2025版智慧社區(qū)建設與運營服務承包協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設與運營服務承包協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目目標4.服務內容4.1智慧社區(qū)建設4.2智慧社區(qū)運營4.3技術支持與維護5.服務期限5.1建設期5.2運營期5.3維護期6.服務費用6.1建設費用6.2運營費用6.3維護費用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.質量保證8.1建設質量保證8.2運營質量保證8.3維護質量保證9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1智慧社區(qū)：指利用物聯網、云計算、大數據等現代信息技術，實現社區(qū)服務、管理、安全、環(huán)境等方面的智能化。1.1.2承包方：指承擔智慧社區(qū)建設與運營服務的企業(yè)。1.1.3業(yè)主方：指擁有智慧社區(qū)項目所有權或使用權的企業(yè)或個人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，如未在本條中定義，應參照行業(yè)通用定義或國家標準。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3聯系人：[承包方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[承包方聯系電話]2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：[業(yè)主方全稱]2.2.2地址：[業(yè)主方地址]2.2.3聯系人：[業(yè)主方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[業(yè)主方聯系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[智慧社區(qū)項目名稱]3.2項目地點：[智慧社區(qū)項目地址]3.3項目規(guī)模：[智慧社區(qū)項目規(guī)模，如：1000戶居民]3.4項目目標：[智慧社區(qū)項目目標，如：實現社區(qū)智能化管理、提升居民生活質量等]4.服務內容4.1智慧社區(qū)建設4.1.1設計與規(guī)劃4.1.2硬件設施建設4.1.3軟件系統(tǒng)開發(fā)4.2智慧社區(qū)運營4.2.1服務提供4.2.2設備維護4.2.3數據分析與管理4.3技術支持與維護4.3.1技術支持4.3.2設備維修4.3.3系統(tǒng)升級5.服務期限5.1建設期：自合同生效之日起至[建設期結束日期]5.2運營期：自建設期結束之日起至[運營期結束日期]5.3維護期：自運營期結束之日起至[維護期結束日期]6.服務費用6.1建設費用：[建設費用總額]6.2運營費用：[運營費用總額]6.3維護費用：[維護費用總額]7.付款方式與期限7.1付款方式：7.1.1建設費用：按工程進度分期支付7.1.2運營費用：按月支付7.1.3維護費用：按年支付7.2付款期限：7.2.1建設費用：每完成[百分比]工程量支付一次7.2.2運營費用：每月[具體日期]前支付7.2.3維護費用：每年[具體日期]前支付7.3付款條件：7.3.1付款憑證：付款方需提供合法的發(fā)票或收據7.3.2付款方式：通過銀行轉賬或現金支付8.質量保證8.1建設質量保證8.1.1承包方應確保智慧社區(qū)建設項目按照約定的設計標準和施工規(guī)范進行。8.1.2承包方需提供項目質量保證書，保證項目在驗收合格后五年內因質量問題造成的損失由承包方負責。8.2運營質量保證8.2.1運營服務需符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。8.2.2業(yè)主方有權對服務質量進行監(jiān)督，承包方應配合并提供必要的技術支持。8.3維護質量保證8.3.1承包方需提供定期維護計劃，確保設備正常運行。8.3.2維護服務需在接到通知后[具體時間]內響應，并盡快修復故障。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按約定完成建設、運營或維護工作。10.1.2業(yè)主方未按約定支付費用。10.2違約責任10.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式：按未履行部分費用的[百分比]計算。10.3.2賠償損失的計算方式：按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按爭議解決機構的規(guī)則和程序進行爭議解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方嚴重違約。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并附上相關證明材料。12.2.2解除合同后，雙方應盡快進行財務結算。12.3解除后果12.3.1解除合同后，未履行部分的權利義務終止。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內容完整、合法。13.1.2合同簽訂后，雙方按約定完成相關手續(xù)。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿。13.3.2合同因解除而終止。13.4終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、審計機構、技術顧問、法律顧問、金融機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：15.2.1.1第三方因自身過錯導致的損失；15.2.1.2第三方提供的服務或咨詢導致甲乙雙方損失的；15.2.1.3第三方違反保密義務導致的損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利：15.3.1.1根據合同約定，獲得相應的服務費用；15.3.1.2在其職責范圍內，獨立行使職權；15.3.1.3享有合同約定的其他權利。