2025版餐飲場地租賃合同范本二2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲場地租賃合同范本二本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場地基本情況2.租賃場地使用范圍及用途2.1使用范圍2.2使用用途2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件及程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力通知7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)返還12.2租金退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]1.3合同期限本合同租賃期限自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。1.4租賃場地基本情況租賃場地位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[層高]米。2.租賃場地使用范圍及用途2.1使用范圍乙方租賃場地僅限于餐飲用途，包括但不限于餐廳、廚房、休息區(qū)等。2.2使用用途乙方須按照甲方要求，合理使用租賃場地，不得用于非法活動或與餐飲無關(guān)的用途。2.3使用限制（1）儲存易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品；（2）從事賭博、色情等違法活動；（3）擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或功能。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃場地租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總額為[租金總額]元。3.2支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期利率]%作為違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]元。4.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂本合同之日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3退還條件及程序租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍及用途；（3）乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或功能；（4）乙方違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。6.不可抗力條款6.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。6.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成的爭議，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）因乙方原因?qū)е潞贤獬唬?）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地的移交工作，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施等的清點(diǎn)、交接等。10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，對方有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出異議。12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地返還給甲方。12.2租金退還合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定退還乙方已支付的租金。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式合同解除后，雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭議，應(yīng)提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決程序合同解除后的爭議處理程序，參照本合同第8.3條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同的約定。14.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方和其他用戶的合法權(quán)益。14.3違約責(zé)任如乙方違反本合同第14.2條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2范圍（1）提供場地裝修設(shè)計(jì)、施工服務(wù)；（2）提供設(shè)備采購、安裝服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、管理咨詢服務(wù)；（4）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找租賃場地；（5）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方或乙方同意第三方介入；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；（4）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確，且對合同履行有積極作用。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議；（2）甲方或乙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件；（3）本合同相關(guān)條款對第三方介入的內(nèi)容和責(zé)任進(jìn)行明確；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（3）第三方自身的財(cái)務(wù)狀況；（4）本合同約定的其他相關(guān)條款。3.3責(zé)任限額的體現(xiàn)（1）第三方協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；（2）本合同附件中應(yīng)列出第三方責(zé)任限額；（3）在合同履行過程中，如發(fā)生第三方責(zé)任，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）如第三方未履行協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方追究第三方責(zé)任；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）如第三方未履行協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方追究第三方責(zé)任；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定。4.3第三方與合同其他相關(guān)方（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（2）如第三方行為造成合同其他相關(guān)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）合同其他相關(guān)方應(yīng)積極配合第三方工作，共同確保合同履行。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件（1）變更內(nèi)容涉及第三方服務(wù)；（2）變更內(nèi)容不影響合同其他條款的履行；（3）變更內(nèi)容經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.2變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商變更事宜；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）將變更協(xié)議作為本合同的附件；（4）本合同相關(guān)條款根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，應(yīng)提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3爭議解決程序第三方介入后的爭議處理程序，參照本合同第8.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的布局，包括各區(qū)域的功能劃分、尺寸測量、進(jìn)出口位置等。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)備的種類和數(shù)量。3.附件三：第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。5.附件五：不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說明：該證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：爭議解決裁決書要求：裁決書應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭議內(nèi)容、裁決結(jié)果等信息。說明：該裁決書作為合同附件，用于記錄爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方違反合同約定的使用范圍及用途乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或功能甲方未按時(shí)提供租賃場地或提供場地不符合約定甲方未按約定退還保證金第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時(shí)支付租金：如乙方逾期支付租金超過三天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。乙方違反合同約定的使用范圍及用途：如乙方將租賃場地用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時(shí)提供租賃場地或提供場地不符合約定：如甲方未按時(shí)提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：如第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方追究第三方責(zé)任，并要求乙方賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024版餐飲場地租賃合同范本二1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限第二章場地租賃基本條件2.1租賃場地基本情況2.2租賃場地用途2.3租賃場地位置2.4租賃場地面積2.5租賃場地配套設(shè)施第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5預(yù)付租金3.6滯納金第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息第五章場地使用與管理5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護(hù)責(zé)任5.3場地設(shè)施維護(hù)5.4場地安全管理5.5場地消防管理5.6場地垃圾處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設(shè)施清單10.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書第十一章合同附件說明11.1附件一說明11.2附件二說明11.3附件三說明第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序第十四章合同其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版餐飲場地租賃合同范本二”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的甲方將位于[具體地址]的餐飲場地出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。1.6合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章場地租賃基本條件2.1租賃場地基本情況甲方租賃給乙方的場地位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。2.2租賃場地用途乙方租賃該場地用于餐飲經(jīng)營。2.3租賃場地位置租賃場地位于[具體位置描述]。2.4租賃場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米。2.5租賃場地配套設(shè)施第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地租金為每月[金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。3.5預(yù)付租金乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。3.6滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣[金額]元。4.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.4保證金利息保證金不計(jì)利息。第五章場地使用與管理5.1場地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場地使用規(guī)則。5.2場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地整潔。5.3場地設(shè)施維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.4場地安全管理乙方應(yīng)確保租賃場地的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.5場地消防管理乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保租賃場地的消防安全。5.6場地垃圾處理乙方負(fù)責(zé)租賃場地的垃圾處理，不得隨意丟棄垃圾。第六章違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反場地使用規(guī)則；乙方損壞租賃場地或設(shè)施；乙方造成他人傷害或財(cái)產(chǎn)損失。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。6.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。7.4爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件甲方未按合同約定提供租賃場地；乙方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行場地及設(shè)施交接，確認(rèn)無誤后辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地移交給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的場地及設(shè)施后____日內(nèi)退還乙方保證金。第十章合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設(shè)施清單10.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書第十一章合同附件說明11.1附件一說明11.2附件二說明本清單列明了租賃場地內(nèi)的配套設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用。11.3附件三說明本確認(rèn)書為雙方簽訂合同的真實(shí)意愿證明。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同備案13.1合同備案要求本合同需按相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。第十四章合同其他14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地使用限制條款說明：為保障甲方及其他租賃戶的權(quán)益，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)進(jìn)行限制，包括但不限于禁止經(jīng)營違禁品、限制經(jīng)營時(shí)間等。1.2甲方管理權(quán)利說明：甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行管理，包括但不限于場地衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)等，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：如乙方有意出售租賃場地，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方收益分配權(quán)說明：甲方有權(quán)按約定比例從乙方經(jīng)營收益中提取一定比例的管理費(fèi)用。1.5甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略和經(jīng)營方式，甲方不得干涉。2.2乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.3乙方經(jīng)營收益權(quán)說明：乙方享有租賃場地經(jīng)營所產(chǎn)生的全部合法收益。2.4乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.5乙方對甲方設(shè)施的使用權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。3.3中介