二零二五年度中介服務二手住宅交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介服務二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2交易標的概述1.3交易價格及支付方式2.交易流程及時間安排2.1交易流程概述2.2簽約時間2.3驗房時間2.4過戶時間2.5交房時間3.房屋權(quán)屬及瑕疵說明3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋權(quán)屬瑕疵說明3.3稅費及費用承擔4.交易稅費及費用4.1稅費概述4.2費用概述4.3稅費及費用承擔方式5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效及解除條件9.合同附件及補充條款9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：房屋權(quán)屬證明復印件9.3附件三：稅費及費用清單10.合同簽訂與簽署10.1合同簽訂時間10.2合同簽署方式10.3合同生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2履行過程中的監(jiān)督12.3履行過程中的糾紛處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同解除后的房屋交接13.3合同解除后的其他處理14.合同附件及其他14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同附件及其他文件的保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)地1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)地1.2交易標的概述1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，樓棟號，單元號，房號1.2.2房屋面積：建筑面積，使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，建筑年代，裝修狀況1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、其他方式1.3.3支付時間：簽約當日/簽約后日內(nèi)/其他約定時間2.交易流程及時間安排2.1交易流程概述2.1.1簽訂合同2.1.2驗房2.1.3過戶2.1.4交房2.2簽約時間：年月日2.3驗房時間：簽約后日內(nèi)2.4過戶時間：驗房后日內(nèi)2.5交房時間：過戶后日內(nèi)3.房屋權(quán)屬及瑕疵說明3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1出賣方提供房屋權(quán)屬證明3.1.2買受方核實房屋權(quán)屬證明的真實性3.2房屋權(quán)屬瑕疵說明3.2.1房屋不存在任何權(quán)屬糾紛3.2.2房屋不存在抵押、查封等情況3.3稅費及費用承擔3.3.1稅費：買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔相應稅費3.3.2費用：買賣雙方按照約定承擔過戶、登記等相關(guān)費用4.交易稅費及費用4.1稅費概述4.1.1契稅、個人所得稅、增值稅等稅費4.2費用概述4.2.1過戶費、登記費、印花稅等費用4.3稅費及費用承擔方式4.3.1買賣雙方按照約定承擔稅費及費用4.3.2承擔方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、其他方式5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛5.1.2買受方按照約定支付房款5.2違約責任5.2.1出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，應承擔違約責任5.2.2買受方未按約定支付房款，應承擔違約責任5.2.3雙方違反合同約定，應按照法律規(guī)定承擔違約責任5.3違約金計算方式5.3.1違約金按逾期天數(shù)及房款總額的一定比例計算5.3.2違約金最高限額：人民幣萬元6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會6.3訴訟管轄：人民法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方在簽訂合同后日內(nèi)未支付首付款8.1.2出賣方在約定交房時間后日內(nèi)未將房屋交付買受方8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件8.2.1合同約定的各項義務履行完畢8.2.2雙方同意終止合同8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用8.3.2解除或終止合同后，房屋權(quán)屬應依法變更登記8.3.3解除或終止合同后，雙方應相互返還已交付的款項和物品9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題9.2合同附件9.2.1合同附件應包括但不限于房屋信息表、房屋權(quán)屬證明復印件、稅費及費用清單等9.3合同生效及解除條件9.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2合同解除需滿足合同約定的解除條件10.合同附件及其他10.1合同附件10.1.1合同附件一：房屋信息表10.1.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明復印件10.1.3合同附件三：稅費及費用清單10.2合同補充條款10.2.1任何補充條款均應以書面形式添加至合同中10.2.2補充條款與合同具有同等法律效力10.3合同附件及其他文件的保管10.3.1雙方應妥善保管合同及其附件及其他相關(guān)文件10.3.2合同及其附件及其他文件應保存至合同履行完畢后年11.合同簽訂與簽署11.1合同簽訂時間11.1.1合同簽訂時間：年月日11.2合同簽署方式11.2.1雙方應親自簽署合同11.2.2如一方因特殊情況無法親自簽署，可委托他人代為簽署，但需提供授權(quán)委托書11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽署之日起生效12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.2.2法定解除條件12.3合同變更與解除的程序12.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方12.3.2變更或解除合同，雙方應按照約定履行相關(guān)手續(xù)13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.1.1出賣方應按照約定將房屋交付買受方13.1.2買受方應按照約定支付房款13.2履行過程中的監(jiān)督13.2.1雙方應按照合同約定履行各自義務13.2.2雙方應相互監(jiān)督，確保合同履行13.3履行過程中的糾紛處理13.3.1履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理14.合同附件及其他14.1合同附件14.1.1合同附件一：房屋信息表14.1.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明復印件14.1.3合同附件三：稅費及費用清單14.2合同補充條款14.2.1任何補充條款均應以書面形式添加至合同中14.2.2補充條款與合同具有同等法律效力14.3合同附件及其他文件的保管14.3.1雙方應妥善保管合同及其附件及其他相關(guān)文件14.3.2合同及其附件及其他文件應保存至合同履行完畢后年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構(gòu)：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、二手房交易平臺等。15.1.2.2評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估公司等。15.1.2.3擔保機構(gòu)：銀行、保險公司等。15.1.2.4咨詢機構(gòu)：法律顧問、稅務顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。15.2.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對交易過程中產(chǎn)生的損失承擔相應的責任。15.2.3第三方責任包括但不限于：15.2.3.1提供虛假信息導致交易失敗的責任；15.2.3.2未能履行中介職責導致交易延遲或失敗的責任；15.2.3.3評估失誤導致交易價格偏差的責任；15.2.3.4擔保服務不到位導致交易風險增加的責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由合同約定，原則上不超過合同總價的%。15.3.2如第三方責任限額低于實際損失，買受方有權(quán)要求增加賠償。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其提供服務的內(nèi)容進行充分了解。16.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。16.3甲乙方應要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和服務承諾。