15.3.2第三方義務：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、客觀的服務；15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3對其提供的服務的質量和效果負責；15.3.2.4遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行溝通，應通過合同約定的方式通知甲乙雙方。15.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權根據合同約定采取相應措施。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務的質量進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權要求第三方在規(guī)定的時間內提交服務報告，并對報告內容進行審核。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方在規(guī)定的時間內解決服務過程中出現的問題。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的補救措施。17.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式。18.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責任和義務。18.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)項目設計圖紙與技術規(guī)范詳細要求：包含社區(qū)總體布局、建筑風格、設施設備布局等圖紙，以及技術規(guī)范要求。附件說明：設計圖紙應滿足國家相關標準和規(guī)范，確保施工質量。2.智慧社區(qū)建設合同詳細要求：明確建設內容、施工期限、質量要求、費用支付等條款。附件說明：合同應具備法律效力，確保雙方權益。3.智慧社區(qū)運營服務協(xié)議詳細要求：明確運營服務內容、服務標準、費用支付、維護責任等條款。附件說明：協(xié)議應具備法律效力，確保雙方權益。4.智慧社區(qū)設備清單詳細要求：列出社區(qū)內所有設備名稱、型號、數量、規(guī)格等。附件說明：設備清單應詳細、準確，便于設備管理和維護。5.智慧社區(qū)項目進度計劃詳細要求：列出項目各階段的時間節(jié)點、工作內容、責任人等。附件說明：進度計劃應合理、可行，確保項目按期完成。6.智慧社區(qū)項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：驗收報告應客觀、公正，確保項目質量。7.智慧社區(qū)運營服務報告詳細要求：包括服務內容、服務質量、存在問題及改進措施等。附件說明：服務報告應全面、詳細，便于甲乙雙方了解運營情況。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、服務標準、費用支付、責任劃分等條款。附件說明：協(xié)議應具備法律效力，確保第三方權益。9.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等條款。附件說明：保密協(xié)議應確保雙方商業(yè)秘密的安全。10.財務結算報告詳細要求：包括費用支出明細、收入明細、資金流向等。附件說明：財務結算報告應真實、準確，便于雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按約定完成建設或運營工作；1.2業(yè)主方未按約定支付費用；1.3第三方違反保密義務；1.4雙方未按約定履行合同解除程序；1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取措施糾正；2.2違約方未采取措施糾正的，應承擔相應的違約責任；2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1承包方未按約定完成建設工作，導致項目延期交付，應支付業(yè)主方違約金；3.2業(yè)主方未按約定支付費用，導致承包方無法正常開展工作，應向承包方支付違約金；3.3第三方違反保密義務，導致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版智慧社區(qū)建設與運營服務承包協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方當事人信息2.1承包方信息2.2服務方信息3.項目背景與目標3.1項目背景3.2項目目標4.項目范圍與內容4.1項目范圍4.2項目內容5.項目實施計劃5.1項目進度安排5.2項目階段劃分6.服務質量標準6.1服務質量要求6.2質量控制措施7.服務費用與支付7.1服務費用構成7.2支付方式與時間8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運用物聯網、大數據、云計算等現代信息技術，實現社區(qū)管理、服務、安全和環(huán)境等方面的智能化、便捷化。1.1.2“承包方”指承擔智慧社區(qū)建設與運營服務的乙方。1.1.3“服務方”指委托承包方提供智慧社區(qū)建設與運營服務的甲方。1.1.4“服務內容”指承包方根據本合同約定，對智慧社區(qū)進行建設、運營、維護等工作。1.2解釋原則1.2.1本合同用語如無特別說明，均具有通常含義。1.2.2對合同條款的解釋，應結合合同目的、上下文及交易習慣進行。2.雙方當事人信息2.1承包方信息2.1.1名稱：X科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.1.4聯系人：2.1.5聯系電話：1382.2服務方信息2.2.1名稱：社區(qū)管理中心2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2.4聯系人：趙六2.2.5聯系電話：13956783.項目背景與目標3.1項目背景3.1.1隨著城市化進程的加快，社區(qū)居民對生活品質的要求日益提高。3.1.2為提升社區(qū)管理水平，提高居民生活幸福感，社區(qū)管理中心決定建設智慧社區(qū)。3.2項目目標3.2.1實現社區(qū)管理、服務、安全和環(huán)境等方面的智能化、便捷化。