二零二五年住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)及改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)及改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)及改造項目概述4.項目地點及范圍5.項目實施期限及進度安排6.維修保養(yǎng)及改造內(nèi)容6.1空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)6.1.1定期檢查與保養(yǎng)6.1.2緊急維修服務6.1.3零部件更換6.2空調(diào)系統(tǒng)改造6.2.1改造目標及方案6.2.2改造實施步驟6.2.3改造驗收標準7.投資估算及費用構(gòu)成8.付款方式及進度9.合同履行的監(jiān)督與管理9.1雙方權(quán)利義務9.2質(zhì)量要求與驗收9.3爭議解決方式10.違約責任11.保密條款12.合同解除及終止條件13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于乙方（維修保養(yǎng)及改造單位）對甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）所轄住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)進行的維修保養(yǎng)及改造工作。2.雙方基本信息2.1甲方：2.1.1名稱：_______住宅小區(qū)業(yè)主委員會2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方：2.2.1名稱：_______空調(diào)維修保養(yǎng)有限公司2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)及改造項目概述3.1項目名稱：_______住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)及改造項目3.2項目地點：_______住宅小區(qū)3.3項目內(nèi)容：包括空調(diào)系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修、系統(tǒng)改造等。4.項目地點及范圍4.1項目地點：_______住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅樓及公共區(qū)域4.2項目范圍：包括但不限于空調(diào)主機、管道、末端設備等。5.項目實施期限及進度安排5.1項目實施期限：自合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成。5.2項目進度安排：5.2.1第一個月：完成項目前期準備工作，包括現(xiàn)場勘查、制定維修保養(yǎng)及改造方案等。5.2.2第二個月至第五個月：分階段進行空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及改造工作。5.2.3第六個月：完成所有維修保養(yǎng)及改造工作，進行系統(tǒng)調(diào)試及驗收。6.維修保養(yǎng)及改造內(nèi)容6.1空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)6.1.1定期檢查與保養(yǎng)：6.1.1.1每季度對空調(diào)系統(tǒng)進行全面檢查，確保設備正常運行。6.1.1.2對空調(diào)系統(tǒng)進行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作。6.1.2緊急維修服務：6.1.2.124小時應急響應，及時處理空調(diào)系統(tǒng)故障。6.1.2.2確保在接到報修電話后_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場。6.1.3零部件更換：6.1.3.1根據(jù)維修保養(yǎng)情況，及時更換損壞的零部件。6.1.3.2更換的零部件應滿足原廠質(zhì)量標準。6.2空調(diào)系統(tǒng)改造6.2.1改造目標及方案：6.2.1.1提高空調(diào)系統(tǒng)運行效率，降低能耗。6.2.1.2優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)布局，提高舒適度。6.2.1.3制定詳細的改造方案，包括設備選型、施工工藝等。6.2.2改造實施步驟：6.2.2.1對現(xiàn)有空調(diào)系統(tǒng)進行評估，確定改造方案。6.2.2.2進行設備采購、施工準備等工作。6.2.2.3按照改造方案進行施工，確保施工質(zhì)量。6.2.2.4施工完成后進行系統(tǒng)調(diào)試及驗收。6.2.3改造驗收標準：6.2.3.1空調(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，符合設計要求。6.2.3.2系統(tǒng)運行噪音、能耗等指標達到國家標準。6.2.3.3系統(tǒng)布局合理，美觀大方。8.投資估算及費用構(gòu)成8.1投資估算8.1.1維修保養(yǎng)費用：_______元8.1.2改造費用：_______元8.1.3其他費用：_______元8.2費用構(gòu)成8.2.1人工費用：包括維修保養(yǎng)及改造過程中所需的人工成本。8.2.2材料費用：包括維修保養(yǎng)及改造所需的各種材料費用。8.2.3設備費用：包括設備租賃、購買等費用。8.2.4其他費用：包括交通、住宿、管理費等。9.付款方式及進度9.1付款方式9.1.1分階段付款：根據(jù)項目進度，按比例支付。9.1.2首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付合同總金額的_______%。9.1.3中期付款：每個階段完成后_______個工作日內(nèi)支付該階段費用的_______%。9.1.4尾款：項目驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付剩余款項的_______%。9.2付款進度9.2.1首付款：_______元9.2.2中期付款：9.2.2.1第一個月付款：_______元9.2.2.2第二個月付款：_______元9.2.2.3第三個月付款：_______元9.2.2.4第四個月付款：_______元9.2.3尾款：_______元10.合同履行的監(jiān)督與管理10.1雙方權(quán)利義務10.1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保合同履行。10.1.2乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)及改造工作。10.2質(zhì)量要求與驗收10.2.1乙方應確保維修保養(yǎng)及改造工作符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。10.2.2甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)及改造工作進行驗收，驗收合格后方可支付相應款項。10.3爭議解決方式10.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1未能按時支付款項的，應向乙方支付_______%的違約金。11.2乙方違約責任11.2.1未按時完成維修保養(yǎng)及改造工作的，應向甲方支付_______%的違約金。11.2.2工作質(zhì)量不符合約定的，乙方應免費進行返工，直至符合約定要求。12.