16.4甲乙方應在第三方介入過程中保持溝通，確保交易順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買受方、出賣方之間的關(guān)系：17.1.1第三方與買受方、出賣方之間為委托代理或服務合同關(guān)系。17.1.2第三方應遵守合同約定，維護買受方、出賣方的合法權(quán)益。17.2第三方與中介方的關(guān)系：17.2.1如第三方為中介機構(gòu)，其與買受方、出賣方之間的關(guān)系為中介服務合同關(guān)系。17.2.2中介機構(gòu)應如實提供房屋信息，不得隱瞞或誤導買受方、出賣方。17.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：17.3.1第三方與評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等其他相關(guān)方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。17.3.2各相關(guān)方應按照合同約定，相互配合，共同保障交易安全、順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：該表用于雙方確認房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.房屋權(quán)屬證明復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的復印件。說明：該復印件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，作為合同附件之一。3.稅費及費用清單要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的各項稅費和費用，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：該清單用于雙方明確稅費及費用承擔情況，作為合同附件之一。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務。說明：該協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：該證明用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：該協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.解除合同協(xié)議要求：在合同解除時，需簽訂解除協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導致買受方無法辦理過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費用、律師費等。示例：出賣方未提供房屋所有權(quán)證書，導致買受方無法辦理過戶，出賣方應賠償買受方過戶費用人民幣元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款，導致交易無法繼續(xù)。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房款總額的一定比例計算。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，逾期天，應支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致交易失敗。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買受方、出賣方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)評估失誤，導致買受方購買房屋價格遠低于市場價，評估機構(gòu)應賠償買受方差額損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：發(fā)生地震導致房屋損毀，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定進行損失賠償。全文完。二零二四年度中介服務二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.交易房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.中介服務費用4.1中介費金額4.2中介費支付方式4.3中介費支付時間5.交易稅費及承擔5.1交易稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付方式6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)流程6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2甲方身份證號碼：110101198001011.3乙方（買方）：1.4乙方身份證號碼：1101011990010223451.7代理人信息：無2.交易房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：北京市房屋所有權(quán)證，證號：京房權(quán)證某某字第0001號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），余款在過戶后30日內(nèi)支付清3.3付款時間節(jié)點：首付于合同簽訂后7日內(nèi)支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.中介服務費用4.1中介費金額：人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2中介費支付方式：中介費由乙方支付，于合同簽訂后3日內(nèi)支付4.3中介費支付時間：2004年4月1日前支付5.交易稅費及承擔5.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅5.2稅費承擔方：甲方承擔個人所得稅、增值稅及附加稅；乙方承擔契稅5.3稅費支付方式：稅費由各自承擔方在過戶手續(xù)辦理過程中支付6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)流程：雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)6.2過戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權(quán)證等6.3過戶費用承擔：過戶費用由甲方承擔7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：2004年5月31日前7.2驗收標準：房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起3日內(nèi)提出7.3驗收程序：驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；8.1.2乙方未按約定支付房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）；8.2.3任何一方違約，如給對方造成損失的，應承擔賠償責任；8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算以實際損失為依據(jù)，不足部分按違約金數(shù)額的50%補足。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方要求解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理期限；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；11.1.2交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的達成；11.2.2合同約定的期限屆滿；11.2.3合同解除。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.2通知方式12.2.1任何通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗收報告、稅費繳納證明等。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2004年3月15日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入合同的目的明確且不違反法律法規(guī)。3.第三方介入的程序3.1.1雙方書面同意第三方介入；3.1.2第三方向合同雙方提交書面介入申請；3.1.3雙方對第三方介入申請進行審核；3.1.4雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.1.5第三方介入合同履行。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任，但責任限額如下：4.1.1第三方對甲方、乙方的直接經(jīng)濟損失，每筆賠償金額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；4.1.2第三方對合同履行過程中的其他損失，每筆賠償金額不超過人民幣伍萬元整（￥50000.00）。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務；5.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息；5.1.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方、乙方進行違約責任追究。