二零二五年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同新規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同新規(guī)范本合同目錄一覽1.1借款人及借款金額1.2借款用途1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式及期限1.6抵押物概述1.7抵押物價值評估1.8抵押物處置方式1.9抵押物保險1.10抵押物保全1.11抵押物權(quán)利變更1.12債務(wù)轉(zhuǎn)讓1.13違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15爭議解決1.16合同生效及生效條件1.17其他約定事項第一部分：合同如下：第一條借款人及借款金額1.1借款人名稱：____________________________1.2借款人住所：____________________________1.3借款人法定代表人：______________________1.4借款金額：人民幣_________________________元整第二條借款用途2.1借款用途：____________________________2.2借款人承諾借款用于上述用途，不得挪作他用。第三條借款期限3.1借款期限：自本合同生效之日起_________________個月。3.2借款期限屆滿，借款人應(yīng)一次性歸還全部借款本金及利息。第四條借款利率4.1借款利率：____________________________4.2借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第五條還款方式及期限5.1還款方式：____________________________5.2還款期限：借款人應(yīng)在每期還款日向出借人支付當(dāng)期借款利息，并在借款期限屆滿時一次性歸還全部借款本金。第六條抵押物概述6.1抵押物名稱：____________________________6.2抵押物地址：____________________________6.3抵押物權(quán)屬證明：______________________第七條抵押物價值評估7.1抵押物價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_________________________元整。7.2抵押物價值評估費用由____________________________承擔(dān)。7.3抵押物價值評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條抵押物處置方式8.1在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，出借人有權(quán)處置抵押物。8.2.1出借人書面通知借款人及抵押物共有人抵押物處置事宜；8.2.2出借人有權(quán)選擇公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式處置抵押物；8.2.3抵押物處置所得款項用于清償借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。第九條抵押物保險9.1借款人應(yīng)在抵押物投保相應(yīng)保險，保險金額不低于抵押物價值。9.2保險合同中應(yīng)明確出借人為保險受益人，保險期限應(yīng)覆蓋借款期限。9.3借款人應(yīng)在保險合同簽訂后五日內(nèi)向出借人提供保險單。第十條抵押物保全10.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)出借人同意，不得擅自對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。10.2借款人應(yīng)及時告知出借人抵押物可能存在的風(fēng)險，并采取措施防止損失擴大。10.3出借人有權(quán)對抵押物進行檢查，借款人應(yīng)予以配合。第十一條抵押物權(quán)利變更11.1抵押物權(quán)利變更，包括但不限于抵押物的出售、贈與、繼承等，借款人應(yīng)提前通知出借人，并取得出借人書面同意。11.2抵押物權(quán)利變更不影響本合同的效力。第十二條債務(wù)轉(zhuǎn)讓12.1借款人未經(jīng)出借人同意，不得將其在本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2出借人同意債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，借款人應(yīng)與受讓人簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將債務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜通知出借人。第十三條違約責(zé)任13.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。13.2借款人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3出借人因借款人違約而遭受損失的，借款人應(yīng)予以賠償。第十四條合同解除與終止14.1出借人有權(quán)在借款人違約時解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。14.2本合同因下列原因終止：14.2.1借款人全部償還借款本金及利息；14.2.2借款期限屆滿，借款人未償還全部借款本金；14.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同解除或終止后，抵押物歸出借人所有，借款人應(yīng)協(xié)助辦理抵押物過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中涉及的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.1第三方介入的具體條款16.1.1中介方16.1.1.1中介方是指在合同訂立和履行過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.1.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供合同履行的相關(guān)咨詢和服務(wù)。16.1.1.3中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。16.1.2評估機構(gòu)16.1.2.1評估機構(gòu)是指對抵押物價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。16.1.2.2評估機構(gòu)的職責(zé)是出具抵押物價值評估報告，報告應(yīng)真實、公正、客觀。16.1.2.3評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并將評估報告提交給雙方。16.1.3擔(dān)保機構(gòu)16.1.3.1擔(dān)保機構(gòu)是指在合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.1.3.2擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)是在借款人違約時，按照擔(dān)保合同的規(guī)定履行擔(dān)保責(zé)任。16.1.3.3擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.4律師事務(wù)所16.1.4.1律師事務(wù)所是指在合同訂立和履行過程中提供法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.1.4.2律師事務(wù)所的職責(zé)是提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、處理合同糾紛等。16.1.4.3律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，并保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：17.2.2.1中介方責(zé)任限額：人民幣_________________________元整。17.2.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_________________________元整。17.2.2.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_________________________元整。17.2.2.4律師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣_________________________元整。18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同的其他內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，但第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1第三方變更與替換19.1.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，除非法律法規(guī)要求或甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證等，確保抵押物權(quán)屬清晰。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認抵押物合法性的重要依據(jù)。2.抵押物價值評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、公正、客觀。3.保險合同及保險單要求：抵押物投保相應(yīng)保險，保險金額不低于抵押物價值。說明：保險合同及保險單用于保障抵押物在保險期間內(nèi)免受意外損失。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方評估機構(gòu)評估報告要求：評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進行評估，并及時提交評估報告。6.第三方擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。7.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：律師事務(wù)所應(yīng)對合同條款進行審核，并出具法律意見書。說明：法律意見書用于確認合同的法律效力。8.還款計劃及還款憑證要求：借款人應(yīng)制定還款計劃，并提供還款憑證。說明：還款計劃及還款憑證用于確認借款人的還款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：若借款人逾期還款，則每日應(yīng)支付人民幣____________元作為逾期利息。2.借款人未按合同約定使用借款責(zé)任認定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的____________%。示例：若借款人未按約定使用借款，則應(yīng)支付人民幣____________元作為違約金。3.抵押物價值低于合同約定責(zé)任認定：由評估機構(gòu)重新評估抵押物價值，若低于合同約定，借款人應(yīng)補足差額。示例：若抵押物價值低于合同約定，借款人應(yīng)補足人民幣____________元的差額。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若評估機構(gòu)未按時提交評估報告，則應(yīng)支付人民幣____________元作為違約金。5.