保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的技術(shù)、商業(yè)等信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的維修保養(yǎng)及改造工作全部完成。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應商等。15.1.2第三方介入是指在本合同約定的范圍內(nèi)，由第三方提供專業(yè)服務或進行相關(guān)活動。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、技術(shù)指導、設備監(jiān)理、材料供應、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的確定16.1.1第三方介入的確定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2甲方有權(quán)選擇第三方，乙方應予以配合。16.2第三方介入的審批16.2.1甲方應在第三方介入前，將第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等情況向乙方通報，并取得乙方的同意。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責，保證服務質(zhì)量。17.1.2第三方對因其提供的服務或活動導致甲方或乙方遭受的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付其服務費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度和合作協(xié)議的具體約定確定。18.1.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并不得超過其能夠承擔的經(jīng)濟能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方應明確其職責范圍，避免與甲乙雙方職責重疊。19.1.2第三方的工作成果或行為產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔。19.2權(quán)利義務劃分19.2.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應積極配合協(xié)商解決。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.1.2第三方變更后的服務內(nèi)容、費用等應在變更協(xié)議中明確。20.2退出20.2.1第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成退出前的必要工作。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務。21.第三方介入的合同補充21.1補充條款21.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。21.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.適用法律與爭議解決22.1適用法律22.1.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決22.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋公章，清晰可辨。2.附件二：合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：身份證明需加蓋公章，清晰可辨。3.附件三：項目地點及范圍示意圖要求：示意圖需標注項目地點、范圍及主要設施。4.附件四：空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)及改造方案要求：方案需詳細描述維修保養(yǎng)及改造內(nèi)容、步驟、驗收標準等。5.附件五：項目進度計劃表要求：計劃表需明確每個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。6.附件六：投資估算及費用構(gòu)成明細表要求：明細表需詳細列出各項費用及構(gòu)成。7.附件七：付款進度計劃表要求：計劃表需明確每個付款階段的金額和支付時間。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利、義務及責任限額。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件要求：證明文件需加蓋公章，清晰可辨。10.附件十：驗收報告要求：報告需詳細描述驗收過程、結(jié)果及存在問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付款項，按合同約定支付違約金。1.1.2未按時完成驗收，導致乙方無法按時完成工作，按合同約定支付違約金。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成維修保養(yǎng)及改造工作，按合同約定支付違約金。1.2.2工作質(zhì)量不符合約定，免費進行返工，直至符合要求。1.2.3故意泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。1.3第三方違約行為1.3.1未按時完成其職責范圍內(nèi)的任務，按合同約定支付違約金。1.3.2提供的服務或活動導致甲方或乙方遭受損失，承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準2.1違約責任認定以合同約定為準，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失。2.3賠償責任以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.甲方未按時支付款項，應按合同約定支付_______%的違約金。2.乙方未按時完成維修保養(yǎng)及改造工作，應按合同約定支付_______%的違約金。3.第三方未按時完成監(jiān)理任務，應按合同約定支付_______%的違約金，并賠償因未按時完成監(jiān)理導致的損失。全文完。二零二五年住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)及改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同金額8.支付方式二、維修保養(yǎng)范圍1.維修保養(yǎng)項目2.維修保養(yǎng)標準3.維修保養(yǎng)周期4.維修保養(yǎng)責任5.維修保養(yǎng)期限三、改造內(nèi)容1.改造項目2.改造標準3.改造期限4.改造責任5.改造驗收四、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量責任4.質(zhì)量保修五、安全責任1.安全責任主體2.安全防護措施3.安全事故處理4.安全責任追究六、合同履行1.履行方式2.履行時間3.履行地點4.履行條件5.履行變更七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除備案十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止備案十一、合同附件1.附件一：維修保養(yǎng)清單2.附件二：改造方案3.附件三：質(zhì)量保證書4.附件四：安全責任書5.附件五：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)3.通知方式4.爭議管轄5.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點5.簽署方式十四、合同附件清單1.附件一：維修保養(yǎng)清單2.