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：6.1.1第三方對甲方、乙方之間的合同關(guān)系，僅提供中介、擔保、評估、鑒定等服務，不參與合同主體；6.1.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.1.3第三方對甲方、乙方之間的合同糾紛，不承擔仲裁或訴訟職責。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)雙方同意，并由第三方與甲方、乙方簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)雙方同意，并由第三方與甲方、乙方簽訂解除協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同目的達成或合同期限屆滿，合同自行終止。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。12.第三方介入后的合同簽署日期及地點12.1第三方介入后的合同簽署日期：2004年3月15日12.2第三方介入后的合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某室13.第三方介入后的合同備案13.1第三方介入后的合同，雙方應及時向相關(guān)政府部門進行備案。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后的合同履行，雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、清晰。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)。3.中介服務合同要求：中介機構(gòu)蓋章，合同內(nèi)容明確雙方權(quán)利義務。說明：用于明確中介機構(gòu)在交易過程中的職責和服務內(nèi)容。4.中介費支付憑證要求：清晰、完整、加蓋銀行公章。說明：作為中介費支付的有效憑證。5.稅費繳納證明要求：清晰、完整、加蓋稅務部門公章。說明：用于證明稅費已繳納。6.房屋驗收報告要求：雙方簽字蓋章，報告內(nèi)容詳細。說明：用于證明房屋交付和驗收情況。7.不可抗力證明要求：加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決方式和途徑。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方蓋章，協(xié)議內(nèi)容明確。說明：用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務。10.變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同變更后的內(nèi)容。11.解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同解除后的處理。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：賠償乙方違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：賠償乙方違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。房屋存在質(zhì)量問題：承擔維修責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付房款：賠償甲方違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：賠償甲方違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。房屋存在質(zhì)量問題：要求甲方承擔維修責任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行中介職責：賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。第三方提供虛假信息：賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。第三方未按約定履行評估、鑒定職責：賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未在約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00），并賠償因此產(chǎn)生的租金損失。全文完。二零二四年度中介服務二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源面積2.4房源戶型2.5房源配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔方5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3逾期處理6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3解除合同程序7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約保證金處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2其他相關(guān)文件11.合同補充條款11.1補充條款一11.2補充條款二11.3補充條款三12.合同變更及修訂12.1變更條件12.2修訂程序12.3修訂生效日期13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房源信息2.1房源地址房源地址：___________2.2房源產(chǎn)權(quán)情況房源產(chǎn)權(quán)：___________2.3房源面積房源面積：___________平方米2.4房源戶型房源戶型：___________2.5房源配套設(shè)施房源配套設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款節(jié)點付款節(jié)點：___________3.4付款方式變更付款方式變更：___________4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費交易稅費：___________4.2其他費用其他費用：___________4.3費用承擔方費用承擔方：___________5.交易流程及時間安排5.1交易流程交易流程：___________5.2時間安排時間安排：___________5.3逾期處理逾期處理：___________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：___________6.2違約責任違約責任：___________6.3解除合同程序解除合同程序：___________7.履約保證7.1履約保證金履約保證金：人民幣___________元整7.2保證金退還條件保證金退還條件：___________7.3違約保證金處理違約保證金處理：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.交易完成，雙方履行完畢合同義務；2.合同約定的解除條件成就；3.依法或依約解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件1.任何一方違約，且違約方在收到解除通知后___________日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件：甲方提供房產(chǎn)證復印件一份，乙方留存。10.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________11.合同補充條款11.1補充條款一補充條款一：___________11.2補充條款二補充條款二：___________11.3補充條款三補充條款三：___________12.合同變更及修訂12.1變更條件變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修訂程序修訂程序：變更或修訂后的內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3修訂生效日期修訂生效日期：變更或修訂后的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件清單13.1附件一附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二附件二：___________13.3附件三附件三：___________14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：___________14.2簽署地點簽署地點：___________14.3簽署人簽字蓋章簽署人簽字蓋章：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________中介方（如有）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，提供專業(yè)服務或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的書面同意，且第三方的介入不應影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務風險及合同總價等因素確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在第三方介入服務協(xié)議中予以確認。