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償人民幣____________元的損失。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同新規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人擔(dān)保人1.4借款人擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款支付方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物名稱3.3抵押物所在地3.4抵押物價值評估3.5抵押物登記情況4.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.借款合同履行5.1借款人還款義務(wù)5.2借款人提前還款5.3借款人逾期還款責(zé)任5.4借款人違約責(zé)任6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置7.費用承擔(dān)7.1借款利息及罰息7.2抵押物評估費用7.3擔(dān)保費7.4其他費用8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：擔(dān)保人承諾書13.3附件三：借款人承諾書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人授權(quán)代表：__________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：__________________授權(quán)代表身份證號碼：________________授權(quán)代表聯(lián)系電話：________________授權(quán)代表電子郵箱：_________________1.3借款人擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________擔(dān)保人授權(quán)代表：__________________1.4借款人擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：__________________授權(quán)代表身份證號碼：________________授權(quán)代表聯(lián)系電話：________________授權(quán)代表電子郵箱：_________________2.借款合同基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3借款利率借款利率：年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4借款用途借款用途：____________________2.5借款支付方式借款支付方式：____________________3.抵押物信息3.1抵押物類型抵押物類型：____________________3.2抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.3抵押物所在地抵押物所在地：____________________3.4抵押物價值評估抵押物價值評估：人民幣______元整（大寫：____________________）3.5抵押物登記情況抵押物登記情況：____________________4.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：____________________4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：____________________4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：____________________5.借款合同履行5.1借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。5.2借款人提前還款借款人有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金。5.3借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4借款人違約責(zé)任借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自使用、處分抵押物。6.3抵押物處置如借款人逾期還款，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.費用承擔(dān)7.1借款利息及罰息借款人應(yīng)按約定的利率支付借款利息，如逾期還款，應(yīng)支付罰息。7.2抵押物評估費用抵押物評估費用由借款人承擔(dān)。7.3擔(dān)保費擔(dān)保費由借款人承擔(dān)。7.4其他費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按雙方約定承擔(dān)。8.合同變更8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致認為有必要變更的其他情形。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方確認。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押物被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法正常使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并由雙方簽字蓋章確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日。11.3合同終止條件合同終止條件包括借款本息全部清償、合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.4合同終止日期合同終止日期：借款本息全部清償或合同到期之日。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、擔(dān)保人承諾書、借款人承諾書等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按有利于維護國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。13.合同附件清單13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細列明了抵押物的名稱、類型、價值、所在地等信息。13.2附件二：擔(dān)保人承諾書擔(dān)保人承諾書由擔(dān)保人簽署，承諾對借款人履行借款合同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。13.3附件三：借款人承諾書借款人承諾書由借款人簽署，承諾按照合同約定履行借款合同義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日由雙方正式簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)督等職能而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為借款雙方提供聯(lián)系、溝通、談判等中介服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)：為借款提供擔(dān)保服務(wù)；（4）咨詢機構(gòu)：為借款雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（5）監(jiān)督機構(gòu)：對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并保證為借款雙方提供真實、準確的信息；（2）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進行抵押物價值評估，并出具評估報告；（3）擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）咨詢機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)雙方需求提供咨詢服務(wù)，并收取咨詢費用；（5）監(jiān)督機構(gòu)：有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并確保合同各方履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人、出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與借款人、出借人另行簽訂的協(xié)議確定；（2）第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及本合同其他各方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊恕⒊鼋枞嗽馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人、出借人根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在第三方與借款人、出借人簽訂的協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、出借人遭受損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的履行，不改變借款人、出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方變更及退出17.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______天書面通知借款人、出借人，并說明退出原因；（2）第三方退出后，借款人、出借人有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同，或采取其他措施維護自身合法權(quán)益。18.第三方信息保密18.1保密責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露借款人、出借人的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2保密期限第三方信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費用，由借款人、出借人與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.2費用承擔(dān)主體第三方介入費用由借款人、出借人各自承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按雙方約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明了抵押物的名稱、類型、價值、所在地、權(quán)屬證明等詳細信息。2.擔(dān)保人承諾書擔(dān)保人簽署的書面承諾，承諾對借款人履行借款合同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.借款人承諾書借款人簽署的書面承諾，承諾按照合同約定履行借款合同義務(wù)。4.抵押物評估報告由評估機構(gòu)出具，對抵押物進行價值評估的書面報告。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議中介方與借款人、出借人簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.第三方評估協(xié)議評估機構(gòu)與借款人、出借人簽訂的協(xié)議，明確評估服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.