附件二：改造方案3.附件三：質(zhì)量保證書4.附件四：安全責任書5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)及改造合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方名稱]（2）乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：確保住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的正常運行，提高居住舒適度7.合同金額：人民幣____元整8.支付方式：（1）付款方式：分階段付款（2）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%（3）進度款：在乙方完成每項維修保養(yǎng)或改造工作后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付相應款項（4）尾款：合同履行完畢且經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余款項二、維修保養(yǎng)范圍1.維修保養(yǎng)項目：（1）空調(diào)設備常規(guī)檢查（2）空調(diào)系統(tǒng)清潔（3）空調(diào)系統(tǒng)故障排查與維修（4）空調(diào)系統(tǒng)性能優(yōu)化2.維修保養(yǎng)標準：（1）按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行（2）確?？照{(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，噪音和能耗符合標準3.維修保養(yǎng)周期：（1）每年至少進行一次全面檢查與保養(yǎng)（2）根據(jù)實際情況可增加臨時性保養(yǎng)4.維修保養(yǎng)責任：（1）乙方負責提供維修保養(yǎng)所需的原材料和工具（2）乙方負責維修保養(yǎng)期間的安全責任5.維修保養(yǎng)期限：（1）維修保養(yǎng)期限為合同期限內(nèi)的全部時間（2）如因乙方原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)損壞，乙方需承擔相應的維修責任三、改造內(nèi)容1.改造項目：（1）空調(diào)系統(tǒng)設備更新（2）空調(diào)系統(tǒng)管道改造（3）空調(diào)系統(tǒng)智能化升級2.改造標準：（1）采用節(jié)能環(huán)保的空調(diào)設備和材料（2）改造后的空調(diào)系統(tǒng)應滿足居住舒適度和節(jié)能要求3.改造期限：（1）改造工作應在合同期限內(nèi)完成（2）具體時間安排由雙方協(xié)商確定4.改造責任：（1）乙方負責改造工作的組織實施（2）甲方提供必要的場地和條件支持5.改造驗收：（1）改造完成后，由雙方共同進行驗收（2）驗收合格后方可交付使用四、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標準：（1）按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行（2）確保維修保養(yǎng)和改造后的空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量穩(wěn)定可靠2.質(zhì)量檢驗：（1）乙方應定期對空調(diào)系統(tǒng)進行質(zhì)量檢驗（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)檢驗報告3.質(zhì)量責任：（1）乙方對維修保養(yǎng)和改造后的空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量負責（2）如因乙方原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任4.質(zhì)量保修：（1）維修保養(yǎng)和改造后的空調(diào)系統(tǒng)享受一年質(zhì)保期（2）質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費維修或更換零部件五、安全責任1.安全責任主體：（1）乙方為安全責任主體（2）甲方應配合乙方進行安全管理工作2.安全防護措施：（1）乙方應制定安全防護措施并嚴格執(zhí)行（2）甲方應提供必要的安全防護設施3.安全事故處理：（1）發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施（2）乙方應及時報告甲方，并配合調(diào)查處理4.安全責任追究：（1）因乙方責任導致安全事故，乙方應承擔相應法律責任（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償損失六、合同履行1.履行方式：（1）乙方按照合同約定的時間、地點和標準進行維修保養(yǎng)和改造工作（2）甲方按照合同約定支付款項2.履行時間：（1）維修保養(yǎng)工作應按照年度計劃執(zhí)行（2）改造工作應在合同期限內(nèi)完成3.履行地點：（1）住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)所在地點（2）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行4.履行條件：（1）具備維修保養(yǎng)和改造工作所需的條件（2）雙方無爭議5.履行變更：（1）如需變更維修保養(yǎng)和改造工作內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致（2）變更后的工作內(nèi)容和時間由雙方另行約定七、違約責任1.違約情形：（1）乙方未按合同約定進行維修保養(yǎng)或改造工作（2）乙方未按合同約定的時間完成工作（3）乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證（4）甲方未按合同約定支付款項2.違約責任：（1）乙方未按合同約定進行維修保養(yǎng)或改造工作，應承擔違約責任，并賠償甲方損失（2）乙方未按合同約定的時間完成工作，應承擔違約責任，并支付違約金（3）乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證，應承擔違約責任，并賠償甲方損失（4）甲方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，并支付違約金3.違約賠償：（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定（2）違約賠償不得免除違約方的其他責任4.違約處理：（1）違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟5.違約解除：（1）如一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。5.爭議解決期限：爭議應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)解決。九、合同解除1.解除條件：任何一方在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。2.解除程序：解除合同應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。3.解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設備回收等。5.解除備案：合同解除后，雙方應在____個工作日內(nèi)將解除合同的情況備案。十、合同終止1.終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商確定終止后的相關(guān)工作安排。