3.第三方介入的同意及程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方代表與第三方簽訂服務協(xié)議。1.第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；2.第三方提供的服務內(nèi)容、方式及標準；3.第三方的責任及責任限額；4.第三方的報酬及支付方式；5.第三方介入的時間節(jié)點；6.第三方介入的終止條件及程序；7.第三方的保密義務。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定，并承擔相應的法律責任。4.2第三方對甲方和乙方的責任不應超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方對甲方和乙方的責任，應由第三方承擔；第三方對其他第三方的責任，應由第三方自行承擔。5.第三方介入的額外條款及說明1.甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務；2.乙方應接受第三方的服務，并按照約定支付報酬；3.第三方應按照服務協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方如有爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責任。6.第三方保密義務6.1第三方在介入服務過程中，應對甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方的保密義務在本合同有效期內(nèi)持續(xù)存在，即使合同解除或終止后，第三方仍應遵守保密義務。7.第三方責任免除7.1因不可抗力導致第三方無法履行服務，甲方和乙方應予以理解，并免除第三方的責任。7.2第三方因履行服務過程中發(fā)生意外事故，導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。8.第三方變更及終止8.1第三方如需變更服務內(nèi)容、方式或標準，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方如需終止服務，應提前___________日通知甲乙雙方，并書面說明原因。8.3第三方終止服務后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件各一份，復印件需加蓋甲方公章。2.房源產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。4.付款憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的付款憑證。5.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同。6.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。7.交易雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復印件。8.交易雙方戶口本復印件要求：提供甲乙雙方戶口本首頁及本人頁復印件。9.交易雙方婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。10.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1甲方違約：2.1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。2.3第三方違約：2.3.1第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，應退還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4雙方違約：2.4.1如甲乙雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方在合同約定的時間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住。甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。2.乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，導致甲方無法按時收取款項。乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的3%。全文完。二零二四年度中介服務二手住宅交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人聯(lián)系方式2.交易房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款地點4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋測繪報告10.3交易稅費繳納憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案要求14.合同附件清單（續(xù)）14.1買賣雙方身份證復印件14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.1.1甲方（買方）：________1.1.2乙方（賣方）：________1.2雙方當事人地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方當事人聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.交易房屋的基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋具體地址：________2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣________元整3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：________3.2.2尾款支付時間：________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________3.4付款地點3.4.1付款地點：________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.1.1營業(yè)稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4個人所得稅4.2稅費計算4.2.1各稅費計算方法及標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3稅費承擔4.3.1甲方承擔稅費：________4.3.2乙方承擔稅費：________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，甲方應保證房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛5.2.2房屋交付時，乙方應保證房屋不存在任何影響使用的質(zhì)量問題5.3房屋使用限制5.3.1房屋使用期間，甲方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同6.2違約責任6.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任6.3違約金6.3.1違約金數(shù)額：人民幣________元整8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁委員會的規(guī)定分擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方支付首付款后，本合同自簽署之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因一方違約而被解除9.2.3合同因不可抗力而無法履行9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜9.3.2合同終止后，任何一方不得要求對方承擔合同終止前的責任10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式10.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址10.2.2通知自發(fā)送之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋測繪報告、交易稅費繳納憑證、買賣雙方身份證復印件等11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測繪報告11.3交易稅費繳納憑證11.4買賣雙方身份證復印件11.5其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：________12.1.2乙方簽署日期：________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：________12.3簽署人身份證明12.3.1甲方簽署人身份證明：________12.3.2乙方簽署人身份證明：________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起具有法律效力14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.1.1備案機構(gòu)：________14.2備案時間14.2.1備案時間：________14.3備案要求14.3.1雙方應在合同簽署后________個工作日內(nèi)，將本合同報送至備案機構(gòu)備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2交易過程中，雙方同意由第三方監(jiān)督交易過程，確保交易順利進行；2.1.3因履行本合同需要，雙方同意引入第三方作為擔保人或保證人。