2025版物業(yè)管理消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)安全管理范圍2.3物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備3.消防安全管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方的職責(zé)3.2業(yè)主或使用人的職責(zé)3.3消防安全管理人員職責(zé)4.消防安全管理措施4.1消防安全宣傳教育4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3消防通道、疏散設(shè)施管理4.4消防安全隱患排查5.消防安全檢查5.1定期檢查5.2特殊情況下的檢查5.3檢查結(jié)果及處理6.消防預(yù)案及應(yīng)急響應(yīng)6.1預(yù)案編制6.2應(yīng)急響應(yīng)程序6.3應(yīng)急演練7.消防安全責(zé)任追究7.1責(zé)任劃分7.2違約責(zé)任7.3損害賠償8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案12.其他約定12.1合同保密條款12.2合同解除條件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版物業(yè)管理消防安全管理合同》。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）為________，乙方（業(yè)主或使用人）為________。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點：本合同在________地簽訂。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本情況：甲方管理的物業(yè)位于________，總建筑面積________平方米，包含________棟樓。2.2物業(yè)安全管理范圍：甲方負(fù)責(zé)管理物業(yè)范圍內(nèi)的消防安全，包括但不限于公共區(qū)域、住宅、商業(yè)等。2.3物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備：物業(yè)內(nèi)配備有________、________、________等消防設(shè)施設(shè)備。3.消防安全管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方的職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)制定并實施物業(yè)消防安全管理制度；3.1.2定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；3.1.3定期開展消防安全宣傳教育活動；3.1.4定期對物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查；3.1.5負(fù)責(zé)消防應(yīng)急預(yù)案的編制和演練。3.2業(yè)主或使用人的職責(zé)：3.2.1遵守消防安全法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；3.2.2按照規(guī)定使用消防設(shè)施設(shè)備；3.2.3配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防安全檢查；3.2.4發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)隱患及時報告物業(yè)管理方。3.3消防安全管理人員職責(zé)：3.3.1負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作；3.3.2負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)；3.3.3負(fù)責(zé)消防安全宣傳教育；3.3.4負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置。4.消防安全管理措施4.1消防安全宣傳教育：4.1.1每年至少組織一次消防安全知識培訓(xùn)；4.1.2通過宣傳欄、公告等形式定期發(fā)布消防安全信息；4.1.3鼓勵業(yè)主參與消防安全活動。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：4.2.1每月對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查；4.2.2每季度對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)；4.2.3確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3消防通道、疏散設(shè)施管理：4.3.1保持消防通道暢通無阻；4.3.2定期檢查疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施；4.3.3確保疏散設(shè)施完好有效。4.4消防安全隱患排查：4.4.1定期對物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查；4.4.2對發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患及時整改；4.4.3對無法立即整改的隱患制定整改計劃。5.消防安全檢查5.1定期檢查：每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查；5.2特殊情況下的檢查：遇有火災(zāi)隱患或其他緊急情況時，隨時進(jìn)行檢查；5.3檢查結(jié)果及處理：檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時處理。6.消防預(yù)案及應(yīng)急響應(yīng)6.1預(yù)案編制：甲方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，并報相關(guān)部門備案；6.2應(yīng)急響應(yīng)程序：遇有火災(zāi)等緊急情況，按照預(yù)案進(jìn)行應(yīng)急處置；6.3應(yīng)急演練：每年至少組織一次消防應(yīng)急演練。8.合同履行及變更8.1合同履行：8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)；8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行消防安全使用職責(zé)；8.1.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)消防安全。8.2合同變更：8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；8.2.2合同期限變更需提前____天通知對方；8.2.3合同變更不影響已履行部分的法律效力。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁；9.1.3任何一方不得單方面終止合同。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；9.3.2雙方應(yīng)在接到仲裁通知后____日內(nèi)提交仲裁申請；9.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同履行條件已具備。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方終止合同；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用；10.3.3雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案12.其他約定12.1合同保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除條件：12.2.1一方嚴(yán)重違約；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解釋權(quán)：12.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則解釋。13.合同簽署13.1簽署主體：13.1.1甲方代表：________；13.1.2乙方代表：________；13.1.3雙方代表均需具備相應(yīng)的授權(quán)。13.2簽署時間：13.2.1甲方簽署時間：____年____月____日；13.2.2乙方簽署時間：____年____月____日。13.3簽署地點：13.3.1簽署地點：________。14.合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單；14.1.2消防安全管理制度；14.1.3消防安全應(yīng)急預(yù)案。14.2附件二清單：14.2.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單；14.2.2消防安全管理制度；14.2.3消防安全應(yīng)急預(yù)案。14.3附件三清單：14.3.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單；14.3.2消防安全管理制度；14.3.3消防安全應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同需要或經(jīng)雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工作效率，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。4.