房屋抵賬合同

?---房屋抵賬合同合同編號：________________甲方（抵賬方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（債權方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________鑒于甲方與乙方之間存在合法的債權債務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其所有的房屋用于抵償部分債務。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、抵賬房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________平方米3.房屋所有權證號：_____________________4.房屋現(xiàn)狀：[具體描述房屋的現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否存在質量問題等]二、抵賬金額及抵賬方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述房屋作價人民幣__________元（大寫：____________元整）抵償給乙方，用于抵償部分債務。2.抵賬金額與乙方對甲方享有的債權的差額部分，由甲方繼續(xù)向乙方支付。三、房屋交付及產(chǎn)權過戶1.本合同簽訂后，甲方應于______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需費用由______方承擔。3.在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成之前，乙方有權對該房屋進行占有、使用、收益，但不得進行處分。四、房屋質量及瑕疵保證1.甲方保證該房屋不存在任何質量問題，并符合國家相關標準。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復或更換。2.甲方保證該房屋不存在任何權利瑕疵，如被司法機關查封、抵押等。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵，甲方應負責解決。五、違約責任1.本合同簽訂后，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。2.如因甲方原因導致房屋無法交付或無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及利息。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________簽訂日期：_________________