3.2.2提高社區(qū)居民的生活質量，增強社區(qū)凝聚力。4.項目范圍與內容4.1項目范圍4.1.1智慧社區(qū)建設范圍：包括但不限于智慧安防、智慧物業(yè)、智慧生活、智慧環(huán)境等。4.1.2智慧社區(qū)運營范圍：包括但不限于設備維護、數據管理、客戶服務等。4.2項目內容4.2.1承包方負責智慧社區(qū)建設方案的制定、實施和驗收。4.2.2承包方負責智慧社區(qū)運營工作的開展，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.2.3承包方負責智慧社區(qū)相關設備的維護和更新。5.項目實施計劃5.1項目進度安排5.1.1項目啟動階段：2024年1月1日至2024年1月31日。5.1.2項目建設階段：2024年2月1日至2024年6月30日。5.1.3項目驗收階段：2024年7月1日至2024年7月31日。5.2項目階段劃分5.2.1需求分析階段：明確項目需求，制定建設方案。5.2.2設計階段：進行系統(tǒng)設計，包括硬件、軟件和網絡等。5.2.3實施階段：按照設計進行建設，包括設備采購、安裝、調試等。5.2.4驗收階段：對項目建設成果進行驗收，確保滿足要求。6.服務質量標準6.1服務質量要求6.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于1%。6.1.2智慧社區(qū)服務響應時間不超過1小時。6.1.3智慧社區(qū)設備使用壽命不低于5年。6.2質量控制措施6.2.1建立健全的質量管理體系，確保項目質量。6.2.2定期對項目進行質量檢查，發(fā)現問題及時整改。6.2.3建立客戶反饋機制，及時了解客戶需求，持續(xù)改進服務質量。7.服務費用與支付7.1服務費用構成7.1.1建設費用：包括設備購置費、安裝費、調試費等。7.1.2運營費用：包括人員工資、設備維護費、數據服務等。7.2支付方式與時間7.2.1甲方按照本合同約定，分階段向乙方支付服務費用。7.2.2首次支付：項目啟動階段，支付合同總金額的20%。7.2.3第二次支付：項目建設階段，支付合同總金額的50%。7.2.4第三次支付：項目驗收階段，支付合同總金額的20%。7.2.5尾款支付：項目運營滿一年后，支付合同總金額的10%。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1若承包方未按合同約定完成項目，甲方有權要求承包方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2若服務方未按合同約定提供服務，承包方有權要求服務方承擔違約責任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件10.2.1出現本合同第八條第8.2款所述的合同終止條件；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；11.1.2雙方約定應保密的其他信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同項下保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密義務不因合同終止而解除。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同簽訂地為中國省市。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；13.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；13.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.1.2通知送達日期以實際收到日期為準。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，盡力減少損失。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可免除部分或全部責任。14.合同附件14.1.1智慧社區(qū)建設方案；14.1.2智慧社區(qū)運營服務細則；14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1指在合同履行過程中，因特定原因引入的，與甲乙雙方無直接合同關系的第三方主體。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決合同爭議。15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于技術支持、咨詢服務、爭議調解、項目管理等。16.第三方介入的類型16.1技術支持方16.1.1負責提供智慧社區(qū)建設與運營所需的技術支持服務。16.1.2技術支持方應具備相關資質，確保技術服務的質量與效率。16.2咨詢服務方16.2.1負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于項目管理、市場分析等。16.2.2咨詢服務方應保證咨詢意見的客觀性和準確性。16.3爭議調解方16.3.1負責在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調解并提供解決方案。16.3.2爭議調解方應保持中立，確保調解結果的公正性。16.4項目管理方16.4.1負責對智慧社區(qū)建設項目進行全程管理，確保項目按計劃推進。16.4.2項目管理方應具備項目管理資質，確保項目質量與進度。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請。17.1.2申請應說明引入第三方的原因、目的及預期效果。17.2第三方選擇17.2.1雙方應共同選擇具備相應資質和能力的第三方。17.2.2第三方選擇應通過公開招標、邀請招標或其他方式確定。17.3介入協(xié)議17.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂介入協(xié)議。17.3.2介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據第三方介入的類型、服務范圍及合同約定確定。