2025版長租公寓租賃及裝修合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版長租公寓租賃及裝修合同范本本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）第二條租賃房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4首付款3.5保證金第四條裝修事宜4.1裝修標準4.2裝修費用4.3裝修期限4.4裝修驗收第五條房屋交付及使用5.1房屋交付5.2使用規(guī)定5.3禁止行為5.4房屋維護第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3通知義務第七條交房及退房7.1交房時間7.2退房時間7.3退房條件7.4退房費用第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1房屋設施清單12.2裝修圖紙12.3其他附件第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4通知方式13.5法律適用第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署文本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2性別：____________________1.2.3身份證號碼：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住所地：____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地：____________________第二條租賃房屋信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________（詳見附件一）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元/月。3.3付款方式：每月____日前支付當月租金。3.4首付款：人民幣____元，于簽訂合同當日支付。3.5保證金：人民幣____元，于簽訂合同當日支付。第四條裝修事宜4.1裝修標準：按照附件二中的裝修圖紙及材料清單進行裝修。4.2裝修費用：人民幣____元，由承租方承擔。4.3裝修期限：自簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)完成裝修。4.4裝修驗收：裝修完成后，雙方共同進行驗收，驗收合格后，承租方支付裝修費用。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付：租賃方應于____年____月____日前將房屋交付承租方使用。5.2使用規(guī)定：承租方應按照房屋原狀及約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、危害公共安全、損壞房屋設施等行為。5.4房屋維護：承租方應負責房屋及設施的正常使用和維護，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：因市場行情、房屋設施更新等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為人民幣____元/月。6.3通知義務：租金調(diào)整前，租賃方應提前____個工作日通知承租方。第七條交房及退房7.1交房時間：租賃方應于____年____月____日前將房屋交付承租方使用。7.2退房時間：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應在____個工作日內(nèi)將房屋退還租賃方。7.3退房條件：房屋及設施應保持良好狀態(tài)，無損壞、污漬等情況。7.4退房費用：退房時，承租方應支付人民幣____元作為房屋清潔費用。第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向承租方支付相當于日租金____%的違約金。8.1.2若租賃方違反約定，擅自改變房屋用途或結構，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于日租金____%的滯納金。8.2.2若承租方違反約定，擅自改變房屋用途或結構，或造成房屋及設施損壞，應承擔修復或賠償責任。8.3第三方違約責任8.3.1若第三方違約，導致租賃合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋進行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行，合同解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應當書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋設施清單：詳見附件一。12.2裝修圖紙：詳見附件二。12.3其他附件：詳見附件三。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。13.4通知方式：通知應以書面形式進行，送達對方或?qū)Ψ街付ǖ牡刂贰５谑臈l合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點：____________________。14.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。14.4簽署文本份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃及裝修合同中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、裝修公司、監(jiān)理單位、評估機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應明確介入的具體事項和范圍。第三條第三方責任限額3.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的____%。3.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。第四條第三方權利義務4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2享有合同中約定的其他權利。4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3對合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應按照合同約定或法律法規(guī)解決。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：6.1.1房屋中介服務：為甲乙雙方提供房屋租賃、裝修等方面的中介服務。6.1.2裝修服務：為甲乙雙方提供裝修設計、施工、監(jiān)理等服務。6.1.3評估服務：為甲乙雙方提供房屋價值評估、裝修成本評估等服務。6.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：6.2.1房屋租賃合同的簽訂、履行及解除。6.2.2裝修合同的簽訂、履行及解除。6.2.3房屋及裝修設施的驗收、維護及維修。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。7.2若合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)解決。9.2若合同未約定爭議解決方式，則由第三方所在地人民法院管轄。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方。12.2本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量及新舊程度。附件說明：房屋設施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的設施狀況，作為雙方驗收房屋的依據(jù)。2.附件二：裝修圖紙詳細要求：提供詳細的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注裝修材料、顏色、尺寸等信息。附件說明：裝修圖紙作為合同附件，用于明確裝修標準，作為裝修施工和驗收的依據(jù)。3.附件三：裝修材料清單詳細要求：列明裝修過程中使用的所有材料，包括但不限于墻面涂料、地板、瓷磚等，并注明品牌、型號、數(shù)量及質(zhì)量標準。附件說明：裝修材料清單作為合同附件，用于確保裝修質(zhì)量，作為裝修驗收的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方財務記錄的依據(jù)。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付，作為雙方財務記錄的依據(jù)。6.附件六：房屋及設施維修記錄詳細要求：記錄房屋及設施維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：房屋及設施維修記錄作為合同附件，用于跟蹤房屋及設施的維修情況，作為雙方維護責任的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向租賃方支付相當于日租金____%的滯納金。示例說明：若租金為人民幣1000元/月，逾期一日，承租方應支付10元的滯納金。2.違約行為：租賃方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每延遲一日，租賃方應向承租方支付相當于日租金____%的違約金。