第三方職責(zé)4.1.1對合同履行的全過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；4.1.2對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行審核，確保合同條款的執(zhí)行；4.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)；5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取相應(yīng)措施。6.第三方義務(wù)6.1.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3按時提交工作成果和報告。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；7.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制；7.3第三方責(zé)任限額在本合同附件中列明。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任；8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方變更9.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定；9.2第三方變更不影響本合同及附件的效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.3第三方履行完畢其職責(zé)；10.1.4出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。10.2第三方介入終止的程序：10.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報告；10.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同附件；11.2第三方介入的費用在合同履行過程中分階段支付。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列明物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、位置、使用狀況等。2.附件二：消防安全管理制度說明：包括消防安全宣傳教育、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防通道、疏散設(shè)施管理、消防安全檢查、消防預(yù)案及應(yīng)急響應(yīng)等內(nèi)容。3.附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案說明：詳細(xì)說明火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急響應(yīng)程序，包括報警、疏散、救援、滅火等內(nèi)容。4.附件四：合同履行記錄說明：記錄合同履行過程中的重要事項，包括消防安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全隱患排查、應(yīng)急響應(yīng)等。5.附件五：消防安全培訓(xùn)記錄說明：記錄業(yè)主或使用人參加消防安全培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。6.附件六：消防安全檢查報告說明：記錄消防安全檢查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果等。7.附件七：火災(zāi)事故調(diào)查報告說明：詳細(xì)說明火災(zāi)事故的發(fā)生原因、責(zé)任認(rèn)定、損失評估及整改措施等。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的時間及地點等。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及結(jié)果等。10.附件十：合同終止協(xié)議說明：記錄合同終止的原因、雙方協(xié)商一致的時間及地點等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行消防安全管理職責(zé)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)施設(shè)備、賠償損失等。未按時提交消防安全檢查報告：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款或違約金。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提交消防安全檢查報告，根據(jù)合同約定，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反消防安全規(guī)定使用消防設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)施設(shè)備、賠償損失等。未配合甲方進(jìn)行消防安全檢查：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款或違約金。示例：乙方未配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，根據(jù)合同約定，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)施設(shè)備、賠償損失等。未按時提交工作成果和報告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款或違約金。示例：第三方未按時提交工作成果和報告，根據(jù)合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024版物業(yè)管理消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同訂立的當(dāng)事人2.物業(yè)管理消防安全管理的適用范圍2.1物業(yè)范圍2.2消防安全管理范圍3.物業(yè)管理消防安全管理的基本要求3.1消防安全管理制度3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3消防安全教育培訓(xùn)4.物業(yè)管理消防安全隱患排查與整改4.1消防安全隱患排查4.2消防安全隱患整改5.消防安全設(shè)施設(shè)備的安裝與維護(hù)5.1消防設(shè)施設(shè)備的安裝5.2消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.3消防設(shè)施設(shè)備的更新改造6.消防安全應(yīng)急處理6.1消防安全應(yīng)急預(yù)案6.2消防安全應(yīng)急演練6.3消防安全應(yīng)急響應(yīng)7.物業(yè)管理消防安全的監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查的組織與實施7.2監(jiān)督檢查的內(nèi)容與要求7.3監(jiān)督檢查的整改措施8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.合同的解除與賠償10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的賠償11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理消防安全管理制度11.2合同附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案12.合同解除的條件與程序12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同爭議的解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定14.合同的其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同附件清單14.3合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點：本合同訂立地為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的甲方辦公室。1.3合同訂立的當(dāng)事人：1.3.1甲方：[甲方全稱]1.3.2乙方：[乙方全稱]第二條物業(yè)管理消防安全管理的適用范圍2.1物業(yè)范圍：包括甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施和場地。2.2消防安全管理范圍：涵蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施、消防通道、消防水源、消防器材等。第三條物業(yè)管理消防安全管理的基本要求3.1消防安全管理制度：3.1.1乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括消防安全操作規(guī)程、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度等。3.1.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測試和維護(hù)，確保其正常運行。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：3.2.1乙方應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。3.3消防安全教育培訓(xùn)：3.3.1乙方應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的消防安全意識。3.3.2乙方應(yīng)確保所有物業(yè)管理人員和業(yè)主、住戶了解消防安全知識和應(yīng)急處理措施。第四條物業(yè)管理消防安全隱患排查與整改4.1消防安全隱患排查：4.1.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道、消防水源等進(jìn)行安全隱患排查。