2025版建筑合同施工補(bǔ)充協(xié)議：建筑合同履約保證金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑合同施工補(bǔ)充協(xié)議：建筑合同履約保證金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.保證金退還的條件1.1保證金退還的前提條件1.2保證金退還的具體情況2.保證金退還的程序2.1退還申請(qǐng)的提交2.2退還申請(qǐng)的審核2.3退還款項(xiàng)的支付3.退還金額的計(jì)算方法3.1退還金額的計(jì)算依據(jù)3.2退還金額的計(jì)算公式4.退還期限4.1退還期限的確定4.2退還期限的延長(zhǎng)5.退還責(zé)任的承擔(dān)5.1退還責(zé)任的劃分5.2退還責(zé)任的具體承擔(dān)6.退還后的保證金處理6.1退還后的保證金用途6.2退還后的保證金返還7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決的具體方式8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容的界定9.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改和補(bǔ)充的原則12.2合同修改和補(bǔ)充的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.保證金退還的條件1.1保證金退還的前提條件1.1.1施工方按照合同約定完成施工任務(wù)1.1.2施工方在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成竣工結(jié)算1.1.3施工方無(wú)違約行為，未發(fā)生合同約定的損害賠償事件1.2保證金退還的具體情況1.2.1退還比例：根據(jù)合同約定，退還保證金的90%1.2.2退還時(shí)間：施工方完成竣工結(jié)算后30日內(nèi)1.2.3退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至施工方指定的賬戶2.保證金退還的程序2.1退還申請(qǐng)的提交2.1.1施工方應(yīng)在完成竣工結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主方提出退還保證金申請(qǐng)2.2退還申請(qǐng)的審核2.2.1業(yè)主方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核2.2.2審核內(nèi)容包括：施工方是否滿足退還條件、退還金額計(jì)算是否正確等2.3退還款項(xiàng)的支付2.3.1業(yè)主方應(yīng)在審核通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)將退還款項(xiàng)支付至施工方指定賬戶2.3.2支付完成后，業(yè)主方應(yīng)將支付憑證發(fā)送給施工方3.退還金額的計(jì)算方法3.1退還金額的計(jì)算依據(jù)3.1.1以合同約定的保證金總額為計(jì)算依據(jù)3.1.2退還金額不包含因施工方違約產(chǎn)生的任何費(fèi)用3.2退還金額的計(jì)算公式3.2.1退還金額=合同約定保證金總額×90%4.退還期限4.1退還期限的確定4.1.1退還期限自施工方完成竣工結(jié)算之日起計(jì)算4.1.2退還期限為30日4.2退還期限的延長(zhǎng)4.2.1如因特殊情況導(dǎo)致退還期限無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)退還期限4.2.2延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原退還期限的50%5.退還責(zé)任的承擔(dān)5.1退還責(zé)任的劃分5.1.1業(yè)主方對(duì)退還金額的計(jì)算和支付負(fù)有責(zé)任5.1.2施工方對(duì)提交的退還申請(qǐng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)5.2退還責(zé)任的具體承擔(dān)5.2.1如因業(yè)主方原因?qū)е峦诉€金額計(jì)算錯(cuò)誤或支付延遲，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.2如因施工方原因?qū)е峦诉€申請(qǐng)內(nèi)容不真實(shí)，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決的具體方式6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10日內(nèi)協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1施工方未按合同約定完成施工任務(wù)的8.1.2施工方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的8.1.3施工方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1返工、修復(fù)費(fèi)用由施工方承擔(dān)8.2.2因施工方違約造成的損失，由施工方賠償業(yè)主方8.2.3違約金：施工方每逾期完成一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金9.保密條款9.1保密內(nèi)容的界定9.1.1合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等9.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同生效的時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改和補(bǔ)充的原則12.1.1不得違反法律法規(guī)的規(guī)定12.1.2不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益12.2合同修改和補(bǔ)充的程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充12.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同解除后13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決14.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款14.2.2如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入主要包括合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.1.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。2.2第三方介入的選定2.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。2.2.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、客觀公正的原則，獨(dú)立履行職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量；3.2.2評(píng)估合同履行情況；3.2.3提供專業(yè)咨詢意見；3.2.4參與爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分6.1.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，但不免除甲方、乙方在合同中的責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與施工方之間的責(zé)任劃分6.2.1第三方對(duì)施工方不直接承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求施工方執(zhí)行其監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等意見。6.2.2施工方對(duì)第三方的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等意見有義務(wù)執(zhí)行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。9.2如第三方無(wú)法自行解決，可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：建筑合同履約保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、保證金退還條件、程序、金額、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行保證金退還義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括工程概況、施工圖紙、工程量清單、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為施工合同的副本，用于證明雙方簽訂的施工合同內(nèi)容。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含施工所需的詳細(xì)尺寸、材料、工藝等。