2025版天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產權及物業(yè)管理費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產權及物業(yè)管理費）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權狀況2.3房產權屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價格4.1交易總價格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.車位及儲藏室產權5.1車位信息5.2儲藏室信息5.3車位及儲藏室產權轉移6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費變更7.交房條件及期限7.1交房條件7.2交房期限7.3交房手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就天津地區(qū)二手房買賣事宜，包括車位及儲藏室產權及物業(yè)管理費等事項所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益，確保二手房買賣交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于天津地區(qū)二手房買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產。2.房產信息2.1房產基本情況房產地址：_______房產類型：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______2.2房產產權狀況房產產權清晰，無產權糾紛，賣方保證房產所有權完全轉移給買方。2.3房產權屬證明賣方應向買方提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.3代理人信息如買賣雙方有代理人，應提供代理人身份證明及授權委托書。4.交易價格4.1交易總價格房產交易總價格為人民幣_______元整。4.2付款方式及期限買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付交易總價格的_______%，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。5.車位及儲藏室產權5.1車位信息車位地址：_______車位面積：_______平方米車位產權：_______5.2儲藏室信息儲藏室地址：_______儲藏室面積：_______平方米儲藏室產權：_______5.3車位及儲藏室產權轉移賣方應將車位及儲藏室產權一并轉移給買方，買方在支付相應款項后取得車位及儲藏室產權。6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準房產物業(yè)管理費標準為_______元/平方米·月，車位物業(yè)管理費標準為_______元/月，儲藏室物業(yè)管理費標準為_______元/月。6.2物業(yè)管理費支付方式買方應在每月_______日前支付當月物業(yè)管理費。6.3物業(yè)管理費變更物業(yè)管理費如有調整，應以物業(yè)管理公司通知為準，買方應按調整后的標準支付物業(yè)管理費。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間、地點交付房產的；8.1.2買方未按約定時間、方式支付購房款的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的；8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應向買方支付_______元違約金；8.2.2買方違約，應向賣方支付_______元違約金；8.2.3雙方違約，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任；8.3違約金計算違約金按合同約定的交易總價款的_______%計算，但最高不超過_______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向天津仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為天津仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付；10.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件；11.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效方式本合同自雙方簽字或蓋章之日起，通過郵寄、電子數(shù)據(jù)交換等書面形式送達對方，視為生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產證復印件；12.1.2土地使用權證復印件；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人員買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入本合同，應經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：3.1.1房產信息查詢；3.1.2房產評估；3.1.3合同起草與審核；3.1.4辦理過戶手續(xù)；3.1.5其他雙方約定的服務。3.2第三方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方權利4.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)買賣雙方的要求，對房產進行實地勘察、評估和咨詢。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間，應明確各自的權利義務，避免責任不清。5.2第三方在履行職責過程中，不得損害買賣雙方的合法權益。5.3第三方與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的額外條款6.1.1買賣雙方在合同中明確約定第三方的職責和權利義務；6.1.2買賣雙方應向第三方提供必要的配合和支持；6.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，買賣雙方應予以理解；6.1.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。6.2.1買賣雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行；6.2.2第三方在履行職責過程中，如遇到問題，應及時通知買賣雙方；6.2.3買賣雙方應協(xié)助第三方解決履行合同過程中遇到的問題。7.第三方責任承擔7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。7.2第三方責任承擔方式包括但不限于：7.2.1退還已收取的費用；7.2.2賠償因自身原因導致的損失；7.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的責任承擔方式。