18.1.2責任限額應包含因第三方責任導致的項目延誤、成本增加、服務質量下降等損失。18.2責任限額的承擔18.2.1第三方在責任限額范圍內承擔相應責任。18.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越自身職責范圍。19.1.2甲乙雙方應明確第三方的職責，確保項目順利進行。19.2權利劃分19.2.1第三方享有介入協(xié)議約定的權利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議等。19.2.2第三方權利的行使不得損害甲乙雙方的利益。19.3義務劃分19.3.1第三方應按照介入協(xié)議約定，履行相應的義務，確保服務質量。19.3.2第三方義務的履行情況將作為評估其工作成效的重要依據。20.第三方介入的終止20.1介入終止的條件20.1.1第三方完成介入任務，達到合同約定的目標；20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2介入終止的程序20.2.1雙方應共同簽署第三方介入終止協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據協(xié)議約定，對第三方工作進行評估和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設方案詳細要求：包括社區(qū)智能化建設目標、技術路線、系統(tǒng)架構、設備選型、實施步驟等。說明：本方案為智慧社區(qū)建設的基礎文件，需經雙方確認后作為合同附件。2.智慧社區(qū)運營服務細則詳細要求：包括服務內容、服務標準、服務流程、收費標準、客戶投訴處理等。說明：本細則為智慧社區(qū)運營服務的具體操作指南，需經雙方確認后作為合同附件。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：合同副本需與正本具有同等法律效力。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責、權利、義務、責任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細約定，需經甲乙雙方及第三方確認后作為合同附件。5.項目進度計劃表詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點、預期成果等。說明：本計劃表為項目管理的工具，需經雙方確認后作為合同附件。6.質量控制報告詳細要求：包括項目實施過程中的質量檢查結果、問題整改情況等。說明：本報告為項目質量控制的記錄，需定期提交給甲乙雙方。7.成本控制報告詳細要求：包括項目實施過程中的成本支出、預算執(zhí)行情況等。說明：本報告為項目成本控制的記錄，需定期提交給甲乙雙方。8.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收的依據、過程、結果、存在問題及整改措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為未按合同約定完成項目進度。提供的服務質量不符合合同約定。損壞或丟失甲方提供的設備。未按合同約定支付服務費用。2.服務方違約行為未按合同約定提供服務。提供的服務質量不符合合同約定。未按合同約定支付承包方費用。3.第三方違約行為未按介入協(xié)議約定履行職責。提供的服務質量不符合介入協(xié)議約定。損壞或丟失甲乙雙方提供的設備。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。違約金金額根據違約行為對合同履行的影響程度及損失大小確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實際損失，間接損失指因違約行為導致的預期利益損失。示例說明：若承包方未按合同約定完成項目進度，導致項目延誤一個月，甲方有權要求承包方支付違約金，違約金金額為項目總金額的5%。若第三方在介入過程中，因操作失誤導致設備損壞，甲方有權要求第三方賠償設備修復費用及因此造成的間接損失。全文完。2024版智慧社區(qū)建設與運營服務承包協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.合同標的3.1智慧社區(qū)建設內容3.2智慧社區(qū)運營服務內容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.合同費用5.1合同總價5.2付款方式5.3付款期限6.智慧社區(qū)建設內容6.1建設項目概述6.2建設項目范圍6.3建設項目進度6.4建設項目質量標準7.智慧社區(qū)運營服務內容7.1運營服務范圍7.2運營服務標準7.3運營服務團隊8.項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設詳細方案13.2附件二：智慧社區(qū)運營服務詳細方案14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指利用物聯網、云計算、大數據等新一代信息技術，通過智能化的手段，實現社區(qū)管理、服務、生活等方面的智能化升級。1.1.2“智慧社區(qū)建設”指對社區(qū)進行信息化、智能化改造，包括但不限于基礎設施建設、設備安裝、系統(tǒng)集成等。1.1.3“智慧社區(qū)運營服務”指對已建成的智慧社區(qū)進行日常管理、維護、升級、運營等服務。1.2解釋1.2.1本合同中出現的專業(yè)術語，除非上下文另有解釋，否則均按照國家相關標準和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同內容有歧義或爭議時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行處理。2.合同雙方2.1承包方2.1.1名稱：_______有限公司2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2業(yè)主方2.2.1名稱：_______住宅小區(qū)業(yè)主委員會2.2.2注冊地址：_______2.2.3代表人：_______3.