二零二五年度二手按揭房屋買賣及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋買賣及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的房屋信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋買賣條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4房屋交付條件3.按揭貸款條款3.1按揭貸款額度及利率3.2按揭貸款還款方式3.3按揭貸款審批及發(fā)放3.4按揭貸款違約責(zé)任4.物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付4.3物業(yè)管理合同期限4.4物業(yè)管理違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力證明及通知9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式10.3通知送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2按揭貸款合同附件11.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同文本效力13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則13.3訴訟管轄法院14.其他約定14.1其他未盡事宜的約定14.2合同解釋及法律適用14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系人：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.1.5買方身份證號(hào)碼：__________1.1.6賣方名稱：__________1.1.7賣方地址：__________1.1.8賣方聯(lián)系人：__________1.1.9賣方聯(lián)系電話：__________1.1.10賣方身份證號(hào)碼：__________1.2協(xié)議標(biāo)的房屋信息1.2.1房屋坐落地址：__________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.2.3房屋建筑面積：__________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.5房屋用途：__________1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：__________年__________月__________日1.3.2簽訂地點(diǎn)：__________第二條房屋買賣條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1賣方承諾在協(xié)議簽訂前已取得房屋所有權(quán)，并保證對(duì)該房屋享有完整的處分權(quán)。2.1.2協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。2.2.2買方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款：人民幣_(tái)_________元整。2.2.3剩余房款通過按揭貸款方式支付，具體貸款事宜另行協(xié)商。2.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。2.4房屋交付條件2.4.1協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)保證房屋具備入住條件。2.4.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。第三條按揭貸款條款3.1按揭貸款額度及利率3.1.1買方擬申請(qǐng)的按揭貸款額度為：人民幣_(tái)_________元整。3.1.2按揭貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2按揭貸款還款方式3.2.1按揭貸款還款方式為等額本息還款方式。3.3按揭貸款審批及發(fā)放3.3.1買方需向貸款銀行提交相關(guān)資料，申請(qǐng)按揭貸款。3.3.2貸款銀行對(duì)買方的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后發(fā)放貸款。3.4按揭貸款違約責(zé)任3.4.1買方如未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元/平方米·年。4.2.2買方應(yīng)于每年__________月__________日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理合同期限4.3.1物業(yè)管理合同期限為__________年。4.4物業(yè)管理違約責(zé)任4.4.1協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)管理合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1.1協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.3.1買方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1協(xié)議雙方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制6.3.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1協(xié)議簽訂后，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1物業(yè)管理合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.3解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除或變更合同條款。8.3不可抗力證明及通知8.3.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。8.3.2不可抗力事件的證明文件應(yīng)在事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)提交。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2任何修改內(nèi)容均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址及方式10.2.1買方送達(dá)地址：__________10.2.2賣方送達(dá)地址：__________10.2.3送達(dá)方式：__________10.3通知送達(dá)時(shí)間10.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后__________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3其他相關(guān)文件11.2按揭貸款合同附件11.2.1按揭貸款合同11.2.2貸款銀行證明文件11.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件11.3.1物業(yè)管理服務(wù)合同11.3.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.1.1雙方代表在合同上簽字（或蓋章）。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同文本效力12.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。13.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則13.2.1爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.2仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3訴訟管轄法院13.3.1爭(zhēng)議提交__________人民法院訴訟。第十四條其他約定14.1其他未盡事宜的約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及法律適用14.2.1本合同解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。14.2.2本合同適用__________法律。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.3.2合同保管：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2按揭貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3物業(yè)管理公司；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。2.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.2享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)包括：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和使用方式負(fù)責(zé)；5.3.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿，合同終止。9.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。9.3第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間其他合同權(quán)利和義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。1.2房屋測(cè)繪報(bào)告：需詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。2.按揭貸款合同附件2.1按揭貸款合同：詳細(xì)說明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。2.2貸款銀行證明文件：證明貸款已發(fā)放到位。2.3貸款銀行信用報(bào)告：證明買方信用狀況。3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件3.1物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。3.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式。3.3物業(yè)管理規(guī)章制度：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。4.其他附件4.1雙方身份證復(fù)印件：證明雙方身份信息。4.2房屋租賃合同（如有）：證明房屋租賃關(guān)系。4.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。4.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書（如有）：證明合同合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房屋首付款或剩余房款：違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：買方未在協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，應(yīng)向賣方支付__________元逾期付款利息。2.第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償買方__________元損失。3.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給買方造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方逾期入住，應(yīng)賠償買方__________元損失。4.買方未按約定償還按揭貸款：違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期還款的罰息。示例：買方未在按揭貸款約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付__________元的罰息。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露買方個(gè)人信息，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償買方__________元損失。全文完。二零二四年度二手按揭房屋買賣及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.二手按揭房屋買賣條款3.1按揭貸款3.2還款方式3.3按揭貸款利率3.4還款期限3.5逾期還款處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.5物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2維修養(yǎng)護(hù)程序7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2協(xié)議雙方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________1.2買方信息買方全稱：________買方地址：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方全稱：________物業(yè)管理方地址：________聯(lián)系電話：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址房屋地址：________房屋所在小區(qū)名稱：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.二手按揭房屋買賣條款3.1按揭貸款買方需向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買房屋。3.2還款方式買方須按照銀行規(guī)定的還款方式按時(shí)還款。3.3按揭貸款利率按揭貸款利率按照銀行最新規(guī)定執(zhí)行。3.4還款期限按揭貸款期限為________年。3.5逾期還款處理買方逾期還款，將按照銀行規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括房屋本體及公共區(qū)域。4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括：清潔、綠化、安保、維修等。4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為________元/平方米·月。4.5物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至________年________月。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1支付方式物業(yè)管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用每月________日繳納。5.3違約責(zé)任買方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用，將按照物業(yè)管理方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序買方在收到房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收責(zé)任賣方保證房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任房屋本體及公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理方承擔(dān)。7.2維修養(yǎng)護(hù)程序維修養(yǎng)護(hù)程序按照物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行。7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出。8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。8.2協(xié)議雙方責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合物業(yè)管理方進(jìn)行房屋交接。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并配合物業(yè)管理方進(jìn)行房屋維護(hù)。8.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，物業(yè)管理方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，并告知協(xié)議雙方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋或物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。11.3違約責(zé)任減免因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。12.3合同生效與解除程序合同生效與解除程序按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3物業(yè)管理服務(wù)合同13.4附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件；（4）按揭貸款合同復(fù)印件；（5）物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。賣方（蓋章）：