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。3.2對于中介機構(gòu)，其責任限額不得超過中介服務費的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3對于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等第三方，其責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和行業(yè)標準確定。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或參與的事宜，承擔相應的職責，包括但不限于：4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息、交易流程指導等服務；4.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務；4.1.4會計師事務所：提供財務咨詢、審計等服務。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；5.1.3根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，收取合理的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方的服務提供者，甲方應向第三方支付約定的服務費用；6.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方的服務提供者，乙方應向第三方支付約定的服務費用；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應維護雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方達成交易。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括介入時間、介入方式、介入內(nèi)容等；7.1.2第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。8.第三方介入后的合同變更8.1當?shù)谌浇槿牒螅粜枰獙贤M行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1當?shù)谌浇槿牒?，若合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中注明終止原因及后續(xù)處理事宜。11.第三方介入后的合同備案11.1第三方介入后的合同備案要求同本合同第十四條規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件，證書內(nèi)容應與合同中房屋信息一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是交易合法性的重要憑證。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，報告內(nèi)容應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息準確。3.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納，避免后期糾紛。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件。說明：證明交易雙方的身份信息，確保交易合法。5.房屋鑰匙要求：提供房屋鑰匙，包括主鑰匙、備用鑰匙等。說明：房屋交付時，鑰匙是交付房屋的重要憑證。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：證明房屋維修基金已繳納，避免后期產(chǎn)生維修費用糾紛。7.房屋租賃合同要求：若房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同。說明：了解房屋租賃情況，確保交易不受租賃影響。8.房屋抵押登記證明要求：若房屋存在抵押情況，提供抵押登記證明。說明：了解房屋是否存在抵押，避免交易風險。9.房屋租賃登記備案證明要求：若房屋存在租賃情況，提供租賃登記備案證明。說明：了解房屋租賃情況，確保交易合法。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)交易情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如房屋用途證明、環(huán)保檢測報告等。說明：確保交易信息完整，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付房款1.1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)1.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況1.2乙方違約行為1.2.1未按時交付房屋1.2.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況1.2.3未按時辦理房屋過戶手續(xù)2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定標準2.1.1未按時支付房款：應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)：應承擔相應的過戶費用，并支付違約金；2.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況：應退還已收房款，并支付乙方損失賠償金。2.2乙方違約責任認定標準2.2.1未按時交付房屋：應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.2.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況：應退還已收房款，并支付甲方損失賠償金；2.2.3未按時辦理房屋過戶手續(xù)：應承擔相應的過戶費用，并支付違約金。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付房款，應支付違約金人民幣________元。3.2乙方違約示例乙方在合同約定的交付房屋時間內(nèi)未交付房屋，應支付違約金人民幣________元。全文完。二零二四年度中介服務二手住宅交易合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及描述2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務方式3.3中介服務期限3.4中介服務費用4.交易流程及時間安排4.1交易流程說明4.2關(guān)鍵節(jié)點及時間安排4.3風險提示及應對措施5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收時間及方式5.4驗收不合格的處理6.交易款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付流程6.4款項支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔及繳納7.3稅費計算標準7.4稅費繳納時間8.違約責任及處理8.1違約情形定義8.2違約責任承擔8.3違約處理方式8.4違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則9.4爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：中介服務協(xié)議12.3附件三：交易款項支付明細12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：___________房屋產(chǎn)權(quán)人：___________2.2房屋位置及描述房屋地址：___________房屋描述：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件清單：___________3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍包括但不限于：房源推薦、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2中介服務方式通過線上平臺、電話溝通、現(xiàn)場看房等方式。3.3中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。3.4中介服務費用中介服務費用總額：___________元支付方式：___________4.交易流程及時間安排4.1交易流程說明包括房源確認、簽訂合同、支付定金、過戶手續(xù)辦理、房屋交付、尾款支付等環(huán)節(jié)。4.2關(guān)鍵節(jié)點及時間安排房源確認：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成；簽訂合同：自房源確認之日起___________日內(nèi)完成；支付定金：自簽訂合同之日起___________日內(nèi)完成；過戶手續(xù)辦理：自支付定金之日起___________日內(nèi)完成；房屋交付：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)完成；尾款支付：自房屋交付之日起___________日內(nèi)完成。