.3違約方因故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同權(quán)屬變更登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的物的權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更內(nèi)容4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶登記申請(qǐng)6.2登記所需資料6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出賣人因個(gè)人原因，愿意將位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)出售給買受人，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X4.合同標(biāo)的物的權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更內(nèi)容：將房產(chǎn)證上登記的出賣人姓名變更為買受人姓名。4.2權(quán)屬變更手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。5.2付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.3付款方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款至出賣人指定的賬戶。6.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。6.2登記所需資料：雙方需提供身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等相關(guān)材料。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。7.3違約責(zé)任：7.3.1出賣人未按合同約定辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為萬元。7.3.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為萬元。7.3.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1房產(chǎn)買賣合同；11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：同第九條合同解除條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1本合同由雙方于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2出賣人（簽字/蓋章）：________________14.3買受人（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)買賣過程中提供信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際所得報(bào)酬的一定比例（如20%）為賠償上限。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同關(guān)系。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與合同標(biāo)的物的實(shí)際交易。20.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理和監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方在合同履行期間退出，應(yīng)向甲乙雙方提供書面說明，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)第三方仍具有約束力。23.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。3.雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方的身份真實(shí)性。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明房款支付的真實(shí)性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書：雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的過戶登記申請(qǐng)。7.房產(chǎn)過戶登記證明：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶登記證明。8.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為萬元。出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為萬元。買受人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于返還房款、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，則視為違約，應(yīng)向買受人支付萬元的違約金。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于返還評(píng)估費(fèi)用、支付違約金等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同權(quán)屬變更登記合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)權(quán)屬登記情況3.合同簽訂背景3.1簽訂原因3.2簽訂時(shí)間3.3簽訂地點(diǎn)4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理時(shí)間5.4辦理費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)辦理憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______________________1.3.2代理人身份證明號(hào)碼：_________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________________________2.2房產(chǎn)面積：___________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.5房產(chǎn)證號(hào)：___________________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬登記情況：____________________3.合同簽訂背景3.1簽訂原因：___________________________3.2簽訂時(shí)間：___________________________年__月__日3.3簽訂地點(diǎn)：___________________________4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整4.2付款方式：___________________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付；4.4付款地點(diǎn)：___________________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：雙方同意在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，由賣方或賣方指定的代理人向相關(guān)部門提出房產(chǎn)過戶申請(qǐng)；5.2材料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備相關(guān)過戶材料，并確保材料真實(shí)、完整、有效；5.3辦理時(shí)間：自雙方提交過戶材料之日起，預(yù)計(jì)辦理過戶手續(xù)需__個(gè)工作日；5.4辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.合同履行6.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.2履行地點(diǎn)：___________________________6.3履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%每日計(jì)算；8.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)買賣價(jià)格的__%計(jì)算；8.1.3雙方在合同履行過程中，因違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1買方逾期付款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；8.2.2賣方逾期過戶的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2生效時(shí)間：___________________________年__月__日10.3生效地點(diǎn)：___________________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)辦理憑證12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更責(zé)任12.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除責(zé)任13.3.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和手續(xù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整，超過此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和合同約定行事，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越其代理權(quán)限行事。16.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的資料和信息。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同當(dāng)事人，在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.2.1第三方