3.終止通知：終止通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設備回收等。5.終止備案：合同終止后，雙方應在____個工作日內(nèi)將終止合同的情況備案。十一、合同附件1.附件一：維修保養(yǎng)清單2.附件二：改造方案3.附件三：質(zhì)量保證書4.附件四：安全責任書5.附件五：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和約束。3.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。4.爭議管轄：本合同的爭議管轄地為[合同簽訂地]。5.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：（1）甲方代表：（簽字）（2）乙方代表：（簽字）3.簽署單位：（1）甲方：（蓋章）（2）乙方：（蓋章）4.簽署地點：[合同簽訂地]5.簽署方式：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同附件清單1.附件一：維修保養(yǎng)清單2.附件二：改造方案3.附件三：質(zhì)量保證書4.附件四：安全責任書5.附件五：其他相關(guān)文件甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：在本合同中，甲方擁有對維修保養(yǎng)和改造工作的最終決定權(quán)，包括但不限于工作安排、進度控制、費用調(diào)整等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、質(zhì)量驗收等。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇重大決策問題，甲方有權(quán)做出最終決策，乙方應無條件執(zhí)行。4.甲方信息提供條款說明：甲方應向乙方提供必要的工程資料、設備清單、操作規(guī)程等，確保乙方能夠順利開展維修保養(yǎng)和改造工作。5.甲方責任條款說明：甲方應對因自身原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)和改造工作中的延誤、質(zhì)量問題承擔相應責任。6.甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主權(quán)條款說明：在本合同中，乙方負責維修保養(yǎng)和改造工作的具體實施，享有自主安排工作流程、選擇施工隊伍等權(quán)利。2.乙方進度控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求和實際情況，合理調(diào)整維修保養(yǎng)和改造工作的進度。3.乙方質(zhì)量保證權(quán)條款說明：乙方對維修保養(yǎng)和改造工作的質(zhì)量負責，有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。4.乙方費用調(diào)整權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е沦M用增加，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.乙方責任條款說明：乙方應對因自身原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)和改造工作中的延誤、質(zhì)量問題承擔相應責任。6.乙方賠償條款說明：如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款說明：在本合同中，第三方中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，監(jiān)督合同履行情況。2.中介職責條款3.中介費用條款說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應對其提供的咨詢服務和監(jiān)督工作負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。5.中介賠償條款說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，中介機構(gòu)應按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。6.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修保養(yǎng)清單2.改造方案3.質(zhì)量保證書4.安全責任書5.其他相關(guān)文件（如：設備清單、操作規(guī)程、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)或改造工作。乙方提供的維修保養(yǎng)或改造工作不符合合同約定的質(zhì)量標準。甲方未按合同約定時間支付款項。甲方未提供必要的工作條件或信息。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、工作記錄、驗收報告等證據(jù)。雙方協(xié)商認定或提交仲裁/訴訟機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.質(zhì)量保證：指對合同標的物的質(zhì)量提供一定期限的保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，提供免費維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時整改，并向甲方報告整改情況。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新整改或更換設備。2.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行時間或終止合同。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)。2.住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)改造升級。3.住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)智能化改造。4.住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)整體更換。5.住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)運行維護。全文完。二零二五年住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)及改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（維修保養(yǎng)及改造方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的使用年限增長，部分設備出現(xiàn)老化、損壞等問題，影響業(yè)主的正常生活。為提高小區(qū)居住品質(zhì)，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本合同，對小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)及改造。