4.3風險提示及應對措施風險提示：房屋交易過程中可能存在的風險，如政策變動、房屋質(zhì)量問題等。應對措施：雙方應密切關(guān)注相關(guān)政策變動，并對房屋質(zhì)量進行查驗，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)備齊全；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施完好。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)。5.3驗收時間及方式驗收時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)；驗收方式：雙方共同進行現(xiàn)場驗收。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在___________日內(nèi)進行整改，整改期間乙方有權(quán)暫不支付尾款。6.交易款項支付6.1款項支付方式定金：___________元；首付款：___________元；尾款：___________元。6.2款項支付時間定金支付時間：簽訂合同后___________日內(nèi)；首付款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付后___________日內(nèi)。6.3款項支付流程雙方按約定的支付方式進行款項支付，并保留支付憑證。6.4款項支付憑證款項支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔及繳納稅費承擔：___________；稅費繳納：___________。8.違約責任及處理8.1違約情形定義違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認；（4）一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金為___________元；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）按照守約方要求采取補救措施。8.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）向仲裁委員會申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。8.4違約賠償標準違約賠償標準參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________。9.3爭議解決規(guī)則爭議解決規(guī)則參照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)爭議解決結(jié)果確定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在___________日內(nèi)就解除合同事宜達成一致；（3）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除通知（1）合同解除的原因；（2）合同解除的時間；（3）雙方應辦理的手續(xù)。10.4合同解除后的處理（1）辦理房屋交付手續(xù)；（2）辦理款項結(jié)算；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后的處理（1）辦理房屋交付手續(xù)；（2）辦理款項結(jié)算；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單房屋信息清單包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。12.2附件二：中介服務協(xié)議中介服務協(xié)議包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。12.3附件三：交易款項支付明細交易款項支付明細包括但不限于定金、首付款、尾款等。12.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期為___________。13.2合同生效日期合同生效日期為合同簽署日期。13.3合同簽署地點合同簽署地點為___________。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保障交易的安全、公正、高效，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督交易過程；（4）提供擔保等。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在提供相關(guān)服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。16.2第三方責任限額第三方責任限額為___________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、客觀、公正地提供服務；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）在提供服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務。18.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間為合作關(guān)系，雙方應按照合同約定共同為甲乙雙方提供專業(yè)服務。18.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務提供關(guān)系，第三方應按照合同約定為甲乙雙方提供服務。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務。19.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔，費用包括但不限于評估費、鑒定費、咨詢費等。19.3第三方介入變更（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對第三方介入事宜進行調(diào)整；（2）調(diào)整后的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。19.4第三方介入爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。20.2附件二：第三方介入費用明細第三方介入費用明細包括但不限于各項費用的具體金額。20.3附件三：第三方介入工作計劃第三方介入工作計劃包括但不限于介入時間、工作內(nèi)容、進度安排等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：此清單作為合同附件，用于確認房屋的基本情況。2.附件二：中介服務協(xié)議要求：明確中介服務的內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介服務的行為和責任。3.附件三：交易款項支付明細要求：詳細列出交易款項的支付時間、金額、支付方式等。說明：此明細作為合同附件，用于明確交易款項的支付細節(jié)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、身份證件等。說明：此文件作為合同附件，用于證明交易的真實性和合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。6.附件六：第三方介入費用明細要求：詳細列出第三方介入的各項費用及支付方式。說明：此明細作為合同附件，用于明確第三方介入費用的支付細節(jié)。7.附件七：第三方介入工作計劃要求：列出第三方介入的時間安排、工作內(nèi)容、進度安排等。說明：此計劃作為合同附件，用于明確第三方介入的工作流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按約定時間支付款項；房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認；一方違反合同約定造成對方損失的；第三方未按約定提供服務或提供服務存在重大失誤。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為___________元；賠償守約方因此遭受的直接損失；第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；第三方責任限額為___________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。3.示例說明：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________元；乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元；房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認，乙方有權(quán)要求甲方退還購房款___________元；第三方未按約定提供服務，導致交易延遲，第三方應承擔相應違約責任。全文完。二零二四年度中介服務二手住宅交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限5.4房屋維修責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同