說(shuō)明：本附件為施工圖紙和技術(shù)資料的副本，用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行施工。4.附件四：工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本附件為工程量清單的副本，用于計(jì)算工程價(jià)款。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括施工階段的劃分、各階段的起止時(shí)間、主要工程量等。說(shuō)明：本附件為施工進(jìn)度計(jì)劃的副本，用于監(jiān)控施工進(jìn)度。6.附件六：施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件為施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的副本，用于證明工程已按合同約定完成。7.附件七：竣工結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程量清單、合同價(jià)款、實(shí)際支付價(jià)款、未支付價(jià)款等。說(shuō)明：本附件為竣工結(jié)算報(bào)告的副本，用于計(jì)算保證金退還金額。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的副本，用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1施工方未按合同約定完成施工任務(wù)1.2施工方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故1.3施工方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款1.5業(yè)主方擅自變更設(shè)計(jì)或施工要求2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1施工方違約：施工方未按合同約定完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。施工方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向施工方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。業(yè)主方擅自變更設(shè)計(jì)或施工要求，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1施工方未按期完成施工任務(wù)，逾期30天，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金9000元（合同總價(jià)款100萬(wàn)元×0.1%×30天）。3.2施工方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款，逾期10天，應(yīng)向施工方支付違約金10000元（逾期付款金額100萬(wàn)元×0.1%×10天）。全文完。2024版建筑合同施工補(bǔ)充協(xié)議：建筑合同履約保證金退還協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋第三章保證金退還條件3.1退還條件3.2退還流程3.3退還時(shí)間3.4退還金額第四章保證金退還程序4.1提交申請(qǐng)4.2審核與確認(rèn)4.3退還方式4.4退還憑證第五章保證金退還后的責(zé)任5.1施工方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏卤Ｃ軛l款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章其他條款9.1通知與送達(dá)9.2法律適用9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6合同解除條件第十章附件10.1附件一：保證金退還申請(qǐng)表10.2附件二：保證金退還憑證第十一章協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改生效條件第十二章協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任第十三章協(xié)議的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任第十四章協(xié)議的生效與終止14.1生效日期14.2生效條件14.3終止日期14.4終止條件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋第三章保證金退還條件3.1退還條件3.2退還流程3.3退還時(shí)間3.4退還金額第四章保證金退還程序4.1提交申請(qǐng)4.2審核與確認(rèn)4.3退還方式4.4退還憑證第五章保證金退還后的責(zé)任5.1施工方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約通知7.5違約救濟(jì)7.6違約損害賠償?shù)挠?jì)算方法第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章其他條款9.1通知與送達(dá)9.2法律適用9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6合同解除條件第十章附件10.1附件一：保證金退還申請(qǐng)表10.2附件二：保證金退還憑證第十一章協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改生效條件第十二章協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任第十三章協(xié)議的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任第十四章協(xié)議的生效與終止14.1生效日期14.2生效條件14.3終止日期14.4終止條件________________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的便利。1.2甲方驗(yàn)收權(quán)甲方對(duì)工程完成后的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可退還保證金。1.3甲方提前終止權(quán)如乙方在施工過(guò)程中違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并保留追回已退還保證金的權(quán)利。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)施工方案、工程進(jìn)度等進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。1.5甲方爭(zhēng)議解決權(quán)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方施工自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)施工方案、工程進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2乙方材料采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的材料供應(yīng)商和采購(gòu)方式，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.3乙方工程變更權(quán)如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更，乙方有權(quán)提出變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。2.4乙方爭(zhēng)議解決權(quán)如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保各方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介決定權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并作出公正的裁決。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介責(zé)任如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6第三方中介更換如甲乙雙方對(duì)第三方中介不滿意，可協(xié)商更換中介，并書面通知對(duì)方。3.7第三方中介合同解除如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。3.8第三方中介合同終止合同履行完畢或終止時(shí)，第三方中介應(yīng)向甲乙雙方提交合同履行情況的報(bào)告。3.9第三方中介后續(xù)服務(wù)合同終止后，如甲乙雙方需要第三方中介提供后續(xù)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：保證金退還申請(qǐng)表2.附件二：保證金退還憑證3.附件三：第三方中介資質(zhì)證明4.附件四：工程變更記錄5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄6.