二零二五年度二手房買賣公證及風(fēng)險防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣公證及風(fēng)險防范協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.協(xié)議標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價格3.3付款方式4.協(xié)議簽訂及生效4.1協(xié)議簽訂時間4.2協(xié)議生效條件4.3協(xié)議生效時間5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.風(fēng)險防范措施7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2街道地址：________2.1.3詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3.2使用性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.協(xié)議標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的3.1.1房產(chǎn)證載面積：________平方米3.1.2房產(chǎn)證載用途：________3.1.3房產(chǎn)證載權(quán)屬：________3.2買賣價格3.2.1買賣總價：人民幣________元整3.2.2付款方式：________3.3付款方式3.3.1首付款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付4.協(xié)議簽訂及生效4.1協(xié)議簽訂時間：________年________月________日4.2協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3協(xié)議生效時間：________年________月________日5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：________年________月________日5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.1.2瑕疵原因：________6.2瑕疵處理方式6.2.1甲方負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵6.2.2修復(fù)期限：________6.2.3修復(fù)費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)6.3責(zé)任承擔(dān)6.3.1因瑕疵導(dǎo)致的損失，由________方承擔(dān)6.3.2因瑕疵造成的第三方索賠，由________方承擔(dān)7.風(fēng)險防范措施7.1風(fēng)險識別7.1.1甲方、乙方共同識別房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險7.1.2識別出的風(fēng)險包括：________7.2風(fēng)險評估7.2.1甲方、乙方對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估7.2.2風(fēng)險等級：________7.3風(fēng)險防范措施7.3.1甲方、乙方共同制定風(fēng)險防范措施7.3.2防范措施包括：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付房款8.1.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________9.2.2爭議解決機構(gòu)費用：人民幣________元整，由敗訴方承擔(dān)9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)解除合同前的責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3終止后果11.3.1合同終止后，已支付的房款不予退還11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方12.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行暫停12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力解除后，合同繼續(xù)履行13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：________13.2.2乙方送達(dá)地址：________13.3送達(dá)時間13.3.1通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起________日內(nèi)視為對方已收到通知14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，確保交易過程順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.2.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和資料從事與合同無關(guān)的活動。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，并保障甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和決定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，并保障乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和決定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，應(yīng)共同維護(hù)交易秩序。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)同意并簽訂新的協(xié)議。20.1.2新的第三方應(yīng)具備與本合同第三方相同的資質(zhì)和條件。20.2第三方退出20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，選擇新的第三方或自行完成剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證原件公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證原件公章。說明：用于證明買賣雙方身份。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明房款已支付。6.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成交易協(xié)議。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的收條要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明收到房款。8.交易雙方簽署的《房屋買賣合同》要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成交易協(xié)議。9.交易雙方簽署的《房產(chǎn)交易稅費繳納承諾書》要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明交易雙方承諾繳納交易稅費。10.交易雙方簽署的《房產(chǎn)過戶委托書》要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整。示例：甲方應(yīng)于________日內(nèi)支付房款人民幣________元整，逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整。示例：甲方應(yīng)于________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整。示例：乙方應(yīng)于________日內(nèi)支付房款人民幣________元整，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整。示例：乙方應(yīng)于________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣________元整。示例：第三方應(yīng)于________日內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣________元整，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣公證及風(fēng)險防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.公證事項5.1公證機構(gòu)選擇5.2公證費用5.3公證程序6.風(fēng)險防范措施6.1法律風(fēng)險6.2市場風(fēng)險6.3政策風(fēng)險7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶程序7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產(chǎn)交接8.1交接條件8.2交接時間8.3交接內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年度二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并防范潛在風(fēng)險。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易，包括但不限于房產(chǎn)的購買、公證、過戶等環(huán)節(jié)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：________買方地址：________買方聯(lián)系電話：________2.2賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：________元人民幣。4.2支付方式1）簽訂本協(xié)議之日支付定金：________元人民幣；2）房產(chǎn)過戶前支付首付：________元人民幣；3）房產(chǎn)過戶后支付尾款：________元人民幣。4.3付款時間買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)支付定金；買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)支付首付；買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付尾款。5.公證事項5.1公證機構(gòu)選擇買賣雙方一致同意選擇________公證處為本協(xié)議的公證機構(gòu)。5.2公證費用公證費用由買方承擔(dān)，具體費用以公證機構(gòu)實際收取為準(zhǔn)。5.3公證程序買賣雙方應(yīng)按照公證機構(gòu)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成公證手續(xù)。6.風(fēng)險防范措施6.1法律風(fēng)險買賣雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，由提供方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2市場風(fēng)險買賣雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，合理評估房產(chǎn)價值，避免因市場波動導(dǎo)致交易損失。6.3政策風(fēng)險買賣雙方應(yīng)關(guān)注國家相關(guān)政策變動，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致交易受限，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶程序1）買賣雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備過戶所需的全部文件；2）賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、身份證等文件交予買方；3）買方持相關(guān)文件到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；4）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。8.2過戶費用1）過戶稅費由買方承擔(dān)，具體稅費以房產(chǎn)交易中心實際收取為準(zhǔn)；2）過戶手續(xù)費由買賣雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，由買方承擔(dān)。