4.1.2乙方應(yīng)建立安全隱患排查記錄，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改。4.2消防安全隱患整改：4.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后及時采取措施進(jìn)行整改，消除安全隱患。4.2.2乙方應(yīng)確保整改措施符合消防安全要求。第五條消防安全設(shè)施設(shè)備的安裝與維護(hù)5.1消防設(shè)施設(shè)備的安裝：5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)計文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的安裝。5.1.2乙方應(yīng)確保安裝的消防設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：5.2.1乙方應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。5.3消防設(shè)施設(shè)備的更新改造：5.3.1乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)老化、損壞等情況應(yīng)及時更新改造。5.3.2更新改造后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第六條消防安全應(yīng)急處理6.1消防安全應(yīng)急預(yù)案：6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況制定消防安全應(yīng)急預(yù)案。6.1.2消防安全應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)應(yīng)急疏散、滅火救援、人員疏散等具體措施。6.2消防安全應(yīng)急演練：6.2.1乙方應(yīng)定期組織消防安全應(yīng)急演練，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的應(yīng)急處理能力。6.2.2消防安全應(yīng)急演練應(yīng)包括火災(zāi)應(yīng)急疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。6.3消防安全應(yīng)急響應(yīng)：6.3.1發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援和疏散。6.3.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，以便及時應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況。第七條物業(yè)管理消防安全的監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查的組織與實施：7.1.1甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行消防安全監(jiān)督檢查。7.1.2消防安全監(jiān)督檢查應(yīng)包括消防安全管理制度、消防設(shè)施設(shè)備、消防安全培訓(xùn)等方面。7.2監(jiān)督檢查的內(nèi)容與要求：7.2.1檢查消防安全管理制度是否健全、執(zhí)行情況是否到位。7.2.2檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好、運行是否正常。7.2.3檢查消防安全教育培訓(xùn)是否到位、人員是否具備消防安全意識。7.3監(jiān)督檢查的整改措施：7.3.1對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時提出整改意見。7.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見，及時進(jìn)行整改，并向甲方報告整改情況。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定。8.1.3若違約行為造成損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更：9.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.3合同終止：9.3.1合同因履行完畢、提前終止或雙方協(xié)商一致等原因終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十條合同的解除與賠償10.1合同解除的條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對方催告后仍未改正。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除的賠償：10.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金和賠償損失。第十一條合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理消防安全管理制度11.1.1制度內(nèi)容應(yīng)包括消防安全組織架構(gòu)、消防設(shè)施管理、消防巡查等。11.2合同附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單11.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。11.3合同附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案11.3.1預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等應(yīng)急程序。第十二條合同解除的條件與程序12.1合同解除的條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。第十三條合同爭議的解決方式13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的其他約定事項14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同附件清單：合同附件一、合同附件二、合同附件三。14.3合同其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所述第三方介入是指，在物業(yè)管理消防安全管理過程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入的范圍：15.2.1提供消防安全技術(shù)咨詢服務(wù)。15.2.2執(zhí)行消防設(shè)施設(shè)備的檢測、評估、維護(hù)和維修。15.2.3進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。15.2.4協(xié)助解決合同爭議。16.甲乙方對第三方介入的約定16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.3第三方介入的費用由合同約定或雙方另行協(xié)商。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議和改進(jìn)措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由雙方另行協(xié)商確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險。18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任，不免除甲方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。19.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，不應(yīng)影響第三方的獨立性和專業(yè)性。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任，不免除乙方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。19.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，不應(yīng)影響第三方的獨立性和專業(yè)性。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，除非能證明損失由第三方自身責(zé)任造成。19.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，確保各方權(quán)利和義務(wù)的明確劃分。20.第三方的變更與替換20.1第三方的變更：20.1.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。20.2第三方的替換：20.2.1在第三方無法履行職責(zé)或違約的情況下，甲乙雙方可共同決定替換第三方。20.2.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出消防安全組織架構(gòu)、消防設(shè)施管理、消防巡查、消防應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件為合同的核心附件，是乙方執(zhí)行消防安全管理工作的基礎(chǔ)。2.合同附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單要求：包括所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。說明：此附件用于明確消防設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和維護(hù)責(zé)任。