附件六：通知與送達(dá)記錄7.附件七：合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)甲方驗(yàn)收記錄，若發(fā)現(xiàn)乙方未按約定完成工程進(jìn)度，視為違約。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：根據(jù)甲方或第三方中介的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)安全生產(chǎn)管理部門的檢查記錄，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)付款憑證和合同約定，若發(fā)現(xiàn)甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約。5.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，若發(fā)現(xiàn)甲方未提供必要施工條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定事由而使合同效力終止。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：第三方中介更換困難。解決辦法：在合同中明確更換中介的程序和條件，簡(jiǎn)化更換流程。2.問(wèn)題：工程變更頻繁。解決辦法：建立工程變更管理制度，明確變更審批流程和責(zé)任。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決耗時(shí)過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決期限，并選擇高效的爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程合同履行過(guò)程中，確保履約保證金退還的協(xié)議。2.甲方為主導(dǎo)的項(xiàng)目，保障甲方權(quán)益的補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目，保障乙方權(quán)益的補(bǔ)充協(xié)議。4.存在第三方中介的項(xiàng)目，協(xié)調(diào)各方關(guān)系的補(bǔ)充協(xié)議。全文完。2024版建筑合同施工補(bǔ)充協(xié)議：建筑合同履約保證金退還協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方在2024版建筑合同施工過(guò)程中，就建筑合同履約保證金退還事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑合同施工補(bǔ)充協(xié)議范本》等相關(guān)法律法規(guī)及2024版建筑合同施工合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“建筑合同”指甲方與乙方簽訂的2024版建筑合同施工合同；“履約保證金”指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指乙方按照合同約定，完成工程建設(shè)項(xiàng)目的行為；2.退還保證金：指甲方在合同履行完畢，乙方履行合同義務(wù)后，將保證金退還乙方；3.退還程序：指甲方按照本協(xié)議約定，退還保證金的具體流程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行合同義務(wù)；2.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，退還乙方履約保證金；3.甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，退還履約保證金；2.乙方有權(quán)按照合同約定，完成工程建設(shè)項(xiàng)目；3.乙方有權(quán)對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成工程建設(shè)項(xiàng)目，甲方退還履約保證金之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為工程建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，乙方履行合同義務(wù)；2.甲方按照本協(xié)議約定，退還乙方履約保證金。6.3終止程序1.乙方完成工程建設(shè)項(xiàng)目后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核；3.甲方審核無(wú)誤后，辦理退還保證金手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的履約保證金，其構(gòu)成如下：1.乙方按照合同約定繳納的保證金金額；2.甲方因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還的保證金金額。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶；2.甲方收到保證金后，應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方繳納保證金的憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付給甲方；2.在合同履行過(guò)程中，如因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足保證金。7.4支付條款1.甲方收到乙方繳納的履約保證金后，應(yīng)在本協(xié)議約定的合同履行完畢并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方保證金；2.如乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，部分或全部扣除保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時(shí)間退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定；2.違約金及賠償金額的支付方式，可由雙方協(xié)商確定，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突、封鎖等政府行為；3.疫情、流行病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致工程停工；2.政府封鎖導(dǎo)致原材料無(wú)法供應(yīng)；3.疫情導(dǎo)致施工人員無(wú)法到場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為國(guó)有企業(yè)或集體企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方施工安全的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定扣除保證金的權(quán)利；2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保工程按期、按質(zhì)完成；2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通暢通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方就建筑合同履約保證金退還事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）簽字：________________日期：____年____月____日甲方（建設(shè)單位）蓋章：________________乙方（施工單位）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（施工單位）蓋章：________________見證人簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024版建筑合同施工合同2.乙方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.甲方退還履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.乙方工程進(jìn)度報(bào)告5.乙方工程質(zhì)量報(bào)告6.乙方施工安全報(bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故；甲方未按合同約定時(shí)間退還履約保證金。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，經(jīng)甲方通知后仍未能按時(shí)完成，視為違約；乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約；乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定，視為違約；甲方未按合同約定時(shí)間退還履約保證金，經(jīng)乙方通知后仍未能退還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，乙方繳納給甲方的一定金額的保證金。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告，并根