合同標的3.1智慧社區(qū)建設內容3.1.1項目名稱：_______智慧社區(qū)建設項目3.1.2項目地點：_______3.1.3建設內容：包括但不限于社區(qū)安防、智能家居、環(huán)境監(jiān)測、物業(yè)管理等智能化系統(tǒng)建設。3.2智慧社區(qū)運營服務內容3.2.1運營服務范圍：對已建成的智慧社區(qū)進行日常管理、維護、升級、運營等服務。3.2.2運營服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保智慧社區(qū)正常運行。4.合同期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止日期：_______5.合同費用5.1合同總價：人民幣_______元整。5.2付款方式：5.2.1預付款：合同簽訂后_______個工作日內，支付合同總價的_______%作為預付款。5.2.2進度款：按項目建設進度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。5.2.3結算款：項目驗收合格后_______個工作日內，支付合同總價的_______%作為結算款。5.3付款期限：按照合同約定的付款方式和節(jié)點執(zhí)行。6.智慧社區(qū)建設內容6.1建設項目概述6.1.1建設目標：將_______社區(qū)打造成一個安全、便捷、舒適、環(huán)保的智慧社區(qū)。a)社區(qū)安防系統(tǒng)b)智能家居系統(tǒng)c)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)d)物業(yè)管理系統(tǒng)6.2建設項目范圍a)社區(qū)出入口b)社區(qū)內道路c)社區(qū)內公共場所d)社區(qū)內居民住宅6.3建設項目進度6.3.1項目建設周期：_______個月。6.3.2項目建設階段及時間安排：詳見附件一。6.4建設項目質量標準6.4.1項目建設質量標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。6.4.2項目建設過程中，承包方應定期向業(yè)主方報告項目進度和質量情況。8.項目驗收8.1驗收標準8.1.1項目驗收應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行。a)硬件設施驗收：包括設備安裝、系統(tǒng)配置、功能實現等。b)軟件系統(tǒng)驗收：包括系統(tǒng)功能、性能、兼容性、安全性等。c)文檔資料驗收：包括設計文件、施工圖紙、驗收報告等。8.2驗收程序8.2.1業(yè)主方應提前_______個工作日通知承包方進行項目驗收。8.2.2驗收時，雙方應共同組成驗收小組，負責項目驗收工作。8.2.3驗收小組應按照驗收標準對項目進行逐項檢查，形成驗收報告。8.3驗收結果8.3.1項目驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.3.2項目驗收不合格，承包方應在_______個工作日內進行整改，直至驗收合格。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成項目建設或運營服務的。9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的。9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式：按照合同總價的_______%計算。9.3違約責任賠償9.3.1違約方應在本合同約定的賠償期限內支付賠償金。9.3.2賠償金用于彌補因違約行為給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內提交爭議解決申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同義務。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經雙方書面同意。11.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。11.2合同解除11.2.1合同解除需經雙方書面同意。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設詳細方案13.2附件二：智慧社區(qū)運營服務詳細方案14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同份數14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何單位或個人，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、技術支持單位、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：a)設計單位：負責智慧社區(qū)建設的設計工作，確保設計符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。b)監(jiān)理單位：負責對智慧社區(qū)建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。c)咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。d)技術支持單位：提供技術支持服務，確保智慧社區(qū)系統(tǒng)穩(wěn)定運行。e)保險公司：根據甲乙雙方的需求，提供相應的保險服務。15.4第三方權利a)收取約定的服務費用。b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。c)在合同約定的范圍內，對智慧社區(qū)建設或運營服務提出建議和改進措施。15.5第三方義務a)按照合同約定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的服務。b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方有違約行為時，應及時通知甲乙雙方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，第三方不參與