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，不得妨礙爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，加蓋房產管理部門公章。說明：證明房產所有權歸屬的官方文件。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權歸屬的官方文件。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或支付平臺公章。說明：證明已支付購房款的憑證。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容真實、完整。5.合同起草與審核意見書要求：由具有資質的律師事務所出具，內容合法、合規(guī)。說明：為買賣雙方提供合同起草和審核的專業(yè)意見。6.過戶手續(xù)辦理指南要求：由房產管理部門提供，內容詳細、具體。說明：指導買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)。7.物業(yè)管理費收費標準要求：由物業(yè)管理公司提供，內容明確、具體。說明：明確物業(yè)管理費的標準和支付方式。8.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等，清晰、完整。說明：證明買賣雙方身份的官方文件。9.代理人授權委托書要求：由授權人簽字或蓋章，內容明確、具體。說明：授權代理人代為辦理相關事宜的文件。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供，內容合法、合規(guī)。說明：與買賣交易相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間、地點交付房產；1.2買方未按約定時間、方式支付購房款；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務；1.4第三方未按約定履行職責；1.5因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1賣方違約，應向買方支付_______元違約金；2.2買方違約，應向賣方支付_______元違約金；2.3第三方違約，應承擔相應的法律責任；2.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付_______元違約金；3.2買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法按期收到款項，買方應向賣方支付_______元違約金；3.3第三方未按約定提供房產評估報告，導致買賣雙方無法按期簽訂合同，第三方應退還已收取的費用并支付_______元違約金；3.4因地震導致房產無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2025版天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產權及物業(yè)管理費）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位及儲藏室產權信息1.4物業(yè)管理費信息第二章房地產基本情況2.1房屋基本信息2.2車位及儲藏室基本信息2.3物業(yè)管理信息2.4房屋權屬證明文件第三章買賣雙方權利義務3.1出賣人權利義務3.2買受人權利義務3.3車位及儲藏室產權及物業(yè)管理費權利義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3預付款4.4尾款支付4.5付款時間節(jié)點4.6違約責任第五章產權轉移登記手續(xù)5.1登記申請5.2權屬轉移手續(xù)5.3物業(yè)管理權屬轉移5.4登記費用承擔5.5登記期限5.6登記過程中產生的其他費用第六章物業(yè)管理及配套設施使用6.1物業(yè)管理6.2常規(guī)設施設備使用6.3特別設施設備使用6.4物業(yè)服務費用6.5物業(yè)糾紛解決第七章附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備保修及維修責任7.4設備折舊及更新第八章交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收結果及處理8.5驗收費用承擔第九章違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3車位及儲藏室產權違約責任9.4物業(yè)管理費違約責任9.5違約賠償9.6違約解除合同第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費用12.4合同生效日期第十三章其他約定事項13.1合同變更13.2合同附件13.3合同解除條件13.4合同解除程序13.5合同終止條件13.6合同終止程序第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名（名稱）：_________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________1.2買受人信息買受人姓名（名稱）：_________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________1.3車位及儲藏室產權信息車位編號：_________________儲藏室編號：_________________產權證號：_________________1.4物業(yè)管理費信息物業(yè)管理費標準：_________________繳費周期：_________________繳費方式：_________________第二章房地產基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________房屋建筑面積：_________________房屋套內面積：_________________房屋用途：_________________房屋建筑結構：_________________2.2車位及儲藏室基本信息車位面積：_________________儲藏室面積：_________________2.3物業(yè)管理信息物業(yè)管理公司名稱：_________________物業(yè)管理服務內容：_________________2.4房屋權屬證明文件房屋所有權證號：_________________車位所有權證號：_________________儲藏室所有權證號：_________________第三章買賣雙方權利義務3.1出賣人權利義務出賣人保證房屋及車位、儲藏室權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2買受人權利義務買受人按約定支付房款及車位、儲藏室費用。3.3車位及儲藏室產權及物業(yè)管理費權利義務買受人取得車位及儲藏室產權。買受人按約定支付物業(yè)管理費。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋總價款：_________________車位總價款：_________________儲藏室總價款：_________________4.2支付方式首付款：_________________尾款支付方式：_________________4.3預付款預付款金額：_________________預付款支付時間：_________________4.4尾款支付尾款支付時間：_________________4.5付款時間節(jié)點首付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________4.6違約責任買受人未按時支付房款，應支付違約金。