第三方擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保機構(gòu)與借款人、出借人簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.第三方咨詢協(xié)議咨詢機構(gòu)與借款人、出借人簽訂的協(xié)議，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.第三方監(jiān)督協(xié)議監(jiān)督機構(gòu)與借款人、出借人簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。10.合同變更協(xié)議借款人、出借人因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議借款人、出借人因特殊情況需要解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定按時還款；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）抵押物被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法正常使用；（4）借款人、出借人未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）借款人、出借人未按合同約定履行通知義務(wù)；（6）借款人、出借人未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認定標準（1）借款人未按合同約定按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）借款人未按合同約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）抵押物被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法正常使用的，借款人、出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）借款人、出借人未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）借款人、出借人未按合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）借款人、出借人未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.借款人未按合同約定按時還款，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.借款人未按合同約定使用借款，導(dǎo)致借款用途變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.抵押物被查封，借款人、出借人應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息；4.借款人、出借人未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.借款人、出借人未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.借款人、出借人未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同新規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同備案與登記2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.抵押物的描述與權(quán)利3.1抵押物的基本情況3.2抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)移3.3抵押物的使用與維護4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3延期與續(xù)貸5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整與計算6.借款資金的用途6.1借款用途范圍6.2資金使用監(jiān)督6.3違規(guī)使用處理7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.債務(wù)履行與違約責(zé)任8.1債務(wù)履行方式8.2違約責(zé)任與賠償8.3爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處理10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的清算12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議解決管轄13.其他約定事項13.1通知與送達13.2不可抗力13.3附件與補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二四年月日雙方在本合同約定的地點訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且經(jīng)相關(guān)登記機關(guān)備案后正式生效。1.3合同備案與登記：本合同應(yīng)于簽訂后日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請備案和登記，備案登記手續(xù)辦理完畢后合同正式生效。2.定義與解釋抵押物：指本合同中抵押方提供的作為擔(dān)保的不動產(chǎn)。2.2解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。3.抵押物的描述與權(quán)利3.1抵押物的基本情況：抵押物的具體位置、面積、用途等詳細信息見附件一《抵押物清單》。3.2抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)移：借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為借款的擔(dān)保。3.3抵押物的使用與維護：抵押物在抵押期間，借款人仍享有使用權(quán)，但應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分。4.借款金額與期限4.1借款金額：借款人為本次借款申請人民幣萬元整。4.2借款期限：借款期限自借款人取得借款之日起計算，共計個月。4.3延期與續(xù)貸：如借款人因特殊原因需要延期或續(xù)貸，應(yīng)提前向抵押權(quán)人提出書面申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可辦理。5.利息計算與支付5.1利息計算方法：借款利息按年利率%計算，按月計息，于每月的日支付當(dāng)月利息。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人指定的賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。5.3利息調(diào)整與計算：如遇中國人民銀行調(diào)整利率，借款利息應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。6.借款資金的用途6.1借款用途范圍：借款人應(yīng)將借款用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動中，不得用于違法、違規(guī)用途。6.2資金使用監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對借款資金的使用情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人的監(jiān)督。6.3違規(guī)使用處理：如借款人違規(guī)使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.債務(wù)履行與違約責(zé)任8.1債務(wù)履行方式：借款人應(yīng)按約定的期限和金額履行還款義務(wù)，包括本金和利息的支付。8.2違約責(zé)任與賠償：8.2.1如借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款本金金額的萬分之五的違約金。8.2.2如借款人未按約定使用借款資金，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.3如借款人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。8.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)計劃、技術(shù)秘密等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的處理：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正。10.2.2抵押權(quán)人因抵押物被查封、扣押等原因無法實現(xiàn)抵押權(quán)。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對方，并在雙方共同認可的條件下辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止與清算11.1合同終止條件：借款人全部清償借款本息，或抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于抵押物的收回、借款資金的退還等。11.3合同終止后的清算：清算費用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1通知與送達：除本合同另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起生效。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。13.3附件與補充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。對本合同任何部分的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于二零二四年月日由雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍：第三方介入本合同，可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等形式。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行限定。2.2具體責(zé)任限額：2.2.1中介方：中介方僅對本合同的中介服務(wù)負責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例。2.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同的擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的約定進行限定。2.2.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同的評估結(jié)果負責(zé)，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的一定比例。2.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同的法律服務(wù)負責(zé)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的一定比例。3.第三方介入的條款3.1.1雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提