示例說明：若租金為人民幣1000元/月，延遲一日，租賃方應支付10元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途或結構。責任認定標準：承租方應承擔修復或賠償責任，并賠償因擅自改變用途或結構而給租賃方造成的損失。示例說明：若擅自改變房屋用途導致裝修損壞，承租方需承擔修復費用及相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因未按約定提供服務而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若裝修公司未按約定完成裝修，裝修公司需承擔修復費用及相應的賠償責任。全文完。2025版長租公寓租賃及裝修合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同履行期限1.8合同變更及解除1.9合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施及配置2.5房屋權屬證明2.6房屋現(xiàn)狀描述第三章租賃事宜3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整3.4押金金額及退還條件3.5租賃保證金3.6房屋用途3.7房屋維修責任第四章裝修事宜4.1裝修內(nèi)容4.2裝修費用及支付方式4.3裝修期限4.4裝修驗收標準4.5裝修期間房屋使用4.6裝修完畢后房屋交付第五章房屋維護與管理5.1房屋日常維護5.2房屋維修責任5.3房屋設施維護5.4房屋安全隱患處理5.5房屋租賃信息管理第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3合同解除違約責任6.4違約金計算標準6.5違約賠償方式第七章保險條款7.1房屋保險7.2人員保險7.3事故責任保險7.4保險責任范圍7.5保險費用及支付第八章其他約定8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同補充協(xié)議8.4合同生效條件8.5合同終止條件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止通知10.5合同終止后果第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2裝修協(xié)議附件一11.3保險合同附件一11.4其他相關附件第十二章合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同簽署日期12.3合同副本第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2裝修協(xié)議附件清單14.3保險合同附件清單14.4其他相關附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版長租公寓租賃及裝修合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時間____年__月__日1.4合同簽訂地點___________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1本合同因履行完畢而終止。1.6.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。1.6.3任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。1.7合同履行期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.8合同變更及解除1.8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.8.2合同的解除需提前__個月通知對方，并書面確認。1.9合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二章房屋信息2.1房屋地址___________2.2房屋結構___________2.3房屋面積___________平方米2.4房屋設施及配置___________2.5房屋權屬證明___________2.6房屋現(xiàn)狀描述___________第三章租賃事宜3.1租金金額及支付方式租金金額為：___________元/月。支付方式：___________3.2租金支付時間每月的___________日前支付下一個月的租金。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整需提前__個月通知對方，并書面確認。3.4押金金額及退還條件押金金額為：___________元。退還條件：___________3.5租賃保證金租賃保證金為：___________元。3.6房屋用途房屋僅用于居住用途。3.7房屋維修責任3.7.1甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修。3.7.2乙方負責房屋非主體結構、非承重構件的維修。第四章裝修事宜4.1裝修內(nèi)容___________4.2裝修費用及支付方式裝修費用為：___________元。支付方式：___________4.3裝修期限自合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成裝修。4.4裝修驗收標準___________4.5裝修期間房屋使用裝修期間，乙方有權使用房屋，但需遵守甲方規(guī)定。4.6裝修完畢后房屋交付裝修完畢后，甲方應將房屋交付乙方使用。第五章房屋維護與管理5.1房屋日常維護___________5.2房屋維修責任___________5.3房屋設施維護___________5.4房屋安全隱患處理___________5.5房屋租賃信息管理___________第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。6.2出租方違約責任6.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。6.3合同解除違約責任6.3.1因違約解除合同，違約方應承擔違約責任。6.4違約金計算標準違約金按每日租金的_____%計算。6.5違約賠償方式違約方應承擔相應的經(jīng)濟損失和賠償。第七章保險條款7.1房屋保險7.1.1甲方應投保房屋保險，保險金額為___________元。7.2人員保險7.2.1乙方應投保人身意外傷害保險。7.3事故責任保險7.3.1甲方和乙方應投保事故責任保險。7.4保險責任范圍___________7.5保險費用及支付保險費用由甲方和乙方各自承擔。第八章其他約定8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同可以解除，但雙方不承擔違約責任。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件、裝修協(xié)議附件、保險合同附件等。8.3合同補充協(xié)議8.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效條件8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5合同終止條件8.5.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前__個月通知對方，并書面確認。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余款項和物品。第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止需雙方書面確認。10.4合同終止通知10.4.1合同終止的通知應以書面形式發(fā)送。10.5合同終止后果10.5.1合同終止后，雙方應按合同約定處理剩余款項和物品。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2裝修協(xié)議附件一11.3保險合同附件一11.4其他相關附件第十二章合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________12.2合同簽署日期____年__月__日12.3合同副本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：___________13.2爭議解決機構爭議解決機構為：___________13.3爭議解決程序___________13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2裝修協(xié)議附件清單14.3保險合同附件清單14.4其他相關附件清單甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：____________________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維護責任條款：說明：在甲方為主導的情況下，甲方應承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)責任。條款內(nèi)容：甲方可指定專業(yè)的物業(yè)管理公司負責房屋的日常維護和保養(yǎng)工作，乙方應予以配合。物業(yè)管理公司應定期檢查房屋設施，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方或物業(yè)管理公司原因?qū)е路课菰O施損壞，甲方應負責維修或更換。