8.3過戶時間買方應(yīng)在支付尾款后的________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)交接9.1交接條件1）買方已支付全部房款；2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；3）賣方已將房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)。9.2交接時間房產(chǎn)交接時間定于________年________月________日，具體時間為________時。9.3交接內(nèi)容1）房產(chǎn)證；2）房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單；3）水電煤氣等相關(guān)費用結(jié)清證明；4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）買方未按時支付房款；2）賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）任何一方提供虛假信息；4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元人民幣；2）守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1解除條件1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；2）自通知之日起，本協(xié)議解除。13.合同生效及終止13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1其他條款1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2）本協(xié)議的修改、補充、解除等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2不可抗力1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并及時通知對方。14.3通知與送達(dá)1）本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）通知送達(dá)地址為本協(xié)議約定的雙方地址；3）通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及因履行本合同而介入的任何其他個人或組織。15.2第三方責(zé)任1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在缺陷或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分1）第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；2）第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序1）買賣雙方同意，在必要時引入第三方介入；2）第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致；3）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2介入費用1）第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。16.3介入期限1）第三方介入的期限由買賣雙方與第三方協(xié)商確定；2）第三方介入期限屆滿，若問題未得到解決，買賣雙方可協(xié)商延長介入期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向買方或賣方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在補充協(xié)議中約定；2）若補充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。17.3責(zé)任限額適用1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)的違約行為；2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、買方或賣方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.4責(zé)任限額爭議1）若第三方責(zé)任限額產(chǎn)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。2.房產(chǎn)證照照片要求：高清照片，包含房產(chǎn)證正反面、房產(chǎn)證封面等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。7.房產(chǎn)過戶費用清單要求：列明各項過戶費用及收費標(biāo)準(zhǔn)。8.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單，雙方簽字確認(rèn)。9.不可抗力證明要求：由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的________%。示例：若買方應(yīng)支付房款100萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的________%。示例：若房產(chǎn)交易價格為100萬元，未按時辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失10萬元，則賣方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買方違反合同約定，延遲支付房款，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約責(zé)任按照其與買賣雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。示例：若第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，則按補充協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣公證及風(fēng)險防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買房屋的權(quán)利3.1.2獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款的權(quán)利3.3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1出售房屋的權(quán)利3.4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.稅費承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3其他相關(guān)稅費8.風(fēng)險防范措施8.1公證事項8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險防范措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[姓名/名稱]乙方（買方）：[姓名/名稱]1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]乙方身份證號碼：[身份證號碼]甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.5房屋用途：[房屋用途描述]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買房屋的權(quán)利3.1.2獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款的權(quán)利3.3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1出售房屋的權(quán)利3.4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣[金額]元整4.2付款方式：[付款方式描述]4.3付款時間：[具體付款時間]4.4付款地點：[具體付款地點]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：[具體交付時間]5.2房屋交付條件：[具體交付條件描述]5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]5.4驗收程序：[具體驗收程序描述]6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[具體轉(zhuǎn)移時間]6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[具體轉(zhuǎn)移手續(xù)描述]6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：[具體轉(zhuǎn)移費用描述]7.稅費承擔(dān)7.1契稅：買方承擔(dān)契稅，按國家規(guī)定稅率計算。7.2印花稅：買方承擔(dān)印花稅，按國家規(guī)定稅率計算。7.3其他相關(guān)稅費：除上述稅費外，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其他稅費。8.風(fēng)險防范措施8.1公證事項8.1.1雙方同意，本合同項下的房屋買賣事宜，將依法向公證機關(guān)申請公證。8.1.2公證機關(guān)將就房屋產(chǎn)權(quán)、交易合法性等方面進(jìn)行審核。8.1.3公證費用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。8.2風(fēng)險評估8.2.1雙方在簽訂本合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的風(fēng)險評估。8.2.2賣方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。8.2.3買方應(yīng)自行調(diào)查房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。8.3風(fēng)險防范措施8.3.1賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。8.3.2雙方應(yīng)就房屋的實際情況進(jìn)行詳細(xì)描述，并在合同中明確約定。8.3.3雙方應(yīng)就房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的風(fēng)險制定應(yīng)對措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付購房款的；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋總價的一定比例計算。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算公式為：違約金=房屋總價×違約比例。9.3.2違約比例根據(jù)違約情形由雙方在合同中約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。10.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣交易完成；12.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3雙方簽字（或蓋章）日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易的中介服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)、風(fēng)險評估等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可共同約定第三方介入的具體事項及方式。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方介入的具體事宜及收費標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。3.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方提供的服務(wù)費用占本合同房屋總價的一定比例；4.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過本合同房屋總價的一定比例。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。5.2第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方之間的糾紛仍應(yīng)按照本合同的約定解決。5.3第三方對甲乙雙方之外的第