3.合同附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)等應(yīng)急程序和措施。說明：此附件為應(yīng)急情況下的重要指導(dǎo)文件，確?；馂?zāi)等緊急事件得到有效處理。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。5.合同附件五：消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：此附件用于證明乙方履行消防安全教育培訓(xùn)義務(wù)的情況。6.合同附件六：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說明：此附件用于證明乙方履行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行消防安全管理制度。未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。未按合同約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。違反消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)等事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。若違約行為導(dǎo)致他人人身或財產(chǎn)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員消防安全意識不足，發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理范圍4.消防安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)4.2業(yè)主方職責(zé)5.消防安全設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育方式6.3宣傳教育時間7.消防安全檢查及巡查7.1檢查巡查內(nèi)容7.2檢查巡查頻率7.3檢查巡查記錄8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1預(yù)案編制8.2預(yù)案演練8.3預(yù)案修訂9.消防安全責(zé)任追究9.1違規(guī)行為9.2責(zé)任追究方式9.3責(zé)任追究程序10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行方式10.2履行期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式12.3爭議解決期限13.合同生效及修改13.1生效條件13.2生效日期13.3修改程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：__________物業(yè)管理方住所：__________物業(yè)管理方法定代表人：__________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：__________業(yè)主方住所：__________業(yè)主方法定代表人：__________業(yè)主方聯(lián)系電話：__________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，簽訂本合同。2.2合同目的為加強物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域和諧穩(wěn)定，特訂立本合同。3.物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為：__________3.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：__________4.消防安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)（1）建立健全消防安全管理制度；（2）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）組織消防安全培訓(xùn)和演練；（4）定期開展消防安全檢查；（5）及時消除火災(zāi)隱患；（6）配合消防部門開展消防工作。4.2業(yè)主方職責(zé)（1）遵守消防安全法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的消防安全制度；（2）配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）不占用、損壞消防設(shè)施；（4）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告物業(yè)管理方；（5）參加物業(yè)管理方組織的消防安全培訓(xùn)和演練。5.消防安全設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單本合同所指消防設(shè)施設(shè)備清單如下：__________5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)或無法滿足消防安全要求的，物業(yè)管理方應(yīng)予以更新改造。6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容宣傳教育內(nèi)容主要包括：消防安全知識、火災(zāi)逃生自救方法、消防設(shè)施設(shè)備使用方法等。6.2宣傳教育方式宣傳教育方式包括：張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防安全知識講座等。6.3宣傳教育時間每年至少組織兩次消防安全知識講座，每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。7.消防安全檢查及巡查7.1檢查巡查內(nèi)容檢查巡查內(nèi)容包括：消防設(shè)施設(shè)備完好情況、疏散通道暢通情況、火災(zāi)隱患整改情況等。7.2檢查巡查頻率每日進(jìn)行消防安全巡查，每周進(jìn)行一次消防安全檢查。7.3檢查巡查記錄物業(yè)管理方應(yīng)做好檢查巡查記錄，并及時向業(yè)主方通報。8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1預(yù)案編制物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。8.2預(yù)案演練物業(yè)管理方應(yīng)定期組織消防安全應(yīng)急演練，提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的應(yīng)急處置能力。8.3預(yù)案修訂如遇特殊情況或法律法規(guī)更新，物業(yè)管理方應(yīng)及時修訂應(yīng)急預(yù)案，并通知業(yè)主方。9.消防安全責(zé)任追究9.1違規(guī)行為（1）違反消防安全法律法規(guī)；（2）故意損壞消防設(shè)施設(shè)備；（3）隱瞞火災(zāi)隱患；（4）未按要求參加消防安全培訓(xùn)和演練。9.2責(zé)任追究方式責(zé)任追究方式包括：（1）通報批評；（2）經(jīng)濟(jì)賠償；（3）追究法律責(zé)任。9.3責(zé)任追究程序責(zé)任追究程序如下：（1）調(diào)查取證；（2）告知當(dāng)事人；（3）作出責(zé)任追究決定；（4）執(zhí)行責(zé)任追究決定。10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除及終止11.1解除條件（1）物業(yè)管理方違反合同約定，嚴(yán)重影響業(yè)主權(quán)益；（2）業(yè)主方違反合同約定，造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。11.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并通知對方。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決方式仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決期限仲裁期限自仲裁委員會受理仲裁申請之日起不超過____個月。13.合同生效及修改13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需雙方書面同意，并通知對方。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。14.2通知方式（1）郵寄；（2）直接交付；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對物業(yè)管理方的消防安全管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同要求，但不直接承擔(dān)消防安全管理責(zé)任。（3）檢測方：負(fù)責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測，提供檢測報告，但不承擔(dān)消防安全管理責(zé)任。（4）其他第三方：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，承擔(dān)其他特定責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相關(guān)資料，有權(quán)對物業(yè)管理方的消防安全管理工作提出意見和建議。（3）檢測方：有權(quán)按照合同約定進(jìn)行檢測，有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要配合。（4）其他第三方：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，享有相應(yīng)權(quán)利。