出賣人未按時交付房屋，應支付違約金。第五章產權轉移登記手續(xù)5.1登記申請雙方應共同向房屋登記機構申請產權轉移登記。5.2權屬轉移手續(xù)出賣人應配合買受人辦理權屬轉移手續(xù)。5.3物業(yè)管理權屬轉移買受人取得物業(yè)管理權。5.4登記費用承擔登記費用由雙方各自承擔。5.5登記期限雙方應在簽訂合同之日起____個月內完成產權轉移登記。5.6登記過程中產生的其他費用雙方各自承擔在登記過程中產生的其他費用。第六章物業(yè)管理及配套設施使用6.1物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2常規(guī)設施設備使用買受人有權使用房屋內的常規(guī)設施設備。6.3特別設施設備使用買受人有權使用房屋內的特別設施設備。6.4物業(yè)服務費用買受人應按時支付物業(yè)服務費用。6.5物業(yè)糾紛解決雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛。第七章附屬設施及設備7.1附屬設施清單清單包含：_________________7.2設備清單清單包含：_________________7.3設備保修及維修責任保修期內，設備維修由出賣人負責。保修期外，設備維修由買受人負責。7.4設備折舊及更新設備折舊及更新由買受人負責。第八章交付與驗收8.1交付時間出賣人應在合同約定的日期前將房屋及車位、儲藏室交付給買受人。8.2驗收標準驗收標準參照國家及地方相關法律法規(guī)。8.3驗收程序雙方應在交付房屋當日進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。8.4驗收結果及處理如驗收合格，雙方應在驗收單上簽字確認。如驗收不合格，出賣人應在買受人提出之日起____日內進行修復。8.5驗收費用承擔驗收過程中產生的費用由責任方承擔。第九章違約責任9.1出賣人違約責任出賣人未按約定交付房屋，應支付違約金。9.2買受人違約責任買受人未按約定支付房款，應支付違約金。9.3車位及儲藏室產權違約責任如因出賣人原因導致車位及儲藏室產權轉移受阻，出賣人應承擔相應責任。9.4物業(yè)管理費違約責任買受人未按約定支付物業(yè)管理費，應支付違約金。9.5違約賠償違約方應承擔守約方因此遭受的損失。9.6違約解除合同一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3合同終止條件合同履行完畢或達到終止條件時，合同終止。10.4合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案手續(xù)雙方應在簽訂合同之日起____日內向相關部門備案。12.3合同備案費用合同備案費用由雙方各自承擔。12.4合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十三章其他約定事項13.1合同變更合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.2合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分。13.3合同解除條件合同解除條件參照國家及地方相關法律法規(guī)。13.4合同終止條件合同終止條件參照國家及地方相關法律法規(guī)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_________________。14.3合同簽署人員出賣人代表（簽字）：_________________買受人代表（簽字）：__________________________年_________月_________日買受人（簽字）：_________________出賣人（簽字）：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方在合同簽訂前對房屋進行徹底檢查，包括但不限于房屋結構、水電、消防、電梯等設施設備，如有問題，甲方應在合同中明確說明，并在交付時由乙方自行負責修復。1.2甲方保證房屋在交付時無任何產權糾紛，如有第三方主張權利，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方承諾在合同約定的交付日期前，將房屋及車位、儲藏室交付給乙方，如因甲方原因導致延遲交付，甲方應向乙方支付______的違約金。1.4甲方保證房屋內所有設施設備均符合合同約定，如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題，甲方應在____日內予以修復或更換。1.5甲方同意乙方在合同簽訂后，有權對房屋進行合理改造，但乙方應保證改造后的房屋符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.6甲方同意乙方在合同履行期間，如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方在簽訂合同前對房屋進行充分了解，包括房屋權屬、設施設備、物業(yè)管理等方面，如有疑問，乙方應在合同簽訂前向甲方提出。2.2乙方承諾在合同約定的交付日期前，將房款支付給甲方，如因乙方原因導致延遲支付，乙方應向甲方支付______的違約金。2.3乙方保證在房屋交付后，按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。2.4乙方同意在合同履行期間，如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。2.5乙方同意在合同履行期間，如需對車位及儲藏室進行改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。2.6乙方承諾在合同約定的物業(yè)管理費支付期限內，按時足額支付物業(yè)管理費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構在促成雙方簽訂合同時，應保證提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，中介機構應承擔相應責任。3.2中介機構在合同簽訂過程中，應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋權屬轉移登記、車位及儲藏室產權轉移登記等。3.3中介機構應如實向雙方收取服務費用，并在合同中明確費用標準。3.5中介機構應保證在合同履行期間，對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權解除合同，并要求中介機構承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.車位所有權證復印件3.儲藏室所有權證復印件4.房屋買賣合同5.物業(yè)管理費繳納憑證6.驗收報告7.附屬設施及設備清單8.裝修協(xié)議（如有）9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的支付時間前支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未保證房屋權屬清晰。認定：甲方在合同簽訂前未告知乙方房屋存在權屬糾紛，導致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方未按約定合理使用房屋。