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“維修保養(yǎng)”指對空調(diào)系統(tǒng)進行日常維護、故障排除、性能優(yōu)化等工作；“改造”指對空調(diào)系統(tǒng)進行結(jié)構(gòu)、功能等方面的調(diào)整，以提高使用效率和舒適度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）空調(diào)系統(tǒng)：指住宅小區(qū)內(nèi)的中央空調(diào)、分體空調(diào)等制冷、制熱設備及其配套設施；（2）維修保養(yǎng)：指對空調(diào)系統(tǒng)進行日常檢查、清洗、更換零部件、調(diào)整參數(shù)等；（3）改造：指對空調(diào)系統(tǒng)進行結(jié)構(gòu)、功能等方面的調(diào)整，如更換設備、增加功能等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便進行維修保養(yǎng)及改造；（2）有權(quán)對乙方提供的維修保養(yǎng)及改造方案進行審核，并提出修改意見；（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和標準完成維修保養(yǎng)及改造工作；（4）有權(quán)對維修保養(yǎng)及改造質(zhì)量進行驗收，如不符合約定，有權(quán)要求乙方進行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）提供相關(guān)資料，配合甲方進行維修保養(yǎng)及改造；（2）按照甲方要求，提供必要的維修保養(yǎng)及改造方案；（3）按照合同約定的時間和標準完成維修保養(yǎng)及改造工作；（4）確保維修保養(yǎng)及改造質(zhì)量符合國家標準和約定要求；（5）對維修保養(yǎng)及改造過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通，共同解決。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，維修保養(yǎng)及改造工作應在合同生效后____個月內(nèi)完成。5.2合同履行地點維修保養(yǎng)及改造工作在住宅小區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式甲方負責組織施工，乙方負責提供必要的配合和支持。具體施工方案由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的維修保養(yǎng)及改造工作完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已完成的維修保養(yǎng)及改造費用；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保空調(diào)系統(tǒng)正常運行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）維修保養(yǎng)費用：包括日常檢查、清洗、更換零部件、調(diào)整參數(shù)等費用；（2）改造費用：包括設備更換、功能調(diào)整、新增設施等費用；（3）材料費用：包括維修保養(yǎng)及改造過程中使用的各類材料費用；（4）人工費用：包括維修保養(yǎng)及改造過程中所需的人工費用；（5）其他費用：包括稅費、保險費等。7.2支付方式本合同費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________乙方賬戶信息：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間（1）維修保養(yǎng)費用：按季度支付，每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付；（2）改造費用：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（3）材料費用：在材料采購后____個工作日內(nèi)支付；（4）人工費用：按月支付，每月結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方支付費用時，應提供付款憑證及合同約定的支付證明；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應提供收款憑證及合同約定的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定完成維修保養(yǎng)及改造工作的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成維修保養(yǎng)及改造工作的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定提供維修保養(yǎng)及改造方案或方案的，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按約定履行保密義務的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算方式：按實際損失或合同約定的金額計算；（2）賠償方式：違約方應按約定的賠償金額和方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止泄露、丟失或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致維修保養(yǎng)及改造工作無法進行；（2）政府政策調(diào)整導致材料采購困難；（3）罷工導致維修保養(yǎng)及改造工作進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)及改造方案、技術(shù)參數(shù)的修改權(quán)；（2）乙方保留對維修保養(yǎng)及改造過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大技術(shù)難題，雙方應共同協(xié)商解決，不得單方面改變合同約定；（2）如遇合同約定外的特殊情況，雙方應協(xié)商確定解決方案，并簽訂補充協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行維修保養(yǎng)及改造工作；（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的資料和條件，確保維修保養(yǎng)及改造工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展；（2）及時解決工作中出現(xiàn)的問題；（3）共同監(jiān)督工程質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（維修保養(yǎng)及改造方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）乙方（業(yè)主方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份2.合同簽訂雙方的身份證明文件3.空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)及改造方案4.材料采購清單5.人工費用預算表6.支付憑證及收款證明7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.補充協(xié)議及修改協(xié)議10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費用的；未按約定完成維修保養(yǎng)及改造工作的；未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的。（2）乙方違約：未按時完成維修保養(yǎng)及改造工作的；未按約定提供維修保養(yǎng)及改造方案或方案的；未按約定履行保密義務的。2.違約行為認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范