1.2租金調(diào)整條款：說明：甲方有權根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款內(nèi)容：甲方在租賃期間有權根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前__個月通知乙方。調(diào)整后的租金應在新的租賃合同中明確約定。1.3裝修限制條款：說明：甲方有權對乙方進行裝修，但需符合相關規(guī)定，并提前通知乙方。條款內(nèi)容：（1）裝修方案需提前__個月向甲方提交審批；（2）裝修過程中，乙方應確保施工安全，并采取必要的安全措施；（3）裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如需改動結構，需經(jīng)甲方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付條款：說明：在乙方為主導的情況下，乙方有權選擇租金支付方式，但需提前通知甲方。條款內(nèi)容：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。乙方應在簽訂合同時明確選擇租金支付方式，并提前__個月通知甲方。2.2房屋使用條款：說明：乙方有權對房屋進行合理使用，但需遵守相關規(guī)定。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。如因乙方原因?qū)е路课菰O施損壞，乙方應負責維修或更換。2.3裝修費用承擔條款：說明：在乙方為主導的情況下，乙方承擔裝修費用，但需在合同中明確。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間進行裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如需改動結構，需經(jīng)甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款：說明：在第三方中介參與的情況下，中介費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付方式及時間應在合同中約定。3.2中介責任條款：說明：中介機構應承擔相應的責任，確保合同的合法性和有效性。條款內(nèi)容：中介機構應負責審查甲方和乙方的資質(zhì)，確保雙方符合簽訂合同的資格。中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)，并承擔相應的責任。3.3中介保密條款：說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。條款內(nèi)容：中介機構在合同履行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。如因中介機構泄露信息造成損失，中介機構應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一2.裝修協(xié)議附件一3.保險合同附件一4.房屋權屬證明5.房屋設施清單6.裝修驗收報告7.中介服務協(xié)議（如有）8.合同補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時支付租金或超過合同約定的租金調(diào)整期限未支付調(diào)整后的租金。乙方擅自改變房屋結構或從事違法活動。任何一方未按合同約定進行房屋維護和保養(yǎng)。2.違約行為認定：甲方違約：由乙方提供書面證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構認定。乙方違約：由甲方提供書面證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。3.裝修：指對房屋進行裝飾、改造等活動，以改善居住條件或提高房屋價值。4.押金：指租賃雙方在簽訂合同時，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定支付租金。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責維修或更換。4.問題：合同解除后，房屋退還。解決辦法：雙方按合同約定處理剩余款項和物品，并辦理房屋退還手續(xù)。五、所有應用場景：1.長租公寓租賃及裝修。2.房屋租賃中介服務。3.房屋租賃合同糾紛解決。4.房屋租賃市場規(guī)范管理。全文完。2025版長租公寓租賃及裝修合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的長租公寓出租給乙方，乙方同意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范長租公寓租賃及裝修行為，保障甲乙雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的履約。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.長租公寓：指甲方提供的，供乙方長期租賃的公寓住宅。2.裝修：指乙方對長租公寓進行的裝飾、改造等行為。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃長租公寓的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.裝修費用：指乙方對長租公寓進行裝修所產(chǎn)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行裝修行為進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。3.甲方有義務提供符合約定的長租公寓，并保證其符合國家相關安全標準。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供符合約定的長租公寓。2.乙方有權按照本合同約定對長租公寓進行裝修。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：乙方租賃的長租公寓位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定的時間、地點支付租金。2.乙方應按照本合同約定對長租公寓進行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.因違約終止的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將長租公寓恢復原狀，并退還甲方；2.雙方應按照本合同約定結算租金、裝修費用等款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2.裝修費用：乙方對長租公寓進行裝修所產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。3./支付：乙方可通過或支付平臺向甲方支付費用。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.裝修費用支付：乙方應按照裝修進度分期支付裝修費用。3.其他費用支付：乙方應按照實際情況和約定的時間支付其他費用。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供符合約定的長租公寓，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。2.若乙方未按照合同約定進行裝修，或裝修不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額的支付方式同第七條“費用與支付”中約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：1.保密義務人應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密義務人不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震導致長租公寓損壞，無法居住。2.政府政策調(diào)整，導致裝修項目無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解和仲裁的地點為____________________。3.訴訟的法院為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權將本合同轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司或具有相應資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的租賃期限未滿。3.乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對長租公寓的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變長租公寓的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入長租公寓的權利。2.甲方保留在租賃期滿后，收回長租公寓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方進行長租公寓的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵循誠實信用原則，相互支持，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.長租公寓裝修圖紙及預算4.裝修材料清單5.租賃押金收據(jù)6.