認定：乙方擅自改變房屋結構或使用性質，違反合同約定。5.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費。認定：乙方未在合同約定的物業(yè)管理費支付期限內支付物業(yè)管理費。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.物業(yè)管理費：由物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務所收取的費用。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。4.產權糾紛：指對同一財產存在多個權利主張的爭議。5.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可解除合同。4.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間二手房買賣。2.房地產開發(fā)企業(yè)與個人之間的二手房買賣。3.房地產中介機構促成雙方簽訂的二手房買賣合同。4.包含車位及儲藏室產權及物業(yè)管理費的二手房買賣合同。全文完。2025版天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產權及物業(yè)管理費）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有一套位于天津市的二手房及其車位及儲藏室產權，現(xiàn)決定將該房產及車位及儲藏室產權出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二手房買賣、車位及儲藏室產權及物業(yè)管理費等方面的權利、義務和責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）二手房：指已交付使用，未取得房產證或者房產證已登記但未滿五年，且未被抵押、查封的房產。（2）車位及儲藏室產權：指與二手房一并出售的車位及儲藏室的所有權。（3）物業(yè)管理費：指乙方在居住期間需繳納給物業(yè)管理公司的一切費用。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指甲方和乙方。（2）合同標的：指甲方出售的二手房及其車位及儲藏室產權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證房產證真實有效，無任何法律糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應按時繳納物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，買賣雙方應在合同生效之日起____日內完成房產過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應將房產及車位及儲藏室產權交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同因甲方原因導致無法履行的；（2）本合同因乙方原因導致無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應提前____日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定退還或賠償對方已支付的費用；（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律后果。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產總價款：人民幣____元整。（2）車位及儲藏室產權價款：人民幣____元整。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理合同，乙方應支付物業(yè)管理費。（4）稅費：根據(jù)國家相關政策，買賣雙方應按照實際稅種和稅率支付相關稅費。（5）其他費用：如合同約定的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費支付給相關稅務機關。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應在物業(yè)管理合同約定的支付周期內，按期支付物業(yè)管理費。7.3支付時間：（1）房產總價款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。（2）車位及儲藏室產權價款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。（3）稅費支付時間：辦理房產過戶手續(xù)前。（4）物業(yè)管理費支付時間：根據(jù)物業(yè)管理合同約定的支付周期。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付款項時，應取得甲方開具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日_____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金按每日_____%計算。（2）如甲方提供的房產存在虛假信息或存在法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日_____%計算。（2）如乙方在物業(yè)管理方面存在違約行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按上述違約金比例計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：違約方應按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等均屬于保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同尚未生效的；（2）合同項下權利和義務尚未履行的；（3）合同約定的轉讓限制情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產的占有權，直至乙方支付完畢所有購房款。（2）甲方保留對車位及儲藏室產權的占有權，直至乙方支付完畢所有車位及儲藏室產權價款。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對車位及儲藏室產權進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方。（2）雙方應就修改或補充的內容進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的合同內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）雙方應按照合同約定，及時提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（蓋章）：________________________日期：________________________甲方（賣方）公章：________________________乙方（買方）公章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.車位及儲藏室產權證復印件3.房產評估報告4.物業(yè)管理合同5.買賣雙方身份證明6.稅費繳納憑證7.不可抗力